Помощь студентам в учебе
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ КАК ФАКТОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РЕГИОНА (НА ПРИМЕРЕ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ)
|
НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 3
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
1.1. Теоретические и практические аспекты кадастровых работ:
мировой и отечественный опыт
1.2. Нормативно - правовое регулирование в комплексных
кадастровых работах
1.3. Комплексные кадастровые работы в современной системе
управления недвижимостью
1.4. Этапы проведения комплексных работ: документация и порядок
проведения
ГЛАВА 2. БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ КАК ОБЪЕКТ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
2.1. Краткая социально-экономическая характеристика
Белгородской области
2.2. Состояние реформирования земельных отношений в Белгородской области
2.3. Роль комплексных кадастровых работ в экономическом развитии региона
2.4. Создание и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Белгородской области: мониторинг использования земель
2.5. Экономическая оценка земель 39
ГЛАВА 3. ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
НА ПРИМЕРЕ МИКРОРАЙОНА «ТОПОЛЕК» 41
3.1. Характеристики объекта комплексных кадастровых работ 41
3.2. Методы, используемые при кадастровой съемке 47
3.3. Использование метода спутниковых геодезических измерений
(определений) при съемке объекта исследования
3.4. Проведение кадастровой съемки объекта исследования 52
3.5. Обработка результатов кадастровой съемки объекта исследования.. 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 62
ПРИЛОЖЕНИЯ 67
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
1.1. Теоретические и практические аспекты кадастровых работ:
мировой и отечественный опыт
1.2. Нормативно - правовое регулирование в комплексных
кадастровых работах
1.3. Комплексные кадастровые работы в современной системе
управления недвижимостью
1.4. Этапы проведения комплексных работ: документация и порядок
проведения
ГЛАВА 2. БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ КАК ОБЪЕКТ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
2.1. Краткая социально-экономическая характеристика
Белгородской области
2.2. Состояние реформирования земельных отношений в Белгородской области
2.3. Роль комплексных кадастровых работ в экономическом развитии региона
2.4. Создание и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Белгородской области: мониторинг использования земель
2.5. Экономическая оценка земель 39
ГЛАВА 3. ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
НА ПРИМЕРЕ МИКРОРАЙОНА «ТОПОЛЕК» 41
3.1. Характеристики объекта комплексных кадастровых работ 41
3.2. Методы, используемые при кадастровой съемке 47
3.3. Использование метода спутниковых геодезических измерений
(определений) при съемке объекта исследования
3.4. Проведение кадастровой съемки объекта исследования 52
3.5. Обработка результатов кадастровой съемки объекта исследования.. 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 62
ПРИЛОЖЕНИЯ 67
Актуальность темы исследования. Земля и земельные ресурсы в современном обществе оцениваются в трех качествах: земля как природный ресурс, земля как средство производства и земля как объект социально-экономических связей. Как объект социально-экономических связей земля выступает в роли объекта гражданских правоотношений. В то же время, земля относится к факторам производства и является базисом развития человеческого общества. Главное ее свойство земли как средства производства - это её способность приносить доход.
В ходе комплексных кадастровых работ массово и централизовано уточняются границы земельных участков, зданий и сооружений, исправляются реестровые ошибки, формируются земельные участки общего пользования.
Массовое уточнение границ земельных участков ведет не только к более справедливому налогообложению. Такие работы также необходимо для устранения белых пятен и ошибок в кадастре недвижимости. По итогам комплексных кадастровых работ действующие и потенциальные инвесторы получают гарантии права собственности, а для граждан снижаются риски споров о границах с соседями, а также с органами власти.
В 2017 году комплексные кадастровые работы проводились на территории трех пилотных регионов - Республики Тыва, Астраханской и Белгородской областей. Реализация проекта на всех трех площадках принесла ощутимые плоды. Площадь учтенных земельных участков, а, следовательно, и налогооблагаемая база, выросла. Рост составил от 2,9 % до 25,4 % в зависимости от региона.
Цель выпускной квалификационной работы оценить степень влияния комплексных кадастровых работ на экономическое развитие Белгородской области.
Для реализации цели последовательно решались следующие задачи:
1 изучить базовые понятия, существующие и потенциальные задачи и функции комплексных кадастровых работ;
2 провести исторический анализ кадастровой оценки земель в России и зарубежных странах;
3 исследовать правовые основы ведения государственного кадастра недвижимости;
4 проанализировать и оценить содержание и методику проведения комплексных кадастровых работ;
5 составление проекта комплексных кадастровых работы в границах МКР «Тополек»;
6 оценить экономическую эффективность проведения комплексных кадастровых работ для региона.
Объектом выпускной квалификационной работы является территория проведения комплексных кадастровых работ, представленная МКР «Тополёк» Белгородского района Белгородской области.
Предметом выпускной квалификационной стала система комплексного подхода к ведению государственного кадастра недвижимости.
Методологическая основа. В качестве методологической основы послужили методики определения координат, землеустройства, кадастра недвижимости и геоинформационных технологий, системного анализа.
Структура работы. Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. Работа изложена на 66 страницах машинописного текста, основной тест работы сопровождается 27 рисунками и 9 таблицами. Список использованной литературы насчитывает 41 наименование.
Апробация Материалы представлены в сборнике Первой Международной научно-практической конференции в 2017 году - Актуальные проблемы геодезии, кадастра, рационального земле- и природопользования.
В ходе комплексных кадастровых работ массово и централизовано уточняются границы земельных участков, зданий и сооружений, исправляются реестровые ошибки, формируются земельные участки общего пользования.
