ПРАВОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

В настоящей работе было проведено комплексное изучение актуальных вопросов, связанных с важной ролью договора финансовой аренды (лизинга) в системе гражданского права, а именно проведено исследование и анализ теоретических и нормативных положений о договоре финансовой аренды (лизинга). Это позволило выявить имеющиеся трудности правоприменения исследованных положений о договоре финансовой аренды (лизинга) и на основании проведенного исследования можно сформулировать ряд выводов и предложений.
В результате исследования договор лизинга представляет собой договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор лизинга следует рассматривать как разновидность договора аренды, так как передача лизингодателем имущества во временное и возмездное владение и пользование лизингополучателя аналогично существу обязательства, вытекающего из договора аренды, с той лишь разницей, что в отличие от арендодателя, являющегося собственником передаваемого в аренду имущества, лизингодатель должен еще приобрести такое имущество у продавца в собственность в соответствии с указаниями лизингополучателя, а затем передать его в аренду последнему.
Хоть эта особенность и позволяет выделить договор лизинга в отдельный вид договора аренды, но не является полным основанием для признания договора лизинга самостоятельным типом гражданско-правовых договоров.
Развитие лизинговых отношений, как и любых других гражданско- правовых отношений, требует от законодателя постоянного усовершенствования нормативно-правовой базы. Бесспорно, принятие подзаконных актов о лизинге способствует развитию данного вида отношений, но внесение определенного рода изменений в Гражданский кодекс РФ как в основной источник гражданского права, значительно укрепит лизинговые отношения в России.
Таким образом, существуют основания полагать, что в недалеком будущем будет сформирован самостоятельный гражданско-правовой институт - институт договора лизинга, урегулированный самостоятельной главой Гражданского кодекса РФ, что будет способствовать широкому образованию лизинговых фирм и реальному развитию лизинговой деятельности.
Лизинговые отношения образуются посредством заключения двух договоров: договором лизинга и договором купли-продажи, который
является договором в пользу третьего лица. Субъектами лизингового правоотношения являются продавец, лизингополучатель, лизингодатель. Все эти три стороны связаны взаимными правами и обязанностями несмотря на то, что в течение сделки заключаются два взаимозависимых письменных договора.
Лизингодатель и лизингополучатель, заключая договор лизинга, закрепляют в нем различные права и обязанности, многие из которых императивно или диспозитивно предусмотрены законом. Первой из обязанностей лизингодателя является заключение договора купли-продажи с определенным в договоре лизинга продавцом, следовательно, данной обязанности корреспондирует право требования лизингополучателя. Но несмотря на это, до тех пор, пока не будет заключен сам договор купли - продажи, большинство из прав и обязанностей сторон договора лизинга не могут возникнуть в принципе.
В отношении правового регулирования договора лизинга полагаем возможным сформулировать предложения по совершенствованию законодательства На законодательном уровне следует закрепить способы исполнения обязанности лизингодателя по уведомлению продавца о конкретном лизингополучателе, которому будет передано имущество, приобретаемое по договору купли-продажи, а также последствия неисполнения лизингодателем данной обязанности и следует изложить ст. 667 ГК РФ в следующей редакции:
«Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду.
1. Арендодатель, приобретая имущество в собственность, должен уведомить продавца в письменной форме о том, что имущество предназначено для передачи его определенному лицу по договору лизинга.
2. В случае неисполнения арендодателем обязанности, предусмотренной в пункте 1 настоящей статьи, арендатор имеет вправе требовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков».
Вопрос об ответственности участников лизинговых операций практически не затрагивается ни в Законе о лизинге, ни в § 6 Гл. 34 ГК РФ, посвященном лизингу, поэтому для его решения следует обращаться к положениям Гл. 25 ГК РФ, и руководствоваться общими правилами гражданской ответственности. Виды и объем ответственности в каждом конкретном случае могут определяться сторонами, заключающими договор лизинга.
Специфика прав и обязанностей участников лизинга требует от сторон повышенного внимания к выработке условий договора, посвященных гражданско-правовой ответственности за нарушение его условий, а отсутствие такого законодательного регулирования смещает акцент на договорное регулирование ответственности субъектов лизинга.
Нарушение лизингополучателем своих главных обязанностей по принятию предмета лизинга у продавца и уплате лизинговых платежей может влечь досрочное прекращение договора лизинга, возврат лизингового имущества и возникновение требования лизингодателя выплаты не уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей. Поэтому в целях закрепления законодательных правил об имущественной ответственности лизингополучателя предлагаем дополнить ст. 22 Закона о лизинге следующим положением: «Лизингополучатель в случае отказа от принятия у продавца предмета лизинга без уважительных причин несет имущественную ответственность в виде возмещения лизингодателю невыплаченных периодических лизинговых платежей за весь срок лизинга с начислением процентов и понесенных в связи с этим убытков».
Предполагаем, что это позволит избежать спорных ситуаций и позволит избежать длительных судебных разбирательств по поводу признания договора лизинга не отвечающим признакам договора финансовой аренды.
Полагаем, что доработка и совершенствование правовых норм, касающихся финансовой аренды (лизинга) обязательно позитивно скажется на развитии института финансовой аренды (лизинга).


Купить