ВВЕДЕНИЕ 7
1 Архитектурно-строительный раздел 8
1.1 Природно-климатические и инженерно-геологические условия
строительной площадки 8
1.1.1 Климат 8
1.1.2 Температура воздуха 8
1.1.3 Осадки 9
1.1.4 Влажность воздуха 9
1.1.5 Повторяемость и скорость ветра 9
1.2 Общая характеристика объекта 10
1.3 Общая техническая характеристика объекта 16
2 Методика обследования строительных конструкций 17
2.1 Результаты обследования строительных конструкций 19
2.1.1 Фундаменты 19
2.1.2 Балки перекрытия и покрытия 19
2.1.3 Стены 20
2.1.4 Кровля 21
2.2 Объемно-планировочные решения 22
2.2.1 Переоборудование мансарды 22
2.2.2 Перепланировка помещений 25
2.3 Капитальный ремонт здания 26
2.3.1 Замена балок перекрытия
2.3.3 Внутренняя отделка помещений 28
3 Проектирование фундаментов 28
3.1 Оценка инженерно - геологических условий площадки 28
3.2 Определение нагрузок, действующих на фундамент до
реконструкции 30
3.2.1 Сбор нагрузок на 1 пг.м длинны ленточного фундамента под
внутреннюю стену по оси 9 до реконструкции 32
3.3 Проверка фундамента до реконструкции 34
3.4 Определение нагрузок, действующих на фундамент после
реконструкции 37
3.4.1 Сбор нагрузок на 1 пг.м длинны ленточного фундамента под
внутреннюю стену по оси 9 после реконструкции 39
3.5 Проверка фундамента после реконструкции 42
4 Благоустройство территории 43
4.1 Генеральный план 43
5 План благоустройства и озеленения 43
5.1 Озеленение 43
6 Экономика строительства 46
7 Безопасность жизнедеятельности 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
Приложение А
Реконструируемое кафе «Роев ручей» расположено на территории парка флоры и фауны «Роев ручей» по адресу: город Красноярск, улица Свердловская, 293.
Актуальность реконструкции кафе «Роев ручей» возникло в нескольких случаях:
- здание имеет ненадлежащее состояние;
- здание морально устарело;
- необходимо провести перепланировку здания.
Целью реконструкции является:
- повышение функциональных, конструктивных и эстетических свойств здания.
- увеличение потока клиентов
- повышение качество услуги
- отстройка от конкурентов
В процессе реконструкции кафе основными видами работ являются:
- проведение расчетов, создание, согласование и утверждение проектной документации;
- перепланировка и ремонт внутренних помещений;
- изменение полезной площади здания путем обустройства мансард, надстроек, пристроек;
- укрепление несущих стен и замена перекрытий;
- укрепление фундамента;
- переоборудование цокольного этажа;
- реконструкция кирпичных стен;
- устранение повреждения и трещин фасада;
- замена всех инженерных коммуникаций;
- обустройство системы вентиляции;
- фасадные работы;
- благоустройство прилегающей территории.
Реконструкция зданий и сооружений является сложной многоплановой проблемой. Ее решение в каждом конкретном случае требует учета социальных, экономических, эстетических, технических и ресурсных аспектов. Объемы реконструкции будут и дальше возрастать, что в первую очередь обусловлено дефицитом земли, ресурсов, недостаточно эффективным использованием эксплуатируемых площадей, повышением требований к комфортности жилья и др.
