Проблемы реконструкции 5-ти этажных зданий

Аннотация
Введение 6
ГЛАВА 1. ЗАСТРОКА Г. ЧЕЛЯБИНСКА 9
1.1. История застройки 50-70х годов 9
1.2. Массовая застройка г. Челябинска 12
1.2.1. Строительство крупноблочных домов 13
1.2.2. Строительство панельных домов 17
1.2.3. Строительство каменных домов 25
1.3. Роль капитального ремонта 28
1.4. Вывод по ГЛАВЕ 1 30
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ НРИ11ЦЫНЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ 32
2.1. Основные понятия 32
2.2. Реконструкция жилой застройки в РФ 33
2.3. Реконструкция жилых зданий без изменения функционального
назначения 36
2.4. Надстройка зданий 39
1.5. Использование новых отделочных и изоляционных материалов для
повышения надежности и долговечности объекта 47
Выводы по ГЛАВЕ 2 51
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА РЕКОСТРУКЦИИ ДЛЯ СЕРИИ 1-447С 52
3.1. Обследование объекта 52
3.1.1. Обследование конструкций здания 52
3.1.2. Сведения об объекте энергетического обследования 54
3.1.3. Оценка сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций
здания 55
3.1.5. Результаты тепловизионного обследования 59
3.2. Реконструкция зданий серии 1-447 59
3.2.1 Реконструкция пятиэтажного дома методом надстройки 60
3.2.2. Реконструкция пятиэтажного дома методом перепланировки и расширением габаритов здания 67
3.3. Расчет фундамента 72
3.4. Выводы по ГЛАВЕ 3 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 76
ПРИЛОЖЕНИЕ А 81
Купить

Проблемы обеспечения жильем населения РФ, улучшения качества жилищных условий, формирования городской среды наиболее полно отвечающей запросам современного человека и общества начиная с 20 годов прошедшего века всегда оставались значимыми. В современной России он не утратил былую актуальность.
Проблемы реконструкции также будут актуальны. Снести или модернизировать. В качестве примера можно рассмотреть программу реновации в Москве, которая вызвала множество противоречий. Программа реновации - это снос жилья и комплексная реконструкция районов. Говоря об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с реконструкцией морально устаревших домов - не обоснован, так как не учитывает в полной мере долгосрочных затрат города, градостроительных, социальных и экологических проблем. Утилизация разрушенных пятиэтажек станет глобальной экологической проблемой города. Вся программа растянется на десятилетия. По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5-3 раза больше сносимого.
Строительство новых жилых комплексов на месте старой застройки критично ударило по инфраструктуре (медицинские учреждения, школы, садики и т.д.), прирост населения на той же территории увеличился на порядок. Кварталы превращаются в настоящее гетто, где нет дворов, детских площадок и площадок для отдыха, где людям приходится везти своих детей в детские сады, школы в другие районы города. Исходя из этого, можно сказать, что снос старой застройки это не всегда хорошо. От сюда выходит основная проблема реконструкции: определить, какие дома типовой застройки 50-60х гг. еще можно модернизировать; разработать оптимальный проект для комплексной реконструкции.
Актуальность. В последнее время особую значимость приобретает проблема реконструкции сложившейся жилой застройки в связи с тем, что большое количество жилых зданий, групп, кварталов и микрорайонов в крупных городах России и, особенно в г.Челябинск, относятся к категории с физическим и повышенным моральным износом. Эта проблема обусловлена рядом социальных, градостроительных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством и потенциальной аварийностью жилья, высокими эксплуатационными затратами на его содержание. Градостроительные - с низкой интенсивностью использования земли при наличии растущего дефицита территории для размещения строительства.
Общие затраты времени на реконструкцию в 1,5.2 раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу жилых и общественных зданий.
Реконструкция жилой застройки - понятие масштабное. Она включает в себя не только строительство нового жилья, но и возведение детских площадок, магазинов, аптек, химчисток, подземных гаражей, парковок, других объектов социально-культурного назначения, благоустройство придомовых территорий.
С одной стороны, город решает проблемы связанные с физическим и моральным износом и устареванием жилого фонда и инженерных сетей, с другой, в результате реконструкции повышается уровень и качество жизни населения г. Челябинска за счет формирования жилой среды, отвечающей современным городским требованиям.
Целью исследований является разработка методов реконструкции массовой жилой застройки.
Объектами исследования является жилые дома построенные в 5070х гг. в г.Челябинске.
Предметом исследования является состояние эксплуатационной пригодности жилых домов.
Задачи исследования -выявить современное состояние жилой застройки 1950 -70-х гг. в городе Челябинск на основе, сформировавшейся в настоящее время, системы нормативных градостроительных показателей;
-анализ отечественного опыта реконструкции жилых зданий;
-определить зависимость комфорта среды малоэтажной застройки от расположения в городе, уровня обеспеченности проживающих в этой среде, их возраста и социальной принадлежности
-разработать принципы и методологию комплексного подхода к реконструкции жилой застройки с учетом влияния различных факторов.
Границы исследования.
Временные границы - охватывается период с конца 1950г. и по настоящее время.
Пространственные границы - принимаются в пределах опыта реконструкции жилых домов в Российской Федерации.
Типологические границы - рассматривается типовой дом серии 1-447С
Научная новизна. Заключается в комплексном подходе к реконструкции кирпичных домов серии 1-447С.
Методология и методы исследования. Методологическую основу данного исследования составляет комплексные разработки пилотных вариантов реконструкции серии 1-447С7.
На защиту выносится:
- физическое состояние типовой застройки 50-70х гг. г.Челябинска
- методы реконструкции типовой застройки 50-70х гг.
- разработка проекта реконструкции для типового дома серии 1-447С.
Структура и объем диссертации. Диссертация включает введение, три главы, заключение, список используемой литературы(38 наименований), одного приложения. Выпускная квалификационная работа содержит 87 страницы машинописного текста. Работа иллюстрирована 5 таблицами и 50 рисунками.
Купить