Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Договор некоммерческого найма жилого помещения

Работа №18136

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

юриспруденция

Объем работы82
Год сдачи2017
Стоимость4900 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
1055
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение
1. Общая характеристика договора некоммерческого найма жилого
помещения 7
1.1. Правовая природа договора некоммерческого найма жилого
помещения 7
1.2. Понятие и правовая характеристика договора некоммерческого найма
жилого помещения 15
1.3. Договор некоммерческого найма жилого помещения и иные виды
договоров найма жилого помещения: общее и отличия 18
1.4. Регулирование жилищных прав граждан: зарубежный
опыт 23
2. Основные элементы договора некоммерческого найма жилого
помещения 27
2.1. Стороны договора некоммерческого найма жилого помещения 27
2.2. Содержание договора некоммерческого найма как сделки и как
правоотношения: условия договора, права и обязанности сторон 40
2.3. Жилое помещение как предмет договора некоммерческого найма
жилого помещения. Наемный дом 48
3. Динамика договора некоммерческого найма жилого помещения 54
3.1. Заключение и изменение договора некоммерческого найма жилого
помещения 54
3.2. Прекращение договора некоммерческого найма жилого помещения и ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение
договорных обязательств 59
3.3. Проблемы и перспективы развития некоммерческого найма жилого
помещения в РФ 64
Заключение 70
Список использованных источников 73


Право на жилище - одно из основополагающих конституционных прав, закрепленных в ст. 40 Конституции РФ. Однако обеспечить реализацию данного права в полной мере государству не удается до сих пор. Жилищный вопрос остается одной из наиболее злободневных тем в российском обществе. Довольно большая часть населения РФ не имела и до сих пор не имеет собственного жилья, а для его обретения необходимо пройти через такие испытания, как «ипотека» с кабальными процентами, долголетнее ожидание в очереди за жильем или же выбрать наем жилого помещения. И если для категории малоимущих граждан предусмотрен договор социального найма, то для так называемого «среднего класса», которому покупка жилья не по карману, аналогичной альтернативы не было предусмотрено.
Выбор темы исследования неслучаен, её актуальность обусловлена множеством факторов. Регулированию наемных отношений жилых помещений посвящены глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также другие нормативные акты, относящиеся к гражданскому и жилищному законодательству, среди которых особое место занимает Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В связи с изменениями общества изменялось и отношение законодателя к данному вопросу, на федеральном уровне был разработан комплекс мер по созданию условий для развития наемных отношений, однако жилищных проблем у россиян не уменьшилось. Государство, пытаясь хоть как-то выровнять ситуацию с доступностью жилья, вводит в 2014 году в жилищное законодательство новый социально значимый институт: "Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования". Появился новый, не известный российской правовой системе договор - договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - договор некоммерческого найма жилого помещения). Более того, в ЖК появился раздел, посвященный новому институту - наемным домам, которые представляют
собой здания, принадлежащие одному собственнику и предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Реализация нововведений представляет большую трудность, поэтому необходимо провести их тщательный анализ, дабы данный правовой институт органично влился в правовое поле - в этом и заключается актуальность настоящего исследования.
Теоретическую основу исследования составляют труды таких российских и советских цивилистов как М.И.Брагинский и В.В. Витрянский, В.П. Грибанов, О.С. Иоффе, Е.А. Суханов, П.В. Крашенинников, Красавчиков О.А., Толстой Ю.К. и др., представляющих обширный массив доктринальной информации: общие положения жилищного, гражданского, в том числе институт договорного права и отдельные виды договоров жилищного найма. Также были изучены работы, посвященные жилищной политике РФ и непосредственно договору некоммерческого найма жилого помещения, среди которых Семина Т.А., Чернов А.В., Садиков А.Л., В.Н. Литовкин, С. Куцина, В.М. Корякин, а также авторы, исследовавшие иностранное законодательство в этой части: Н.Н. Рогожкина, А.И. Якупова и др.
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения, исполнения, изменения и прекращения договора некоммерческого найма жилого помещения.
