Организация использования земель города Ханты-Мансийска (Ханты-Мансийский Технолого-Педагогический Колледж)
|
Работа сделана на примере микрорайона «Иртыш – 2» (г. Ханты-Мансийск).
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..….. 3
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА 6
1.1 Сущность градостроительных процессов на городских территориях……………6
1.2 Планировочные зоны территории городов 8
1.3 Нормативно-правовая база градостроительства и организации пространства городских территорий……17
1.4 Градостроительное планирование и управление земельными ресурсами городов …20
ГЛАВА 2. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ИРТЫШ -2» В ГОРОДЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКЕ... 28
2.1 Характеристика и комплексная оценка города Ханты-Мансийска ... 28
2.2 Общие сведения и проектирование жилищного строительства в микрорайоне «Иртыш-2» 45
2.3 Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания ……50
2.4 Развитие системы инженерно-технического обеспечения территории ……………………52
2.5 Недостатки и предложения по рациональному использованию территории микрорайоне «Иртыш-2» …………………………………… 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………… 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………66
ПРИЛОЖЕНИЕ А Схема вертикальной планировки территории .......... 72
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Схема архитектурно-планировочной организации территории ...73
ПРИЛОЖЕНИЕ В Фрагмент схемы архитектурно-планировочной организации территории ..74
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Схема размещение инженерных сетей и сооружений ...75
ПРИЛОЖЕНИЕ Д Фрагмент схемы размещения инженерных сетей и сооружений ...76
ПРИЛОЖЕНИЕ Е Схема организации улично-дорожной сети .............. 77
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..….. 3
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА 6
1.1 Сущность градостроительных процессов на городских территориях……………6
1.2 Планировочные зоны территории городов 8
1.3 Нормативно-правовая база градостроительства и организации пространства городских территорий……17
1.4 Градостроительное планирование и управление земельными ресурсами городов …20
ГЛАВА 2. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ИРТЫШ -2» В ГОРОДЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКЕ... 28
2.1 Характеристика и комплексная оценка города Ханты-Мансийска ... 28
2.2 Общие сведения и проектирование жилищного строительства в микрорайоне «Иртыш-2» 45
2.3 Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания ……50
2.4 Развитие системы инженерно-технического обеспечения территории ……………………52
2.5 Недостатки и предложения по рациональному использованию территории микрорайоне «Иртыш-2» …………………………………… 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………… 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………66
ПРИЛОЖЕНИЕ А Схема вертикальной планировки территории .......... 72
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Схема архитектурно-планировочной организации территории ...73
ПРИЛОЖЕНИЕ В Фрагмент схемы архитектурно-планировочной организации территории ..74
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Схема размещение инженерных сетей и сооружений ...75
ПРИЛОЖЕНИЕ Д Фрагмент схемы размещения инженерных сетей и сооружений ...76
ПРИЛОЖЕНИЕ Е Схема организации улично-дорожной сети .............. 77
Земля является важнейшим фактором жизнедеятельности человека. Земельные ресурсы по мере развития цивилизации стали средством производства и предметом труда, а также всеобщим местом проживания всех поколений людей. Это единственное место обитания всех экосистем. Издревле взаимодействие человека и земли приводило к получению всех благ, которыми пользуется все общество. В современных условиях стало очевидно, что роль земли в жизни общества, ее незаменимость в сфере материального производства предопределяют необходимость наиболее рационального ее использования.
Муниципальная политика направлена на повышение качества жизни населения города, на единое видение основных направлений развития территории в долгосрочной перспективе, на которое местное сообщество ориентируется для достижения в будущем благоприятных социально-экономических условий.
Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Функциональное зонирование служит для создания комфортной среды обитания горожан.
Таким образом, можно говорить о том, что в связи с планируемым увеличением площади муниципальных земель города Ханты-Мансийска, а следовательно ее обустройство, зонирование, благоустройство для комфортного проживания населения муниципального образования, данная тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной на современном этапе развития городской инфраструктуры.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение систем социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-технического обеспечения территории, а также выработка рекомендаций по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Для достижения поставленной цели выпускной квалификационной работы необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть сущность градостроительных процессов на городских территориях;
2. Изучить планировочные зоны территории городов и основы градостроительного планирования;
3. Изучить общие сведения о жилищном строительстве в микрорайоне «Иртыш-2» города Ханты-Мансийска;
4. Рассмотреть системы социально-культурного, и коммунально-бытового и инженерно-технического обслуживания территории;
5. Проанализировать недостатки и выработать предложения по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Объектом исследования данной работы является комплекс теоретических и практических вопросов, связанных с процедурой организации использования земель муниципального образования.
