Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 8
1АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1 Характеристика района строительства 10
1.2 Функциональный процесс 10
1.3 Решение генерального плана 16
1.4 Объемно-планировочное решение 17
1.5 Архитектурно-конструктивное решение 17
1.6 Инженерное оборудование 20
1.7 Противопожарные мероприятия 24
1.8 Заземление 25
1.9 Теплотехнический расчет стенового ограждения 26
2 РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
2.1 Расчет поперечной рамы 27
2.2 Расчет стропильной фермы 57
2.3 Расчет балочной клетки в осях 1 - 2/1 59
2.4 Расчет элемента структурного покрытия в осях Д-Е, 1-2/1 68
3 ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
3.1 Составление ведомости потребных грузозахватных устройств и
монтажных приспособлений 73
3.2 Выбор монтажного крана по техническим параметрам 73
3.3 Расчет автотранспортных средств 75
3.4 Монтаж металлических конструкций 77
3.5 Сварные соединения металлических конструкций 80
3.6 Болтовые соединения металлических конструкций 82
3.7 Устройство полов 83
3.8 Устройство монолитных фундаментов под колонны 87
3.9 Календарный план 88
4 РАЗДЕЛ БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
4.1 Охрана труда и техника безопасности 90
4.2 Промышленная экология 99
5 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 108
5.1 Локальная смета на общестроительные работы 109
5.2 Ресурсная смета 110
5.3 Сметный расчет стоимости строительства 110
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 112
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 113
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А 115
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 125
ПРИЛОЖЕНИЕ В 143
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 152
Офисы и бизнес-центры представляют собой один из основных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Аренда офисов и помещений становится все актуальней не только для крупных компаний, но и для малого бизнеса, предпринимателей, различных организаций.
До нынешнего года возведение бизнес-центров в г. Уфа было не таким частым явлением. Последним таким офисным центром стал "Кантри Парк", построенный в 2004 году. Данный комплекс не испытывает недостатка в арендаторах, однако, несмотря на скромные размеры - 16 тысяч кв. метров, - его площади заполнялись около года. После этого, конечно, появлялись офисные площадки, но все они были рассеяно, разбросаны по всему городу. Такая хаотичность очень мешает ведению бизнеса, поэтому цель данной работы - спроектировать доступное здание, которое объединит все мелкие офисные площадки в одном месте.
Потенциальные арендаторы офисных помещений - это компании, не ориентированные на клиентский поток: call-центры, фирмы, занимающиеся IT- технологиями, а также логистические структуры, дистрибьюторы и ритейл - операторы. Кроме того, центр останется высоко привлекательным для всевозможных представительств, сервисных фирм или компаний, специализирующихся на товарах и услугах класса premium.
Наиболее серьезная проблема, отпугивающая арендаторов от бизнес - центров обусловлена пониженной транспортной доступностью. В офисном центре должно быть предусмотрено достаточное количество парковочных мест и обеспечено транспортное сообщение, чтобы сотрудники, не имеющие автомобиля, могли без затруднений добраться до офиса.
Реалии рынка таковы, что в центре города все равно не хватит места всем желающим. Ставки аренды здесь по-прежнему будут расти, и тем, кто не готов переплачивать за престижность, придется постепенно переносить свои офисы ближе к окраинам города или за его предел.
Состав выпускной квалификационной работы отвечает требованиям строительного проектирования и включает проработку разделов по архитектурно - планировочному решению здания, расчетам и конструированию основных несущих элементов, технологии и организации строительства, охраны труда и окружающей среды.
В архитектурно-планировочной части проекта выполнены обоснования решений по компоновке здания, произведены теплофизические расчеты внешних стеновых конструкций. На графических листах приведены фасады здания, генеральный план объекта, чертежи планов этажей, разрезов и характерные узлы. Было произведено сравнение трёх вариантов объёмно -планировочных решений. На хорошем инженерном уровне доказано преимущество первого варианта.
При проектировании строительных конструкций выполнены расчеты внутренней несущей колонны и монолитного железобетонного перекрытия на основании СНиП. Следует отметить, что все расчёты были произведены с применением специализированной программы ЛИРА.
В разделе организация и экономика строительного производства рассмотрены основные этапы возведения здания, подобраны машины и механизмы для производства работ, а также произведены сметные расчёты.
В разделе по охране труда освещены вопросы безопасности производства работ и пожарных требований при проектировании. Представленные материалы соответствуют требованиям, предъявляемым к выпускной квалификационной работы, и выполнены на хорошем техническом и оформительском уровне