Предмет исследования: правовые нормы, регулирующие договор
некоммерческого найма жилого помещения и практика их применения.
Цель исследования - анализ теоретических положений и законодательства в сфере регулирования договора некоммерческого найма, определение его значения правовой системе РФ и роли в решении жилищного вопроса.
В соответствии с поставленной целью определяются следующие задачи исследования:
- проанализировать понятие и содержание договора некоммерческого найма жилого помещения;
- установить особенности правового режима предмета договора некоммерческого найма - жилого помещения;
- выявить признаки субъектного состава договора некоммерческого найма и определить их правомочия;
- изучить порядок заключения, изменения и прекращения договора некоммерческого найма жилого помещения;
- определить место договора некоммерческого найма в системе гражданско-правовых договоров;
- проанализировать зарубежное жилищное законодательство и выявить
- выявить проблемы правового регулирования и реализации норм, составляющих институт некоммерческого найма жилого помещения;
Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс РСФСР 1922 г., Гражданский кодекс РСФСР 1966 г., Жилищный кодекс РСФСР, а также иные нормативно-правовые акты РФ как федерального уровня, так и региональные и местные. Также были проанализированы положения европейского жилищного законодательства.
Методологической основой настоящей работы является совокупность общенаучных(системный, исторический, аналитический, логический) в том числе формально-логических (анализ, синтез, дедукция, индукция) и специальных методов (историко-правовой, сравнительно-правовой,
юридическая герменевтика) .
Научная новизна исследования заключается в том, что договор некоммерческого найма жилого помещения - относительно новое явление в правовом поле РФ, в связи с чем количество научных исследований данного договора не велико. Более того, ввиду отсутствия обширной
правоприменительной практики нередко научные изыскания направлены на изучение теоретической части вопроса. Немало работ, посвященных анализу зарубежного законодательства в части наемных отношений либо анализу российского законодательства в рамках существующих договоров найма жилого помещения и их сравнительных характеристик. Данное исследование имеет комплексный характер: произведен анализ российского и зарубежного законодательства, проведено сравнение некоммерческого найма с другими видами жилищного найма в РФ. Были выявлены проблемы правоприменения, предложены возможные пути их решения, что позволяет говорить о практической значимости настоящей работы.
Выпускная квалификационная работа «Договор некоммерческого найма жилого помещения» состоит из введения, трех глав, десяти параграфов, заключения, списка использованных источников.
В первой главе раскрывается правовая природа договора некоммерческого найма: социальная необходимость договора в аспекте реализации конституционного права граждан на жилище. Также была раскрыта правовая характеристика договора некоммерческого найма: консенсуальность, двусторонний и синаллагматический характер, возмездность и взаимность. Сравнительный анализ договора некоммерческого найма и договоров социального, коммерческого найма, а также анализ зарубежного опыта решения проблемы обеспечения населения жильем подтверждает тезис о самостоятельности изучаемого договора как уникального социально-правового механизма.
Вторая глава посвящена исследованию отдельных элементов договора некоммерческого найма: правовой статус нанимателя и наймодателя и их отличие от аналогичных субъектов социального найма. Также было изучено содержание некоммерческого найма как сделки и как правоотношения: его существенные условия и права и обязанности сторон. Раскрыто понятие жилого помещения, его характерные черты, а также понятие наемного дома.
В третьей главе изучается реализация договора: заключение, изменение и прекращение, а также возникающие в связи с этим проблемы, предлагаются варианты их решения.



Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


В результате исследования было проанализировано понятие и правовая природа договора некоммерческого найма жилого помещения, а также изучены отдельные элементы договора: субъекты, предмет, существенные условия договора, порядок его изменения и прекращения. Существенными условиями договора являются предмет, срок и цена, а также порядок его изменения и возобновления по истечении срока действия. Сторонами договора выступают наниматель и наймодатель, который, в свою очередь, не идентичны аналогичным сторонам договоров найма и социального найма: законодатель устанавливает критерии для субъектов, желающих вступить отношения некоммерческого найма. Наймодателем может стать как публичный субъект, так и частный собственник, а нанимателем может стать гражданин, подходящий по критериям нуждаемости и уровня дохода и стоимости имущества, т.е не признанный малоимущим. Предметом договора является жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
Порядок заключения, изменения и прекращения договора в целом сходен с аналогичным порядком договора социального найма. Однако имеются и отличия: например, для заключения договора некоммерческого найма
необходима также постановка на учет у наймодателя. Также можно отметить некоторые пробелы в правовом регулировании, в частности, прекращение договора в связи с утратой жилого помещения.
В результате было выявлено, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является частью системы договоров найма жилого помещения, но имеет самостоятельное значение и
уникальную правовую природу, выделяющую его среди родственных правовых конструкций: договора социального найма, договора коммерческого найма. В целом, можно отметить, что законодатель ввел в правовое поле новую конструкцию- симбиоз коммерческого и социального найма-которая призвана обеспечить реализацию жилищных потребностей значительной части граждан, которые, хотя и не являются малоимущими, однако приобрести собственное жилье финансово не способны. Данная новелла, направлена на решение сразу нескольких социально-экономических проблем: плата за наем по такому договору значительно ниже рыночной, что позволит не только обеспечить наемным жильем социального использования, но и понизить среднерыночную арендную плату по коммерческому найму. Также одним из результатов введения в действие института некоммерческого найма приведет к повышению мобильности населения, активной трудовой миграции, и, как следствие, оптимизации рынка труда.
Стоит отметить, что данная правовая конструкция не имеет однонаправленный характер, удовлетворяя потребности исключительно граждан-нанимателей, она также рассчитана и на обеспечение интересов потенциальных наймодателей. Наймодателем по данному договору может быть не только публично-правовое образование, но и частный собственник: для того, чтобы последний вступил в наемные правоотношения, необходимо учитывать, что он руководствуется интересами извлечения прибыли - такова его специфика, и для этого законодатель создал правовые возможности в виде государственной поддержки строительства наемных домов, субсидий и льгот, также предусмотрел сдачу половины жилых помещений в наемном доме в коммерческий наем и т.д. Более того, на современном этапе экономического развития, когда рынок недвижимости находится в состоянии стабильной стагнации, свидетельствующей, по мнению некоторых аналитиков, о грядущем кризисе перепроизводства на рынке недвижимости, когда новое жилье будет невостребованным, передача помещений в наем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования позволит восполнить часть затрат застройщиков и удержать их на плаву.
В рамках проведенного исследования было проанализировано зарубежное жилищное законодательство и выявлены эффективные меры жилищной политики, которые с учетом социально-экономических возможностей и особенностей правовой системы РФ могут быть применены в нашем государстве, в том числе меры, направленные на повышение заинтересованности частного сектора в участии в наемных правоотношениях. Так, во многих государствах Европы именно аренда является основой жилищного рынка.
Анализ правового регулирования, а также практически полное отсутствие практики по изучаемому договору привело к выводу о том, что существует ряд проблем, не дающих новому правовому механизму заработать на полную мощность. Такими проблемами являются пробелы в законодательстве, неясность правовых норм, а также низкая заинтересованность частного сектора во вступлении в наемные правоотношения по договору некоммерческого найма и др.
В заключение можно сказать, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования обладает уникальной правовой природой и объединяет в себе черты социального и коммерческого найма. Данный договор служит еще одним правовым механизмом, призванным обеспечить реализацию жилищных прав граждан, однако проблемы правового регулирования и реализации правовых норм не позволяют достичь поставленных целей. Поэтому необходима более подробна правовая регламентация нового правового института, в том числе проявление активности публичных органов на уровне субъектов федерации: разработка законов, подзаконных актов, позволяющих не только детализировать уже существующие нормы, но и решить одну из ключевых проблем - предусмотреть экономические механизмы повышения активности частных собственников, которые могут стать опорой жилищного рынка РФ в вопросах обеспечения граждан жильем.