Массовое уточнение границ земельных участков ведет не только к более справедливому налогообложению. Такие работы также необходимо для устранения белых пятен и ошибок в кадастре недвижимости. По итогам комплексных кадастровых работ действующие и потенциальные инвесторы получают гарантии права собственности, а для граждан снижаются риски споров о границах с соседями, а также с органами власти.
В 2017 году комплексные кадастровые работы проводились на территории трех пилотных регионов - Республики Тыва, Астраханской и Белгородской областей. Реализация проекта на всех трех площадках принесла ощутимые плоды. Площадь учтенных земельных участков, а, следовательно, и налогооблагаемая база, выросла. Рост составил от 2,9 % до 25,4 % в зависимости от региона.
Цель выпускной квалификационной работы оценить степень влияния комплексных кадастровых работ на экономическое развитие Белгородской области.
Для реализации цели последовательно решались следующие задачи:
1 изучить базовые понятия, существующие и потенциальные задачи и функции комплексных кадастровых работ;
2 провести исторический анализ кадастровой оценки земель в России и зарубежных странах;
3 исследовать правовые основы ведения государственного кадастра недвижимости;
4 проанализировать и оценить содержание и методику проведения комплексных кадастровых работ;
5 составление проекта комплексных кадастровых работы в границах МКР «Тополек»;
6 оценить экономическую эффективность проведения комплексных кадастровых работ для региона.
Объектом выпускной квалификационной работы является территория проведения комплексных кадастровых работ, представленная МКР «Тополёк» Белгородского района Белгородской области.
Предметом выпускной квалификационной стала система комплексного подхода к ведению государственного кадастра недвижимости.
Методологическая основа. В качестве методологической основы послужили методики определения координат, землеустройства, кадастра недвижимости и геоинформационных технологий, системного анализа.
Структура работы. Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. Работа изложена на 66 страницах машинописного текста, основной тест работы сопровождается 27 рисунками и 9 таблицами. Список использованной литературы насчитывает 41 наименование.
Апробация Материалы представлены в сборнике Первой Международной научно-практической конференции в 2017 году - Актуальные проблемы геодезии, кадастра, рационального земле- и природопользования.
Комплексные кадастровые работы являются новым механизмом в кадастровой оценке земель, направленным на сокращение ошибок и уменьшения числа обращений о переоценке кадастровой стоимости. Все это дает возможность увеличению эффективности проведения государственной кадастровой оценке, что в дальнейшем способствует развитию рынка недвижимости, участниками которого являются государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица.
Выпускная квалификационная работа посвящена оценке влияния комплексных кадастровых работ на экономическое развитие региона на примере Белгородской области, а именно:
• увеличению сбора налогов;
• развитие инфраструктуры региона, которое проводится с учетом актуальных сведений о местоположении объектов недвижимости (автомобильные дороги, газотранспортные сети, электротранспортные сети);
• установлению права собственности физических и юридических лиц на объекты недвижимости, не учтенные до проведения комплексных кадастровых работ.
После проведения комплексных кадастровых работ налоговая база станет более полной, появится возможность устранить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости.
В данном исследование был представлен проект проведения комплексных кадастровых работ на территории микрорайона (МКР) «Тополек», расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район Дубовского сельского поселения, данные послужившие основой проведения работ были получены с помощью метода спутниковых геодезических измерений.
В результате проведения комплексных кадастровых работ МКР «Тополек» достигнуты следующие цели:
уточнение местоположения границ земельных участков;
• установление, уточнение местоположений на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами;
• исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Итогом проведения работ является карта-план территории, в которой содержится информация о границах земельных участков и объектов капитального строительства, а так же об их площади.
По результатам исследования выявлено, что проведение комплексных кадастровых работ на территории МРК «Тополек» содействовали регулированию налогообложения на этой территории. Несомненно, это окажет положительное влияние на экономическое развитие Дубовского сельского поселения и Белгородского района Белгородской области, в том числе за счёт пополнения бюджета. Граждане после проведение таких работ смогут привести в порядок документацию, и облегчит осуществление любых сделок с объектами недвижимости.
Выпускная квалификационная работа посвящена оценке влияния комплексных кадастровых работ на экономическое развитие региона на примере Белгородской области, а именно:
• увеличению сбора налогов;
• развитие инфраструктуры региона, которое проводится с учетом актуальных сведений о местоположении объектов недвижимости (автомобильные дороги, газотранспортные сети, электротранспортные сети);
• установлению права собственности физических и юридических лиц на объекты недвижимости, не учтенные до проведения комплексных кадастровых работ.
После проведения комплексных кадастровых работ налоговая база станет более полной, появится возможность устранить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости.
В данном исследование был представлен проект проведения комплексных кадастровых работ на территории микрорайона (МКР) «Тополек», расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район Дубовского сельского поселения, данные послужившие основой проведения работ были получены с помощью метода спутниковых геодезических измерений.
В результате проведения комплексных кадастровых работ МКР «Тополек» достигнуты следующие цели:
уточнение местоположения границ земельных участков;
• установление, уточнение местоположений на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами;
• исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Итогом проведения работ является карта-план территории, в которой содержится информация о границах земельных участков и объектов капитального строительства, а так же об их площади.
По результатам исследования выявлено, что проведение комплексных кадастровых работ на территории МРК «Тополек» содействовали регулированию налогообложения на этой территории. Несомненно, это окажет положительное влияние на экономическое развитие Дубовского сельского поселения и Белгородского района Белгородской области, в том числе за счёт пополнения бюджета. Граждане после проведение таких работ смогут привести в порядок документацию, и облегчит осуществление любых сделок с объектами недвижимости.