Договор аренды (Санкт-Петербургский Институт Управления)

В процессе исследования выбранная нами тема исследования подтвердила свою актуальность.
Современное гражданское законодательство рассматривает договор аренды, как одну из универсальных форм взаимодействия между предпринимателями, поскольку он представляет собой двухстороннюю сделку или соглашение лиц, которое направлено на установление правоотношений по вопросу найма имущества. По сути, данное соглашение является оформленной передачей индивидуально-определенных вещей в возмездное пользование без перехода права собственности.
В ходе исследования мы выяснили, что современное гражданское право, динамично развиваясь, отражает реальный уровень экономико- правового развития современного общества, регулируя определенные общественные отношения, где институт аренды по праву играет в этом ведущую роль.
Это обусловлено тем, что договор аренды имеет давнюю историю, так как известен еще со времен римского права и на сегодняшний день обладает собственным правовым регулированием в гражданском законодательстве, что дает ему право считаться традиционным для правовой системы и иметь богатую практическую реализацию.
Между тем, актуальность темы исследования обоснована наличием обширной проблематики в правовом поле договора аренды, влияющей на развитие закреплённых правоотношений и наступление последствий, которые при различных обстоятельствах приобретают негативный характер для сторон, заключающих договор.
Так, стороны договора аренды не всегда соблюдают установленные законом требования и условия, много спорных вопросов возникает в ходе заключения и государственной регистрации договора аренды.

Следует отметить, что на сегодняшний день, вопросы, связанные с различными аспектами договора аренды занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте, поскольку законодательные недоработки порождают ошибки при оформлении договоров аренды, а они в свою очередь служат источником юридических и финансовых проблем.
Еще большую актуальность приобрела проблема заключения договора аренды в условиях пандемии, поскольку из-за вынужденной самоизоляции финансовые возможности в бизнес-сообществе резко сократились. Многие предприниматели просто не в состоянии арендовать земельные участки, помещения, оборудование по прежним арендным ставкам. Отсюда возникает потребность в расторжении старых и заключении новых договоров аренды.
Исходя из целей и задач настоящей исследовательской работы мы познакомились и подробно изучили научные труда таких авторов, как Анисимов А. П., Козлова М. Ю., Рыженков А. Я., Гонгало Б.М., Белов В. А., Дачкина, А. С., Манько О. В. Минина А.А., Рябченко Е.А. и других.
В процессе работы мы изучили большой объем общетеоретической и специализированной литературы, нормативно-правовые и законодательные акты, регулирующие договор аренды как институт гражданского права, в том числе: Конституцию Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Налоговый Кодекс и другие.
Для эффективной работы мы использовали такие методы исследования, как общенаучные и частнонаучные, а именно: метод обобщения и анализа научной и специализированной литературы; метод анализа нормативно- правовых актов; сравнительно-правовой.
В первой главе нами было раскрыто понятие договора аренды, проанализированы формы, рассмотрена его сущность и содержание, рассмотрели правовое регулирование и правовую ответственность субъектов договора аренды.

Во-второй главе мы рассмотрели проблемы субъектного состава договора аренды, провели анализ основных проблем, возникающих при заключении договора аренды, выявили наиболее актуальные из них и внесли свои предложения по их решению и по совершенствованию договора аренды в гражданском праве.
Таким образом, цель работы была реализована посредством выполнения поставленных задач.


Купить