Проект отвода земель под линию электропередач на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (Землеустройство и кадастры, Уральский государственный аграрный университет)
Рассмотрена территория Тюменской области, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, городское поселения Лянтор, район ПС 110 кВ Вынга.
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ПОД ОБЪЕКТЫ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ 5
1.1 Нормативно-правовые и технические основы отвода под линии электропередач 5
1.2 Анализ технических основ отвода земель под объекты электроэнергетики 11
1.3 Установка охранных зон под объектами электроэнергетики 18
ГЛАВА 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА РАБОТ И ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 22
2.1 Физико-географическая и экономическая характеристика района работ 22
2.2 Общие сведения и краткое описание объекта электроэнергетики 37
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ КОМПЛЕКСА РАБОТ ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬ ПОД ОБЬЕКТЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ 41
3.1 Выбор земельного участка под объект электроэнергетики 41
3.2 Формирование охранных зон под объектами электроэнергетики 45
3.3 Технико-экономическое обоснование проекта 54
ГЛАВА 4. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РАБОТ ПРИ ОТВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ПОД ОБЪЕКТЫ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ 67
4.1 Основные аспекты охраны труда 67
4.2 Обеспечение экологической безопасности 70
4.2.1 Правовая охрана окружающей среды 70
4.2.2 Анализ экологической ситуации и мероприятия по ее оздоровлению 72
4.2.3 Экологическая экспертиза 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 77
ПРИЛОЖЕНИЯ
В настоящий период первенствующим направлением в формировании экономики Российской Федерации представляется формирование отрасли электроэнергетики. Строительство линий электропередач разного напряжения в регионах государства создают их привлекательным с целью вложений в строительство новых объектов, которые обеспечивают деятельность общества.
В согласовании с нынешним законодательством формирование земельных участков с целью размещения прямолинейных объектов имеет возможность выполняется разными методами, требующими выполнения кадастровых работ с целью подготовки разных графических и текстовых материалов. Таким образом, перед началом землеустроительных работ имеется потребность заключения проблемы согласно установлению метода создания земельного участка в зависимости объекта проектирования и его намечаемого расположения.
Актуальность этой темы заключается в том, что выделение земли для линий электропередачи является необходимым процессом. Проект решает вопросы, связанные с организацией территории и рациональным использованием земли, но главное, что интересы всей экономики соблюдаются.
Основными трудностями, связанными с отнесением сельскохозяйственных площадей к строительству новых объектов электроэнергетики на современном этапе формирования территориального управления, являются отсутствие законодательства о сельскохозяйственном и градостроительном планировании в сфере снабжения территории. По отдельным государственным территориям подтверждена и изучена документация градостроительства, приемы пространственного планирования и земельных участков, на территориях которых планируется строительство опор линий электропередач.
На основании вышеизложенного целью работы являлись разработка проекта отвода земель под строительство линии электропередач ВЛ 0,4кВ. Объектом исследования в данной работе является проект отвода земельного участка под воздушную линию электропередач. Предметом исследования – порядок и особенности разработки проекта отвода под данный объект.
В соответствии с поставленной целью, формируем задачи исследования:
1) проанализировать нормативно-техническую базу отвода земель под объекты электроэнергетического комплекса;
2) провести исследование методов и технологий кадастровых работ в отношении объектов электроэнергетического комплекса;
3) разработать предложения и рекомендации по оптимизации процесса отвода земель для объектов электроэнергетического комплекса.
Методы исследования: описание, анализ, синтез, дедукция, сравнение.
В качестве исходных данных использовались задание на проектирование и генеральный план территории.
Для разработки проекта отвода земель под строительство линии электропередач, генеральным планом города, было предложено два варианта размещения.
Согласно первому варианту, линии электропередач проходит по восьми деревянным опорам, которая имеет протяженность 216 м. Линейный объект проходит по землям находящимся в муниципальной и частной собственности. Площадь земельного участка под строительство составляет 870,7 м2.
Второй вариант предполагает разместить линию электропередач на землях, находящихся только в муниципальной собственности, которая имеет протяженность 365,6 м. Площадь земельного участка под строительство линии электропередач составляет 1464,2 м2.
Как по первому, так и по второму варианту, согласно новым правилам предоставления земельных участков под строительство линий электропередач, требуется получить Постановление Администрации города «О разрешении на использовании земельного участка для строительства объекта инженерной инфраструктуры». Для первого варианта необходимо получить договор аренды части земельного участка у собственника земельного участка.
Затраты, связанные со строительством объекта по первому варианту, составили 58723,8 руб., а по второму - 89909,7 руб. Обслуживание линии первого варианта будет дешевле чем по второму, а именно 2171,9 руб./год.
Первый вариант размещения линии предполагает подключить девять землепользователей, а второй 11.
Доход от подключения, согласно первому варианту, составил 4950,0 руб., а за использование электричества будет получен ежегодный доход в размере 22075,2 руб. По второму варианту доход от подключения равен 6050,0 руб., а за использование электричества составил 26980,8 руб./год.
Санитарно-защитная зона линейного объекта по первому варианту затрагивает три земельных участков, находящиеся в частной собственности. Собственникам будет выплачена упущенная выгода в размере 122436,6 руб. Налог за размещение зоны составит 366,1 руб. По второму варианту зона затрагивает два земельных участков, находящиеся в частной собственности, собственникам будет выплачена упущенная выгода в размере 7820,0 руб. Налог за размещение такой зоны составит 23,4 руб./год.
Срок окупаемости затрат первого варианта составил 8,9 лет, а по второму варианту - 3,9 лет.
При анализе двух вариантов размещения линии электропередач, более эффективен второй вариант, т.к. он учитывает дальнейшее инфраструктурное развитие района и является наиболее экономически выгодным.
При втором варианте размещении линия проходит вдоль дороги, затрагиваются только муниципальные земли, при этом не нарушится плодородный слой почвы при строительстве. Данный вариант предусматривает собой дальнейшее строительство линий электропередач и затрагивает наибольшее количество землепользователей к подключению данной линии.
Недостатками первого варианта является размещение линии электропередач по землям, находящимся в частной собственности, тем самым оказывая негативное влияние на деятельность народного хозяйства, для этого необходимо установить санитарно-защитные зоны и выплатить собственникам упущенную выгоду. Также при данном варианте будет подключено меньше пользователей, чем при втором.
