Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 11
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
1.1 Зарубежный опыт территориального планирования 13
1.2 Российский опыт благоустройства селитебной зоны 19
1.3 История города Челябинска и его развитие 24
1.4 История Тракторозаводского района и его развитие 28
1.5 Кадастровое зонирование территории 32
1.6 Методика исследования 35
ГЛАВА 2. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА И АНАЛИЗ ИССЛЕДУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 39
2.1 Ландшафтно-экологическая оценка 39
2.1.1 Геологическая характеристика 39
2.1.2 Анализ рельефа 40
2.1.3 Оценка климата и микроклимата 42
2.1.4 Оценка расположения водоемов и подземных вод 47
2.1.5 Оценка почвенного покрова 52
2.1.6 Оценка растительного покрова 55
2.2 Экология городской среды 59
2.3 Учет кадастрового зонирования при благоустройстве и межевании участков 61
2.4 Оценка санитарно-защитных зон 68
2.5 Транспортная доступность до социальных заведений Тракторозаводского района 70
2.6 Оценка шумового давления в жилой зоне 71
ГЛАВА 3. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ОПТИМИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ С УЧЕТОМ СОВРЕМЕННЫХ КАДАСТРОВЫХ И БЛАГОУСТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ 76
3.1 Полевой и картографический анализ кадастровой структуры и межевания исследуемой территории 76
3.2 Оценка градостроительного планирования 77
3.3 Санитарно-защитные зоны от предприятий 79
3.4 Расчет ограничений на размещение алкогольной продукции от социальных заведений 79
3.5 Расчет ограничений на размещение площадок 80
3.6 Расчет ограничений на расположение автопарковок 81
3.7 Озеленение жилой территории 83
3.8 Функциональное и хозяйственное зонирование внутримикрорайонных территорий 84
3.9 Уличное коммунально-бытовое оборудование 87
3.10 Проектно-сметная стоимость 90
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 95
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 97
ПРИЛОЖЕНИЯ 100
ПРИЛОЖЕНИЕ А 100
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 101
ПРИЛОЖЕНИЕ В 102
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 103
ПРИЛОЖЕНИЕ Д 104
ПРИЛОЖЕНИЕ Е 105
В данной работе будут рассмотрены дворовая территория и прилегающий к ней сквер, который находятся в Тракторозаводском районе городе Челябинска. Данный район образовался в восточной части города в 1929 году с момента закладки строительной площадки под первые корпуса будущих цехов. Тракторозаводский район богат на разнообразие предприятий, их насчитывается более 20 - предприятия машиностроения, оборонной, легкой и пищевой промышленности, в том числе ОАО «Челябинский тракторный завод», СКБ «Турбина», ОАО «Автомеханический завод», ЗАО «Росси», ТЭЦ-2, ТЭЦ-3.
Из-за большого количества предприятий и числа автомашин экология во всем городе и, в частности, в Тракторозаводском районе, крайне плохая.
Цель данной работы заключается в обобщении теоретических основ по организации управления благоустройства и планировки территории зоны жилой застройки, изучении опыта зарубежных стран в данной сфере и разработке проекта по благоустройству территории с учетом кадастровых требований.
Для достижения цели будет выполнение следующих задач:
1) Изучить данную территорию, исследовать необходимую историческую литературу и провести оценку исходных данных;
2) Провести ландшафтно-экологическую оценку исследуемой территории;
3) Решить задачи оптимизации планирования и благоустройства исследуемой территории с учетом кадастровой оценки;
4) Выдвинуть проектные решения по благоустройству территории с учетом кадастровых требований.
Объектом изучения является муниципальное управление благоустройством территории муниципального образования «Г ород Челябинск»
Предметом будет выступать процесс благоустройства с кадастровыми требованиями. Изучение экологически благоустроенных территорий с учетом современных кадастровых требований муниципального образования «Город Челябинск».
Научная новизна настоящего исследования состоит, прежде всего, в анализе территории селитебной зоны для дальнейшей реализации проекта благоустройства дворовой территории. В данной выпускной квалификационной работе в научный оборот вовлечены материалы полевого анализа территории с различными кадастровыми нарушениями.
Практическая значимость состоит в возможности использовании результатов и выводов при совершенствовании системы управления благоустройства города. Данный материал, состоящий из теоретических положений и выводов, методологических рекомендаций, будет полезен комитету по земельно- имущественным отношениям, кадастровой палате, бюро технической инвентаризации.
Методологическую основу работы составляют различные оценки и анализы исследуемой территории, к примеру, ландшафтно-экологическая оценка, состоящая из анализа естественного геохимического фона, географического и строительного рельефа, оценки климата и микроклимата, почвы, растительности, нахождения подземных вод и другое.
Исходные данные работы взяты с различных источников, сайтов, карт, к примеру, сайт исторических карт Челябинска, сайт «ЧелябинскийЧелябинск», атлас «Познай свой край» от 2014 года.
В заключение даются теоретические и практические выводы и предложения, которые были сделаны в результате исследования и анализа проблемы благоустройства территории зоны жилой застройки.
Благоустройство городов - одна из актуальных проблем современного градостроительства. Оно решает задачи создания благоприятной жизненной среды с обеспечением комфортных условий для всех видов деятельности населения. Благоустройство городов включат ряд мероприятий по улучшению санитарно-гигиенических условий жилой застройки, транспортного и инженерного обслуживания населения, искусственному освещению городских территорий и оснащений их необходимым оборудованием, оздоровлению городской среды при помощи озеленения, а также средствами санитарной очистки.
Под благоустройством следует понимать комплекс мероприятий, направленных на обеспечение и улучшение санитарного и эстетического состояния территории кварталов, поддержания единого архитектурного облика.
В результате выполнения научно-исследовательской работы были выполнены поставленные задачи, а именно:
Был произведен анализ исторической литературы российского и зарубежного опыта территориальной планировки жилой застройки. Данный опыт представляет возможность применить полученные знания на практике, например можно применить опыт территориального планирования на примере различных жилых комплексов Европы.
Проведен кадастровый анализ территории и выявлены некоторые нарушения с установлением границ.
Проведена ландшафтно-экологическая оценка территории, а именно оценка геологического фона, оценка рельефа, оценка расположения внутренних и подземных вод, оценка инсоляции, оценка почвенного и растительного покровов.
Выявлено экологического состояния города Челябинска, и в частности Тракторозаводского района. Рассматриваемые территории располагаются на одной из самых не благоприятных территорий города.
Предложены варианты проектных решений благоустройства и озеленения территорий жилой застройки, которые включают в себя: мероприятия по устройству детских площадок, площадок для отдыха взрослых, спортивных площадок, площадок хозяйственного назначения.
Таким образом, проведенный анализ придомовой территории Тракторозаводского района показал, что в целом данные жилые комплексы находятся на территориях с пологим рельефом (до 40 %о) и благоприятен для строительства жилых и общественных зданий. Квартал находится в 15 минутах езды от центра города Челябинска.
По предложенным проектным решениям по благоустройству зоны жилой застройки можно предложить варианты проектных решений в других зонах селитебной территории, нуждающихся в улучшении качества городской среды.
