Тема: Система ипотечного кредитования в Российской Федерации и пути ее развития

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что ипотечное кредитование является составной частью рыночной экономики. Ипотечное кредитование содержит в себе обширные возможности развития рыночной экономики, способствуя повышению эффективности функционирования банковской системы страны.
На текущий момент организация системы ипотечного кредитования является одним из главных вопросов государственного регулирования жилищной проблемы в стране. Ввиду этого регулирование ипотеки происходит с помощью ряда нормативных документов. В последующие годы система ипотечного кредитования должна стать независимой и самодостаточной, так как будет определяться роль и место ипотечного жилищного кредитования в финансировании жилья. Долгосрочное ипотечное кредитование служит одним из основных способов решения данной проблемы. Благополучное развитие данного способа обуславливается степенью участия государства.
Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. В данном направлении банки стремятся разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, функционирующие в любой экономической ситуации.
Целью диссертационного исследования является рассмотрение системы и разработка путей развития ипотечного кредитования в России.
В соответствии с целью исследования были поставлены следующие задачи:
- исследовать теоретические, организационно-методические и нормативноправовые основы ипотечного кредитования в России;
- рассмотреть российские и зарубежные модели ипотечного кредитования;
- проанализировать состояния ипотечного кредитования в России;
- предложить пути по развитию системы ипотечного кредитования в России.
Объектом исследования является система ипотечного кредитования в России.
Предмет исследования - актуальные проблемы, тенденции и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений.
Во введении дана актуальность темы диссертационного исследования, определены цели, задачи, объект и предмет исследования.
В методологической основе диссертационного исследования представлены труды ученых, посвященные вопросам ипотечного кредитования и его развитию, а также законодательными актами, регулирующими кредитную деятельность банков и развитие рынка ипотечного кредитования, программными документами.
Информационно-эмпирическая ба за исследования была сформирована на основе официальных данных Банка России, информации рынка ипотечного кредитования, содержащейся в аналитических отчетах ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», а также на сайте Федеральной службы государственной статистики.
В заключение работы изложены результаты исследования, сформулированы основные выводы и определены рекомендация по совершенствованию рынка ипотечного кредитования.
Купить

Ипотека - это одна из форм залога, в роли которого выступает недвижимое имущество, с целью получения денежных средств, то есть ипотечного кредита. Ипотекой так же называют закладную - это документ, в котором указывается достоверность сдачи имущества в залог. При выдаче ипотеки, залоговое недвижимое имущество остается в им е ни и у должника, а кредитор в свою очередь имеет право на изъятие данного недвижимого имущества при невыполнении обязательств должником.
Также можно отметить, что в современных условиях из всех разновидностей ипотечного кредитования наиболее рас пространённым является ипотечное жилищное кредитование, позволяющее государству рас сматривать стратегии финансирования жилищных программ и тем самым развивать строительную сферу экономики и банковскому сектору проводить операции долго срочного характера, имеющие высокую надежность.
Одним из основных факторов, характеризующих наличие финансовых условий для возможности широкого развития долг о срочного ипотечного кредитования, является состояние банковского сектора в целом и наличие в нем достаточных долгосрочных пассивов, прежде всего в виде вкладов частных вкладчиков.
Основной особенностью ипотеки является то, что кредитор в праве самостоятельно и на свое усмотрение рас порядится не движимостью заемщика в случае невыполнения им своих обязательств. Именно эта главная особенность отличает ипотечный кредит от других долгосрочных кредитов.
Ипотечное кредитование на сегодняшний день является самым актуальным видом долгосрочного кредитования. Это одно из приоритетных видов направлений современно жилищной политики.
В ходе проделанной работы, можно сказать, что система долгосрочного ипотечного кредитования в России должна опираться на зарубежный опыт, учитывать макроэкономические условия, высокую инфляцию и ограниченную платежеспособность населения.
По результатам исследования был сделан вывод, что успешное развитие ипотечного жилищного кредитования в России зависит в первую очередь от достаточности финансовых ресурсов. В качестве эффективных инструментов привлечения долгосрочных кредитных ресурсов в банковскую систему выступают рефинансирование ипотечных кредитов, субсидирование и секьюритизация, которые в настоящее время не получили достаточного развития в России. Такое положение обусловлено ограниченным количеством потенциальных инвесторов на внутреннем российском финансовом рынке.

Купить