ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Подводя итог данной работы, можно отметить, что в целом, содержание договора строительного подряда при грамотном его отражении интересов заказчика, вполне способно обеспечивать эффективное использование и создание объектов недвижимости, которые в современный период являются немаловажной составляющей инфраструктуры рынка.
Также учитывая, что данный договор является продуктом продолжительного социально-правового развития, необходимо чтобы он должным образом обеспечивал сочетание в себе как частных, так и публичных интересов в ходе проведения строительных и монтажных работ. В совокупности с этим, представляется немаловажным проведение ряда мер по последующему обеспечению интересов государственных, муниципальных и частных заказчиков.
Что касается сторон договора, то таковыми как уже ранее отмечалось, являются подрядчик и заказчик. Любой правоспособный и в том числе дееспособный субъект гражданского права может выступать заказчиком по договорам строительного подряда в предпринимательской сфере. Можно говорить о том, что является необходимым усовершенствование гражданского законодательства, а также других существующих нормативных актов, которые в своих нормах определяют правовое положение заказчиков по договору. Для достижения такой цели возможно предоставление заказчикам более широкого круга организационно-правовых возможностей в целях воздействия на материальные, а также организационные интересы подрядчика. То есть речь ведется об укреплении положения подрядчиков с точки зрения рыночно-правового положения.
Говоря о договорах подряда на строительство, следует отметить, что договоры различаются по их предмету, а именно характеру работ. Так, договоры строительного подряда в сфере предпринимательства могут заключаться на проведение работ, связанных не только со строительством, но и с реконструкцией какого-либо объекта, и в том числе на выполнение монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских и иных связанных с объектом работ.
Говоря о договоре подряда на капитальное строительство, то для данных договоров характерно сочетание в себе элементов присущих договорам иных видов. Не зря в учебной литературе указывается, что такие договоры помимо подрядных элементов содержат в себе также элементы иных видов отношений, вытекающих их договоров поставки, хранения, перевозки, имущественного найма и иных договоров. Это свидетельствует о том, что данный вид правоотношений не в полной мере и неоднозначно определен, а также недостаточно обозначен правовой режим соответствующего типа договоров. Отсюда и происходит возникновение большого количества споров связанных с капитальным строительством.
Также существуют определенные пробелы законодательства связанные с технической документацией. Так, в п. 1 ст. 743 ГК РФ говорится, что подрядчик обязан осуществлять работу строго в соответствии с технической документацией. Однако в соответствии с п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик не будет нести ответственности, если совершит без разрешения заказчика мелкие отступления от технической документации, при условии, что он сможет доказать, что таковые не оказали никакого влияния на качество строящегося объекта. То есть отсюда видно, что две нормы противоречат друг другу и соответственно необходимо принять меры по устранению таких неоднозначностей, либо путем устранения одной из норм, либо более их детальной конкретизации и разъяснения.
Что касается договора подряда для государственных и муниципальных нужд, то ФЗ №-44 содержит нормы, направленные именно на регулирование самой процедуры исполнения контракта, но как показывает судебная практика, при разрешении соответствующей категории споров и дальнейшем вынесении решения, суды в частности опираются на положения, содержащиеся в гражданском законодательстве.
Так же представляется необходимым стандартизировать понятие категории государственных нужд, отметив, что данные нужды являются потребностями Российской Федерации, и ее субъектов, которые формируются в ходе планирования финансово-экономической деятельности на строго установленный срок в целях защиты определенного государственного интереса и которые обеспечиваются за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников финансирования. В том числе, что касается осуществления поставок товаров для государственных нужд, то в качестве государственного заказчика должен выступать единый специальный орган от государства, полномочия которого закрепляют функцию возможного участия от имени публично-правового образования в целях удовлетворения государственных нужд....

Купить