Тема государственной выпускной работы - “ Возведение 3-х этажного офисного здания с монолитным перекрытием”. Функциональное назначение объекта - социально-бытовое обслуживание населения. По назначению здание относится к смешанным, и предназначено для временного пребывания людей осуществляющих определенные функциональные процессы, связанные с обслуживанием населения.
Участок под строительство офисного здания расположен в сквере на пересечении пр. Ленина и ул. Энгельса, в Центральном районе г. Челябинска в соответствии с проектом планировки и застройки данного населенного пункта.
Любая серьёзная компания-заказчик предъявляет особые требования к внешнему виду офисного строения, которое должно не просто отличаться от дома с наличием жилых квартир, но отрабатывать имиджевый план восприятия объекта, поскольку внешний вид здания становится аналогом «лица» компании, разместившей офис в бизнес - центре. В идеале индивидуальный дизайн офиса должен отражать особенности конкретной компании. Это требование, как правило, приводит к созданию узнаваемого корпоративного интерьера и экстерьера офиса.
Но и перед более мелкими фирмами тоже всегда стоит задача выделиться из числа конкурентов, сохранив свою индивидуальность. Поэтому хорошо оборудованный офисный центр должен предоставлять возможность вариабельного подхода к образу офиса с сохранением функциональной универсальности объекта.
Проектирование офисных зданий, в некоторых видах определяет индивидуальность здания по форме. Но многие композиционные признаки, не подлежат жесткой классификации. Поэтому мы не будем рассматривать классификацию офисных зданий по форме, а сразу приступим к рассмотрению некоторых моментов проектирования офисных и административных зданий:
Выбор земельного участка для строительства офисных зданий обычно не представляет сложности. Потому как предусматривает ландшафтные работы, устройство газонов и другие элементы благоустройства и озеленения территории.
- Объемно-планировочная композиция, с распределением помещений (кабинетов, контор) определяется структурой офисных зданий. Этот пункт, в проектировании офисных зданий, целесообразно рассматривать, опираясь на конкретные условия заказа.
- Планировка этажей зависит от схемы размещения сотрудников. Проектирование офисных зданий иногда смешивает планировки, поэтому в больших пространствах зданий создаются различные проходы к рабочим местам, иногда отличающиеся довольно неожиданными конструктивными решениями. По членению пространства планировка может быть жесткой (постоянной) и гибкой (меняющейся).
- Проектирование офисных зданий, где для удобства эксплуатации выбирается оптимальная высотная конструкция, всегда отличается стоимостью. При этом, из конструктивных соображений, компактные офисные здания, позволяют более рационально использовать свои площади, чем здания с высотой в 20-30 этажей. А при проектировании офисных зданий более 60-и этажей, учитывается наличие скоростных лифтов, поэтому, спустя время, какие-то изменения в планировке сделать бывает уже невозможно.
- Архитектурный образ — очень важный момент в проектировании офисных зданий, на который стоит обратить особое внимание. Как мы уже писали в «Энциклопедии строительства», архитектура формирует облик города, поэтому строительство офисных и административных зданий должно соответствовать не только эстетическим вкусам Заказчика, но и отвечать гармоничным требованиям градостроительного плана. Именно поэтому, проектирование офисных зданий — непростая задача.
В данной работе рассмотрены вопросы возведения 3-х этажного офисного здания с монолитными перекрытиями в г. Челябинске.
Основной особенностью данного проекта является повышение эстетических и конструктивных требований, предъявляемые в связи с расположением данного здания в центре города, а так же повышенным требования к данному зданию со стороны будущих арендаторов.
Подробно описана технология выполнения работ по устройству монолитного перекрытия, монтажу ж/б конструкций.
Разработан график производства работ, календарный план строительства, составлена технологическая карта, разработана операционная система контроля качества выполняемых работ, проведен анализ современных отечественных и зарубежных технологий возведения общественных каркасных зданий, описаны мероприятия по технике безопасности, рассмотрены вопросы экологической безопасности.
