Бизнес-центр в г. Караганда

АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 9
1 АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ
1.1 Общая характеристика участка 10
1.1.1 Общая характеристика здания 10
1.2 Объемно-планировачное решение 11
1.3 Конструктивное решение 14
1.4 Теплотехнический расчет стенового ограждения 19
1.5 Естественное освещение 21
1.5.1 Расчет естественного освещения 22
2 ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ
2.1 Анализ инженерно-геологических условий строительной площадки..26
2.2 Определение глубины заложения фундамента 29
2.3 Выбор типа фундамента 30
2.4 Расчет фундаментной плиты 31
2.4.1 Создание расчетной схемы фундаментной плиты 32
2.4.2 Анализ результатов расчета фундаментной плиты по
деформациям 32
2.4.3 Проверка разности вертикальных перемещений плиты 33
3 РАСЧЕТ И КОНСТРУИРОВАНИЕ
3.1 Исходные данные 34
3.2 Нагрузки и воздействия 34
3.2.1 Ветровая нагрузка 40
3.2.2 Снеговая нагрузка 41
3.3 Статический расчет 43
3.3.1 Анализ статического расчета 44
3.2.2 Расчет монолитной плиты перекрытия 46
3.3.3 Расчет монолитной колонны 50
4 ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
4.1 Технологическая карта на возведение типового этажа 52
4.2 Подсчет объемов работ 52
4.3 Технология строительных работ 55
4.3.1 Опалубочные работы 55
4.3.2 Арматурные работы 58
4.3.3 Бетонирование колонн и перекрытий 59
4.3.4 Распалубка конструкций 60
4.4 Составление калькуляции трудовых затрат и заработной платы 61
4.5 Выбор грузозахватных приспособлений 63
4.6 Определение основных требуемых параметров башенного крана.. ..63
4.7 Технико-экономические показатели 66
4.8 Строительный генеральный план объекта 67
4.8.1 Расчет площади временных зданий 67
4.8.2 Расчет площадей складов 69
4.8.3 Расчет потребности строительства в воде 70
4.8.4 Обеспечение строительства электроэнергией 72
5 СРАВНЕНИЕ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ И ПЕРЕДОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 77
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А Таблица 4.2 - Калькуляция выполнения работ по
возведению каркаса типового этажа 79
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Таблица 4.7 - Расчет площадей складов 81

Купить

Офисы и бизнес-центры представляют собой один из основных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Аренда офисов и помещений становится все актуальней не только для крупных компаний, но и для малого бизнеса, предпринимателей, различных организаций. Строительство бизнес-центров в Караганде становится тенденцией.
Потенциальные арендаторы офисных помещений, расположенных в окрестностях центра города Караганды, - это компании, ориентированные на клиентский поток: call-центры, фирмы, занимающиеся IT-технологиями, а также логистические структуры, дистрибьюторы и ритейл-операторы, чьи терминалы и магазины находятся за пределами кольцевой дороги. Конечно, центр останется высоко привлекательным для всевозможных представительств, сервисных фирм или компаний, специализирующихся на товарах и услугах класса premium, однако многие руководители сейчас идут на разделение офиса: представительский - в центре, рабочий - на периферии.
Наиболее серьезная проблема, отпугивающая арендаторов от бизнес-центров за пределами центра, обусловлена пониженной транспортной доступностью. В офисном центре должно быть предусмотрено достаточное количество парковочных мест и обеспечено транспортное сообщение, чтобы сотрудники, не имеющие автомобиля, могли без затруднений добраться до офиса. Как бы то ни было, все эксперты уверены, что в дальнейшем количество бизнес-центров за пределами центра горда будет расти.
Реалии рынка таковы, что в центре города все равно не хватит места всем желающим. Ставки аренды здесь по-прежнему будут расти, и тем, кто не готов переплачивать за престижность, придется постепенно переносить свои офисы ближе к окраинам города или за его пределы.

Купить