Договор финансовой аренды (лизинг) как разновидность договора аренды

Одним из главных достоинств и преимуществ договора лизинга как самостоятельного вида обязательственных отношений и отличающих его от аренды и имущественного найма является возможность перехода права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю по истечению срока лизинга. Однако, столь существенное и базовое условие, свойственное лизинговым отношениям, отсутствует в конструкции договора финансовой аренды (лизинга), предусмотренной в ст. 665 ГК РФ и в ст. 2 Закона о Лизинге. В этой связи предлагаем дополнить указанные нормы положением о возможности перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если совокупная сумма всех лизинговых платежей покрывает полную стоимость предмета лизинга.
Выявлено, что в п. 2 ст. 22 Закона о Лизинге имеется неопределенность в перераспределении имущественных рисков между различными участниками лизинговых отношений, что обусловлено сложностью лизинговой конструкции. В связи с этим, предложено включить в данную норму закона положение о том, что риск убытков, связанных с невыполнением или ненадлежащим выполнением продавцом своих обязательств по договору купли- продажи предмета лизинга возникает у участника договора лизинга, являющегося стороной договора купли-продажи предмета лизинга - лизингодателя.
Исследование различных теоретических положений, посвященных вопросам правового регулирования лизинговых отношений, показало, что в большинстве своем они посвящены вопросу о сущности лизинга. Установлено, что в теории существует многообразие суждений и мнений о сущности лизинга, и применяются различные подходы к его определению. При этом отмечено, что подобная теоретическая многоаспектность и, в тоже время, разрозненность научных взглядов о сущности лизинга, равно как и его нормативно-правовая неопределенность, являются проблемой не только теоретического, но и практического характера, что более актуально.
Автором сделан вывод о том, что для определения правовой сущности лизинга существенное значение имеет предмет договора лизинга, а именно условие его приобретения - путем привлечения третьего лица на возмездной основе. Кроме того, выявлено, что основу правовой сущности лизинга составляют два его аспекта: норма права и договор, определяющие общие условия реализации сложной лизинговой конструкции.
Отмечено, что особенность конструкции лизинговых отношений заключается в совершении его участниками множества операций, являющихся элементами: аренды, купли - продажи, кредитных, страховых, залоговых, инвестиционных и прочих имущественных договоров. При этом интеграционным элементом лизинговой конструкции является объект лизинга - имущество. Данный подход к правовой характеристике лизинговой конструкции позволил нам охарактеризовать лизинг следующими правовыми признаками: а) сложная нетипичная правовая конструкция; б)
самостоятельная группа имущественных отношений; в) совокупность множества различных операций, объединенных между собой одной хозяйственной целью.
Важным результатом дипломной работы является вывод автора о том, что у лизингодателя признак предпринимательства выражается в его профессиональной деятельности, которая заключается в регулярном поиске лизингополучателей, привлечении денежных средств на инвестиционной основе и специализации в некоторых отраслях промышленности, использующих производственное оборудование, машины, станки и оборудование.
Наряду с лизингодателем активным участником конструкции лизинговых отношений является также продавец имущества, которого, как правило, привлекает в лизинговую сделку лизингополучатель. Деятельность продавца предмета лизинга также обусловлена хозяйственной деятельностью, связанной с производством и/или сбытом - продажей предмета лизинга, целью которой является извлечение прибыли.
Отмечено, что прибыль от лизинговых операций закладывается в цену предмета лизинга, передаваемого в пользование лизингополучателю и таким образом, опосредованно, перекладывается на последнего. Иначе у лизингополучателя отсутствовал бы экономический интерес в пользовании дорогостоящим лизинговым имуществом.
В работе также сделан вывод о том, что применять лизинговую конструкцию в целях удовлетворения потребительских нужд, даже когда имущество способно приносить пользу, но не прибыль - юридически не оправдано и нецелесообразно. Для этих целей в гражданском праве существуют специальные институты обязательственного права: купля - продажа, заем, аренда и т.д. По изложенным причинам экономически и юридически неоправданно рассматривать деятельность лизингополучателя, использующего в своей хозяйственной деятельности лизинговое оборудование как бездоходную деятельность, что не соответствует цели заключения лизингового договора.
В работе дана правовая характеристика лизинговых отношений как разновидности арендных отношений. Установлено, что аренду, лизинг и имущественный наем объединяет однотипность имущественных отношений по передаче во временное пользование и за плату определенное договором имущество. Реализация подобных отношений осуществляется путем сочетания вещных прав его участников с обязательственными правами, определяющими порядок и условия реализации лизинговых отношений.