1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //СЗ РФ. - 2014. - N 9. - Ст. 851.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в посл. ред.)// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в посл. ред.)// СЗ РФ. - 1996. - № 35. - Ст. 410.
4. Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // Собрание узаконений РСФСР. - 1922. - № 71. - Ст. 904. (утратил силу).
5. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1964. - № 24. - Ст. 250. (утратил силу).
6. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1983. - № 26. - Ст. 884. (утратил силу).
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч. 1). - Ст. 15.
8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 03.04.2014 № 195-ФЗ (ред. от 03.04.2017) // СЗ РФ.- 2002. - N 18.- Ст. 1721.
9. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1// Ведомости СНД и ВС РСФСР.- 1991.- N 28.- Ст. 959.
10. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ// СЗ РФ. -2005.- N 1 (часть 1).- Ст. 15.
11. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования: федер. закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ// СЗ РФ.- .2014.-N 30 (Часть I).- Ст. 4218.
12. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от
13.07.2015 N 218-ФЗ// СЗ РФ. 20.07.2015, N 29 (часть I).Or. 4344.
13. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: федер. закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ // СЗ РФ. - 2010. - N 1. - Ст. 5.
14. О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации
доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно¬коммунальных услуг: указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600. Собрание законодательства Российской Федерации.- 2012.- N 19.- Ст. 2337
15. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315// СЗ РФ. - 2005. - N 22. - Ст. 2126.
16. О регулировании отношений по найму жилых помещений
жилищного фонда социального использования: постановление Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. N 1318 // СЗ РФ. - 2014.- N 50. - Ст. 7104.
17. О регулировании отношений по найму жилых помещений
жилищного фонда социального использования: постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 (вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда")// СЗ РФ. -2014.- N 50.- Ст. 7104.
18. Об утверждении государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 323 [электронный ресурс]. Режим доступа:
http://www.pravo.gov.ru, 24.04.2014.
19. О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования: постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 ” // СЗ РФ.- 2014.- N 51.- Ст. 7440.
20. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47// СЗ РФ.- 2006.- N 6.- Ст. 702.
21. Прогноз долгосрочного социально-экономического развития
Российской Федерации на период до 2030 года (разработан
Минэкономразвития России) [электронный ресурс] -. Режим доступа:
http://www.economy.gov.ru по состоянию на 30.04.2013.
22. О регулировании отдельных отношений в области найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования [Электронный
ресурс]: закон Красноярского края № 10-4174 (законопроект)// Законодательное собрание Красноярского края. - Режим доступа:
www.sobranie.info/lawsinfo.php?UID= 13189
23. О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на
территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования [Электронный
ресурс]: закон Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО// Законодательное собрание Тверской области, Режим доступа: http://zsto.ru/
24. Об отдельных вопросах регулирования отношений по
предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Новосибирской области [Электронный ресурс]: закон Новосибирской области от 23.06.2016 N 84-ОЗ // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». - Режим
доступа: http://www.consultant.ru.
25. О Порядке учета расположенных на территории Новосибирской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Новосибирской области от 21.06.2016 № 169-п // Официальный интернет-портал правовой информации. Режим доступа: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/5400201606230011
Специальная литература
26. Алексеев, С. С. Структура советского права. - М.: Гамма. - 1975. -
264 с.
27. Алексеев, С.С. Теория права.- М.: БЕК.- 1994. - 320 с.
28. Алексеев, С.С. Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. - М.: Статут.- 2013. - 766 с.
29. Ануприенко, А.А. Правовые проблемы удовлетворения жилищных потребностей граждан по договору социального найма: Дис. ... канд. юрид. наук. Белгород.- 2004. - 172 с.
30. Аскназий, С. И. Жилищное право: науч. изд. / С. И. Аскназий, И. Л. Брауде, А. И. Пергамент. - М. - 1956. - 231 с.
31. Бакирова, Е. Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения /Бакирова Е.Ю. //Семейное и жилищное право.- 2008. - N 3. - С. 28-30.