Предметом исследования выпускной квалификационной работы является обустройство и зонирование муниципального пространства города Ханты-Мансийска на примере микрорайона «Иртыш – 2».
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составили общие и частные методы исследования: анализа и синтеза, абстрагирования и обобщения, комплексного подхода, сравнительного и логического анализа, экономико-статистического, графического, а также расчётно-конструктивного.
Основными источниками информации для написания выпускной квалификационной работы послужили: Генеральный план города Ханты-Мансийска; проект планировки территории береговой зоны города Ханты-Мансийска; доклад об экологической ситуации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре; правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, а также иные нормативные документы и инструкции, научные статьи периодических изданий и учебные пособия.
Практическая значимость исследования заключается в том, что содержащиеся в работе выводы и предложения по организации использования земель города Ханты-Мансийска, на примере микрорайона «Иртыш – 2», могут быть использованы при организации обустройства и зонирования других территорий муниципального образования города Ханты-Мансийска, которые в настоящее время осваиваются довольно быстро, а так же содержащиеся в работе материалы могут служить интересным пособием для всех кто столкнулся с проблемами обустройства и зонирования территории муниципального образования.
Цели и задачи работы предопределили ее структуру, которая включает: введение, две главы, заключение, список использованных источников и приложения.
Введение раскрывает актуальность, цель, задачи, объект, предмет и методы исследования.
В первой главе выпускной работы рассмотрена сущность градостроительных процессов на городских территориях и их планировочные зоны, нормативно-правовая база градостроительства и организации пространства территории городов.
Во второй главе дается комплексная характеристика города Ханты-Мансийска и сведения о микрорайоне «Иртыш – 2»: системы социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-технического обслуживания, а также предложения по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
В заключении подводятся итоги исследования, формируются окончательные выводы и предложения по рассматриваемой теме.
В приложении даются планировочные схемы по территории микрорайона «Иртыш-2».
Муниципальная политика направлена на повышение качества жизни населения города, на единое видение основных направлений развития территории в долгосрочной перспективе, на которое местное сообщество ориентируется для достижения в будущем благоприятных социально-экономических условий.
Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Функциональное зонирование служит для создания комфортной среды обитания горожан.
Таким образом, можно говорить о том, что в связи с планируемым увеличением площади муниципальных земель города Ханты-Мансийска, а следовательно ее обустройство, зонирование, благоустройство для комфортного проживания населения муниципального образования, данная тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной на современном этапе развития городской инфраструктуры.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение систем социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-технического обеспечения территории, а также выработка рекомендаций по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Для достижения поставленной цели выпускной квалификационной работы необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть сущность градостроительных процессов на городских территориях;
2. Изучить планировочные зоны территории городов и основы градостроительного планирования;
3. Изучить общие сведения о жилищном строительстве в микрорайоне «Иртыш-2» города Ханты-Мансийска;
4. Рассмотреть системы социально-культурного, и коммунально-бытового и инженерно-технического обслуживания территории;
5. Проанализировать недостатки и выработать предложения по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Объектом исследования данной работы является комплекс теоретических и практических вопросов, связанных с процедурой организации использования земель муниципального образования.
Предметом исследования выпускной квалификационной работы является обустройство и зонирование муниципального пространства города Ханты-Мансийска на примере микрорайона «Иртыш – 2».
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составили общие и частные методы исследования: анализа и синтеза, абстрагирования и обобщения, комплексного подхода, сравнительного и логического анализа, экономико-статистического, графического, а также расчётно-конструктивного.
Основными источниками информации для написания выпускной квалификационной работы послужили: Генеральный план города Ханты-Мансийска; проект планировки территории береговой зоны города Ханты-Мансийска; доклад об экологической ситуации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре; правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, а также иные нормативные документы и инструкции, научные статьи периодических изданий и учебные пособия.
Практическая значимость исследования заключается в том, что содержащиеся в работе выводы и предложения по организации использования земель города Ханты-Мансийска, на примере микрорайона «Иртыш – 2», могут быть использованы при организации обустройства и зонирования других территорий муниципального образования города Ханты-Мансийска, которые в настоящее время осваиваются довольно быстро, а так же содержащиеся в работе материалы могут служить интересным пособием для всех кто столкнулся с проблемами обустройства и зонирования территории муниципального образования.
Цели и задачи работы предопределили ее структуру, которая включает: введение, две главы, заключение, список использованных источников и приложения.
Введение раскрывает актуальность, цель, задачи, объект, предмет и методы исследования.
В первой главе выпускной работы рассмотрена сущность градостроительных процессов на городских территориях и их планировочные зоны, нормативно-правовая база градостроительства и организации пространства территории городов.