Сделан вывод о том, что сходство лизинга с арендой заключается в единстве цели и волеизъявлении лиц на реализацию своих вещных прав, которые осуществляются только путем установления определенных обязательственных отношений по владению, пользованию или распоряжению имуществом. Договор лизинга сближает с арендой и то, что они относятся к разновидностям многосторонних, возмездных, срочных и консенсуальных договоров.
Установлено также, что кроме сходства аренда и лизинг имеют также ряд отличительных признаков, обусловленных конструктивным содержанием рассматриваемых правоотношений. В частности, конструкция договора аренды представляет собой типичную - классическую конструкцию имущественного договора, в котором участвуют две стороны: арендодатель - кредитор и арендатор - должник. А для реализации лизинговой конструкции в обязательном порядке привлекается третье лицо - продавец имущества.
Раскрыта особенность правового положения третьих лиц в лизинговой конструкции, которая заключается в том, что каждый из них, наряду с субъективной обязанностью приобретает и субъективное право, в части требования от участников договора лизинга или договора купли-продажи предмета лизинга исполнения ими своих договорных обязанностей. Таким образом, у всех трех участников лизинговой конструкции возникают самостоятельные и в тоже время взаимосвязанные и взаимозависимые отношения со сложной системой прав и обязанностей.
Исследованием установлено также, что при передаче имущества в лизинг происходит временное расщепление права собственности лизингодателя на два вещных права - абсолютное (лизингодателя) и ограниченное (лизингополучателя), заимствованное у первого на определенное время, но без права распоряжения им. Подобная конструкция создает разумный баланс между правом собственности и ограниченным вещным правом, которые в равной мере применяются в имущественных отношениях.
Еще одной отличительной особенностью лизинговой конструкции является сложность ее правовой структуры по субъектному составу, согласно которой один субъект права - лизингодатель выступает одновременно в качестве кредитора и должника, причем одновременно в двух договорах, с обязательным участием в них третьих лиц с различными правовыми положениями.
Отмечено также, что существенным является условие об амортизационных отчислениях, которое в обязательном порядке должно оговариваться сторонами в договоре лизинга и учитываться в структуре лизинговых платежей.
Сделан вывод о том, что получение лизингополучателем имущества у лизингодателя не для собственных нужд, а для последующей передачи его в субаренду существенно изменяет предмет договора лизинга, а также правовое положение лизингополучателя, который в отношениях между лизингодателем и сублизингополучателем выступает в качестве поверенного или агента, что не соответствует целям и задачам основного договора лизинга.
Данное положение законодателя противоречит юридической и экономической сущности договора лизинга, превращая его в обычной договор аренды имущества без признаков целевого финансирования на приобретение заранее определенного предмета лизинга для конкретного пользователя, а не для третьих лиц. Предложено исключить право лизингополучателя на передачу имущества в сублизинг.
Отмечено, что правовое положение субъектов лизингового правоотношения основано на системе взаимных прав и обязанностей его участников: правовое положение лизингополучателя определяется его
статусом в качестве кредитора, а лизингодателя в качестве должника. Продавец лизингового имущества также является участником лизинговой конструкции, на которого возложена обязанность должника по поставке имущества лизингополучателю на основании договора купли - продажи, заключенного с лизингодателем.
Установлено, что в Концепции совершенствования общих положений гражданского законодательства Российской Федерации, а именно в п/п. 2.2 п.1 §1 раздела, для соблюдения субъектами гражданского права принципа добросовестности на этапе согласования условий гражданского правоотношения выдвинута идея о том, что принципу добросовестности должны подчиняться не только действия по осуществлению прав и исполнению обязанностей, но и оценка содержания прав и обязанностей сторон, которые должны четко оговариваться в условиях договора и основываться на презумпции добросовестности сторон правоотношения.
С учетом изложенного, а также в целях обеспечения надлежащего исполнения лизингополучателем своей обязанности по принятию предмета лизинга, а также обеспечения имущественных прав лизингодателя и продавца имущества, предложено дополнить п. 1 ст. 13 Закона о лизинге п. 3 следующего содержания: "В случае отказа лизингополучателя,
осуществляющего предпринимательскую деятельность, от принятия предмета лизинга в соответствии с договором лизинга, лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю штраф в размере предусмотренных указанным договором лизинговых платежей за срок в шесть месяцев, а также возместить понесенные лизингодателем расходы, связанные с приобретением лизингового имущества".
Также сделан вывод, что в рамках реализации лизингового правоотношения одним из существенных прав участников данных отношений является право на защиту, указывающее на их правоспособность в потенциальной возможности защиты своих имущественных права.


Купить