Управление имущественным комплексом муниципального образования (на примере г. Челябинска)

С учетом сказанного муниципальное имущество можно определить как вид публичной собственности, представляющий собой экономические отношения муниципального образования с другими субъектами экономической деятельности по поводу муниципального имущества в целях обеспечения жизнедеятельности населения соответствующей территории.
Особенности полномочий органов МСУ в области управления и распоряжения имуществом обусловлены правовым статусом МО (хозяйственная деятельность МО ведется в интересах как получения дохода и решения социально-экономических проблем, так и регулирования общего хозяйственного оборота в МО).
Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области является органом исполнительной власти Челябинской области, осуществляющим в пределах установленной компетенции функции по выработке и проведению государственной политики в сфере управления имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, природных ресурсов на территории Челябинской области; координирующим в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области, деятельность в этих сферах иных исполнительных органов государственной власти Челябинской области.
Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Администрация города Челябинска:
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (орган местной администрации; наделен правами юридического лица; положение о нем принимает представительный орган МО) осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом - заключение договоров аренды земельных участков и движимого имущества, осуществление контроля за поступлением средств от аренды в местный бюджет; утверждение уставов МУП, согласование уставов муниципальных учреждений; осуществление контроля за сохранностью и использованием по назначению имущества, переданного предприятиям; подготовка программы приватизации муниципального имущества, обеспечение ее выполнения и отчет о ее реализации; разработка и ведение специализированного учета объектов муниципальной собственности; обеспечение проведения ее инвентаризации.
Проанализирована деятельность Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска. В общем и целом можно отметить удовлетворительное исполнение Комитетом возложенных на него функций. При этом существует ряд проблем, касающихся учета имущества, взыскания арендной платы за пользование муниципальными объектами недвижимости и земельными участками.
Проведенное исследование выявило недостатки по управлению муниципальным комплексом в городе Челябинск.
1. Неисполнение программ приватизации.
2. Снижение дохода от приватизации 2019-2021 гг.
3. Неэффективное использование отдельных объектов муниципальной собственности.
4. Увеличение расходов на содержание муниципального имущества.
5. Длительные сроки бюрократических операций, которые сопровождают процесс продажи муниципального имущества.
На основании выявленных недостатков в работе по управлению муниципальным комплексом в городе Челябинск разработана муниципальная программа, направленная на совершенствование управления имущественным комплексом. Предложенные мероприятия призваны повысить эффективность организации деятельности Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска.


Купить