32. Батова, О. В. Специфика жилищно-правовых договоров / О.В. Батова // Жилищное право. - 2006. - № 10. - С. 11-15.
33. Бобровская, О. Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития /Бобровская О.Н. //Современное право. - 2010.- N 2. С. 51-54.
34. Богданов, Е. В. Проблема формирования жилищною законодательства на федеральном и региональном уровне //Жилищное право. - 2003. - №3. - С. 115 - 120
35. Богданов, Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. - 2003. - N 4. - С. 22-23.
36. Брагинский, М. И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2 / М.И. Брагинский, В.А. Витрянский. - 4-е изд., стереотип. - М.: Статут. - 2002. - 780 с.
37. Братусь, С.Н. Рецензия на книгу С.И. Аскназия «Советское жилищное право» // Советское государство и право. - 1941. - №2. - 129 с.
38. Василевская, Л. Ю. Общее и особенное в регулировании залога недвижимости по российскому и германскому праву // Правосудие в Поволжье. - 2003. - N 1. - С. 22.
39. Васильева, Н. В. Зарубежный опыт государственного
регулирования жилищной сферы: экономико-правовые аспекты //
Законодательство и экономика. - 2002. - N 7. - 50. - С. 10-12.
40. Герасимова, Е. С. Специфика советской коммунальной квартиры. Коммуналка. // Социологический журнал социологический журнал . - 2003. - С. 224-243.
41. Гонгало, Б.М. Структура жилищного обязательства. Проблемы обязательственного права. Свердловск. - 1989. - 205 с.
42. Городов, О. А. Жилищное право. Учебное пособие. М.: Городец. -
1999. - 308 с.
43. Грибанов, В.П. Гражданско-правовая ответственность как способ защиты гражданских прав. Особенности гражданско-правовой ответственности. Функции гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности. Ответственность за нарушение гражданских прав и обязанностей // Осуществление и защита гражданских прав (серия "Классика российской цивилистики"). - М. - 2000. - С. 310-312.
44. Гусев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Дело. - 2005. - 158 с.
45. Гущин, В. В. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2016. - N 3. - С. 93- 97.
46. Девицын, М.Ю. О значении постановлений Федерального Конституционного Суда ФРГ и Европейского суда по правам человека по делам, связанным с наймом жилого помещения, для формирования российской судебной практики, связанной с расторжением договора коммерческого найма жилого помещения //Международное публичное и частное право. - 2008. - N 4. С. 21-23.
47. Добролюбова, П. А. Квартиры по доступным ценам // Парламентская газета. - 2003. - № 8-9. - С. 33-34.
48. Ефимова О.В. Доходный дом как объект гражданских правоотношений // Правовые вопросы недвижимости. 2015. N 2. С. 18 - 21.
49. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. 528 с.
50. Зимина, И. А. Модели развития жилищной сферы за рубежом/ И.А. Зимина, Ф.Ф. Давыдов // Семейное и жилищное право. - 2013. - N 4. - С. 35 - 38.
51. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Госюриздат, 1975. С. 26.; Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К Толстого. СПб., 1996. С. 428.
52. Карпухин, Д. В. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора /Д.В. Карпухин, Д.Б. Забелова //Жилищное право. - 2010. - N 7. С. 45-51.
53. Кириченко, О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры / КириченкоО.В. //Семейное и жилищное право.- 2007. - N 3. - С. 23-28.
54. Кириченко, О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере /Кириченко О.В. //Современное право. - 2007. - N 7. - С. 54 -66.
55. Корнеев, С. М. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства. Гражданское право: в 2-х т. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. - М., Гамма. - 1999. - С. 442.
56. Корякин, В. М. Договор некоммерческого найма жилого помещения и его отличия от договоров социального и коммерческого найма // Право в Вооруженных Силах. - 2012. - N 11. - С. 26 - 29.
57. Крашенинников, П. В. Сделки с жилыми помещениями / П.В. Крашенинников. - М.: Статут, -1999. - 334 с.
58. Крашенинников, П.В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М., Статут, - 2010. - 620 с.
