Аннотация
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 8
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10
1.1. Понятие и виды ипотечного кредитования 10
1.2. Нормативно-правовые аспекты предоставления ипотечного жилищного кредитования РФ 18
1.3. Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования РФ 22
2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО «РОССИЙСКИЙ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» 30
2.1. Характеристику финансово-экономическим показателям АО «Россельхозбанк»; 30
2.2. Проанализировать ипотечное кредитование в АО «Российский сельскохозяйственный банк»» 38
2.3. Разработка программы по ипотечному кредитованию для АО
«Россельхозбанк» 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 67
ПРИЛОЖЕНИЕ А – 2020г 70
ПРИЛОЖЕНИЕ Б – 2021г 73
ПРИЛОЖЕНИЕ В – 2022г
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
Жилищное ипотечное кредитование является важной составляющей финансовой системы и играет значительную роль в развитии жилищного сектора. В современной России этот вид кредитования становится все более востребованным, обеспечивая доступ к жилью для населения и способствуя развитию рынка недвижимости.
В данной выпускной квалификационной работе (ВКР) исследуется современное состояние и перспективы развития рынка жилищного ипотечного кредитования в России на примере деятельности коммерческого банка. Выбор коммерческого банка в качестве объекта исследования обусловлен его значимой ролью на рынке ипотечных кредитов, а также его влиянием на развитие жилищного сектора в стране.
Объектом выпускной квалификационной работы выступает АО «Россельхозбанк».
Предметом выпускной квалификационной работы выступает Современное состояние и перспективы развития рынка жилищного ипотечного кредитования в России на примере АО «Российский сельскохозяйственный банк
Целью выпускной квалификационной работы является анализ текущего состояния рынка жилищного ипотечного кредитования, выявление факторов, влияющих на его развитие, и оценка перспектив для дальнейшего улучшения доступности и эффективности этого вида кредитования.
Для достижения поставленной цели будут необходимо решить следующие задачи:
• Исследовать теоретические основы ипотечного кредитования и провести анализ текущего состояния рынка жилищного ипотечного кредитования в РФ;
• Дать характеристику финансово-экономическим показателям АО «Россельхозбанк»;
• Проанализировать ипотечное кредитование в АО «Россельхозбанк»;
• Оценить перспективы для дальнейшего улучшения доступности и эффективности ипотечного кредитования в АО «Россельхозбанк».
Ипотечное кредитование (ИК) является одним из важных элементов экономики страны, обеспечивающим вопросы жилья граждан, именно поэтому оно должно являться преимущественным направлением развития и усовершенствования в России. Процветание ИК способствует развитию и формированию конкуренции экономики стран, ее стабильности и модернизации, сокращению инфляционных процессов, за счет общедоступности жилья для граждан, побуждения роста строительства, также стабилизации банковского сектора.
За анализируемый период объемы ипотечного кредитования в целом увеличивались по причине того, что ипотечный кредит становится все более популярным инструментом для решения жилищных вопросов. Увеличение объемов кредитования приводит к увеличению объемов задолженности по ипотечным кредитам. Просроченная задолженность за анализируемый период также увеличивается, что связано не только с увеличение объемов кредитования, но и со снижением реальных доходов населения.
АО «Россельхозбанк» является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования. Объем его кредитного портфеля увеличивается, что связано с увеличением количества заемщиков, которых привлекают выгодные условия ипотечного кредитования, предлагаемые банком: минимальная процентная ставка по ипотеке в АО «Россельхозбанк» составляет от 1,3% годовых. АО «Россельхозбанк» осуществляет ипотечное кредитование по семи программам, в рамках которых возможно приобретение как готового, так и строящегося жилья.
Тем не менее АО «Россельхозбанк» необходимо наращивать объемы ипотеки с целью укрепления своих позиций на рынке ипотечного кредитования.
Была рассчитана программа, что позволит АО «Россельхозбанк» увеличить свой кредитных портфель, нарастить объемы прибыли банка, а также улучшит качество заемщиков.
Предоставление накопительных ипотечных вкладов с низкой процентной ставкой позволяет банку привлекать средства от клиентов по более низким процентам.
