Тема: Учёт вопросов экологической безопасности при территориальном планировании на примере кадастровых и благоустроительных характеристик жилой застройки г. Челябинска

Экологическая безопасность строительства означает защищенность природной среды от неустранимых отрицательных последствий. Эту защищенность обеспечивают природоохранные меры, к которым относятся:
-экологически рациональное размещение предприятий, населенных пунктов и транспортной сети;
-выбор экологичных объемно-планировочных и конструктивных решений;
-выбор экологически чистых материалов при проектировании и строительстве;
-применение малоотходных и безотходных технологических процессов и производств добычи и переработки строительных материалов;
-строительство и эксплуатация очистных и обезвреживающих сооружений и устройств;
-меры по борьбе с эрозией и загрязнением почв и ряд других мероприятий.
Г орода, как правило, являются центрами промышленного производства и их рост нередко сопровождается заметным ухудшением состояния окружающей среды. Они стали основными «горячими экологическими точками», в связи с чем необходимо уделять особое внимание оценке качества среды на уровне генплана, экологической оценке застройки и конкретных проектов, а также при планировании охраны и рационального использования окружающей среды в масштабе территории города.
В условиях современного роста крупнейших городов, в частности, г. Челябинска, большое внимание стало уделяться грамотно продуманной концепции территориального планирования. Значение данного планирования наиболее велико для решения задач, связанных с анализом пространственных особенностей и стратегических аспектов развития расселения в стране как основы территориально-градостроительной политики. В современных условиях роль и значение территориального планирования значительно увеличиваются: территориальное планирование должно показать возможные варианты развития регионов и их частей на основе имеющихся ресурсов и потенциала.
Следовательно, целью выпускной квалификационной работы - изучение эколого-градостроительных и кадастровых характеристик жилой застройки с учётом территориального планирования.
Для этого необходимо решить следующие задачи:
1) Рассмотреть историю территориального планирования
2) Провести картографический анализ данных территорий
3) Проанализировать карту правового зонирования города Челябинск
4) Провести кадастровый анализ санитарно-защитной зон природных объектов
Объектом в данной работе является: новые застраиваемые территории жилых комплексов в перспективно развивающемся северо-западном жилом массиве.
Предметом является исследование влияния ландшафтно-экологических, градостроительных и кадастровых характеристик на застройку данного района.
В связи с большим количеством возникающих неточностей в кадастровой деятельности предложить варианты по улучшению благоустройства селитебных территорий на примере северо-западного жилого массива с учетом современных кадастровых требований.

Купить

Планировку города можно характеризовать как организацию его территории, определяемую комплексом экономических, архитектурно-планировочных, гигиенических и технических задач и требований.
Наиболее прогрессивным методом проектирования городов является комплексный метод, когда одновременно решаются вопросы инженерной подготовки, застройки и благоустройства города. Но это возможно только в условиях проектирования нового города.
Совершенствование и развитие городской среды существующего города решается путем реконструкции старых кварталов и строительства новых районов, соответствующих новым требованиям.
Система градостроительного проектирования имеет многоступенчатую структуру в направлении от больших территорий к меньшим и от территорий к отдельным объектам.
Основные стадии проектирования:
- территориальные планировки - схемы и проекты районной планировки регионов, областей, административных районов;
- генеральные планы городов;
- проекты детальной планировки районов городов (центра города, административных и планировочных районов, жилых районов и микрорайонов и т.д.); - проекты застройки - технические проекты ансамблей, площадей, улиц, набережных и др.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ разработка проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства должны осуществляться с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил, с учетом состояния территорий города и ограничений в области экологической безопасности, установленных территориальными комплексными схемами охраны природы и природопользования, а также с учетом последствий вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и здоровье человека. При разработке градостроительной документации следует предусматривать мероприятия по охране окружающей природной среды, определенные заданием на разработку этой документации.
В ходе написания выпускной квалификационной работы были выполнены следующие задачи:
Мною был подробно рассмотрен и проанализирован опыт российского и зарубежного территориального планирования жилой застройки.
Было установлено, что в советские годы на Генеральном плане 1967 года было больше зелёных массивов, а на нынешнем Генеральном плане видно, что активно вырубаются леса и территория застраивается жилыми домами, торговыми центрами и так далее.
Таким образом, территориальное планирование является важным аспектом, без которого невозможно правильное развитие земельной территории. Градостроительный и Земельный Кодексы РФ помогают регулировать и осуществлять деятельность, основанную на территориальном планировании, в рамках страны, в рамках субъектов РФ, в рамках муниципальных образований.
Сделав эколого-градостроительную оценку мы пришли к выводу, что наиболее подходящими для застройки являются территории на северо-западе города, где располагается ЖК «Ньютон», который помимо того, что находится в выигрышном месте, не имеет при этом каких либо нарушений.
ЖК «Благодатово», имеет нарушение в границе водоохранной территории, а также плохую транспортную доступность.
На участке нет школ и детских садов, а ближайшие располагаются в районе 800-1000 метров от комплекса.
Проанализировав схему инженерных сетей и сооружений в ЖК «Академ Riverside» я выявила небольшие нарушения в расположении инженерных сетей.
Строительство данного комплекса идёт с 2013 года и большим его недостатком является то, что на территории до сих пор нет школ.
Помимо этого был проведён кадастровый анализ территории и выявлены некоторые недочёты.
Кроме того, необходимо наладить геоинформационную обработку кадастровых слоёв для удобного и объективного анализа о каждом объекте недвижимости.
В работе было предложены варианты обустройства, для того чтобы оптимизировать зоны отдыха, сделать территорию более привлекательной.


Купить