59. Крашенинников, П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016. 384 с.
60. Крюкова, Е.С. Договор найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования: новеллы жилищного законодательства //
Российская юстиция. - 2014. - N 12.- - С. 7-15.
61. Куцина, С. По силам ли нанимателям плата за наем? // ЭЖ-Юрист. - 2016. - N 12. - С. 14-17.
62. Куцина, С. О. Наемные дома // ЭЖ-Юрист. - 2014. - N 45. - С. 10¬17.
63. Куцина, С. О. О договоре обмена жилыми помещениями // Советская юстиция. -1981. - №24. - С. 7-8.
64. Лаасик Э.Я. Советское гражданское право. Часть особенная. :Учебник/Э.Я. Лаасик ; Пер. с эст. В. Литвинов. -Таллин :Валгус,1980 . -572 с.
65. Литовкин, В. Н. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему. Проблемы современною гражданского права. М.: Зерцало. - 2000. - 275 с..
66. Литовкин, В. II. Концепция развития жилищного законодательства. // Жилищное право. - № 3. - 2004. - С. 66-75.
67. Литовкин, В. Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. - 2010. -N 1. - С. 47 -53.
68. Лыкова, Э. Б. Жилищное право России. Учебное пособие. - М.: Прогресс. - 1998. - 360 с..
69. Макаров, О.В. Новеллизация российского законодательства 2014 года: влияние на правовое регулирование отношений в жилищной сфере // Семейное и жилищное право. - 2015. - N 3. - С. 39-42.
70. Марткович, И. Б. Жилищные права. Пользование и собственность. - М.: Юристъ. - 1997. - 456 с..
71. Маслов, В.Ф. Защита жилищных прав граждан / В.Ф. Маслов. - Харьков.- 1970. - 208 с.
72. Меркулова, Т. А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. - 2003. - N 2. С. 128 - 135.
73. Новицкий, И.Б. Избранные труды по гражданскому праву: В 2 т. - М.: Статут. - 2006.- 189 с.
74. Осадченко, Э.О. Пригодность для проживания как конструирующий признак для определения правового статуса жилых помещений // Мы и право. -2010.- N 5. - С. 29 - 31.
75. Остапенко, И.А. О правовой природе договора социального найма жилого помещения // Юридическая наука. - 2014. - №1. - С. 55 - 59.
76. Победоносцев, К. П. Курс гражданского права Т.3. Под ред. В.А. Томсинова. - М.: Зерцало. -2003. - 608 с.
77. Полухина, М. Ю. Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС //ПолухинаМ.Ю. //Жилищное право. - 2010. - N 7. - С. 69-78.
78. Пчелинцева, Л.М. Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище / Конституционное и муниципальное право. - 2004. - N 2. - С. 10-12.
79. Пчелинцева, Л.М. Предоставление жилья по договору социального найма // Законность. - 2004. - № 5. - С. 76-91.
80. Пчелинцева, Л. М. Некоторые вопросы теории жилищного права: история и современность // Жилищное право. - 2003. - № 2.- С. 8-10.
81. Радченко, С. Д. Порядок реализации жилищных прав и льгот // Жилищное право. - 2002. - № 3. - С. 67-81.
82. Рогожина, Н. Н. Международный опыт развития арендного
жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2013. - N 8. - С. 72-82.
83. Садиков А.Л. Проблемы жилищного рынка посткризисного периода / А.Л. Садиков, Т.А. Семина, А.В. Чернов // Власть.-2011.-№10.- С. 28-37.
84. Садовникова, Е. В. Правовая характеристика договора
коммерческого найма жилого помещения /Садовникова Е.В. //Право и экономика.- 2010 .- N 1. - С. 22-25.
85. Самигулина, А. В. Правовое регулирование договора
коммерческого найма /Самигулина А.В. //Право и экономика. - 2009. - N 12. - С. 17 - 22.
86. Сауль, С. Н. К вопросу о концепции жилищного фонда социального использования // Жилищное право. - 2000. - № 5. - С. 8-13.


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