Во второй главе дается комплексная характеристика города Ханты-Мансийска и сведения о микрорайоне «Иртыш – 2»: системы социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-технического обслуживания, а также предложения по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
В заключении подводятся итоги исследования, формируются окончательные выводы и предложения по рассматриваемой теме.
В приложении даются планировочные схемы по территории микрорайона «Иртыш-2».
Подводя итог проделанной работе можно сделать следующие выводы.
Градостроительство (градостроительный процесс) – в узком понимании – планировка и застройка городов, в широком понимании – сфера научной, нормативной, проектной, строительной, управленческой деятельности по преобразованию пространства обитания людей путем формирования и развития городских и других поселений, систем расселения, их производственной, социальной, транспортной, инженерно-технической инфраструктуры с учетом требований оптимизации окружающей среды, охраны природы и историко-культурного наследия.
Градостроительная и территориально-планировочная деятельность направлена на создание материально-пространственных условий для устойчивого развития общества путем преобразования и развития мест проживания, приложения труда, обслуживания, отдыха населения, систем транспортного и инженерно-технического обеспечения.
При планировании застройки городов выделяются следующие зоны:
зоны с особыми условиями использования территорий;
функциональные зоны;
градостроительное зонирование;
территориальные зоны.
Основным нормативно-правовым актом в области градостроительства и организации пространства городских территорий является Градостроительный кодекс Российской Федерации.
На основании действующих нормативно-правовых актов выделяют основные составляющие градостроительной деятельности, к которым относятся:
Территориальное планирование;
Градостроительное зонирование;
Планировка территории;
Архитектурно-строительное проектирование;
Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства.
На раннем этапе развития городов целью градостроительного планирования являлось украшение города, что ближе к эстетике и архитектуре и называется городская планировка. Позднее разрабатывалась такая структура использования земель, которая максимально учитывала характер окружающей среды, рациональное использование средств обслуживания, задачи здравоохранения и безопасности.
Пространственное планирование городов включает не только анализ окружающей среды, но и анализ социально-экономической обстановки, внешних и внутренних тенденций развития территории, а также процесс регулирования использования территории.
В качестве объекта исследования в выпускной квалификационной работе рассматривалась территория города Ханты-Мансийска.
Город Ханты-Мансийск расположен на территории 1-го климатического района, подрайона Д. Рассматриваемый район характеризуется ярко выраженным умеренным континентальным климатом с продолжительной суровой зимой с ветрами и коротким, жарким летом.
Территория города холмистая, с резким колебанием рельефа.
Сегодня Ханты-Мансийск – динамично развивающийся многофункциональный центр одного из ведущих для экономики России региона.
Город расположен в центральной части Западной Сибири на берегу реки Иртыш.
На территории города определены три зоны с особыми условиями использования, которые способствуют предотвращению негативного влияния на окружающую среду:
водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
охранная зона природного парка «Самаровский Чугас».
Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования определяет систему градостроительных ограничений территории, от которых во многом зависят планировочная структура городского округа, условия развития жилых районов или промышленных зон.
В городе хорошие дороги. Город огибает объездная дорога, которая позволяет, минуя центральную часть города, въехать в центр города с нескольких сторон. Построены надземные и подземные пешеходные переходы.
Основным объектом для исследования стал Микрорайон «Иртыш – 2» расположенный в селитебной зоне. Территория береговой зоны расположена в западной и юго-западной части города Ханты-Мансийска (планировочные районы 2:5:1, 2:4:1, 2:4:2) и представляет собой вытянутую полосу вдоль правого берега реки Иртыш, ограниченную улицей Объездной.
Площадь территории составляет 570,6 га.
В границах территории определены и установлены границы 32 планировочных элементов. Площадь территории в красных линиях составляет 479,8 га. Площадь планировочного элемента – улично-дорожный коридор – 90,8 га.
Территорию микрорайона от реки Иртыш отделяет «Стальной шпунт» – защита гидронамыва от разлива и паводка реки Иртыш, гидротехнических сооружений берегоукрепления реки Иртыш. Берегоукрепление представляет собой стену, протяженностью 1600 м.
Ханты-Мансийск – экологически чистый город, потому что в нем нет крупных промышленных предприятий. Микрорайон «Иртыш – 2» находится в прибрежной зоне реки Иртыш. Эта территория особенно богата свежим воздухом.
Территория микрорайона «Иртыш – 2» находится в зоне многофункционального назначения. В связи с этим на исследуемой территории расположено множество объектов, различных по своему назначению.
Площадь застройки нового жилищного строительства составила 43,50 тыс. м2. Общая площадь нового жилищного строительства составит 150,1 тыс. м2. Площадь нежилых помещений (встроено-пристроенных объектов обслуживания) составляет 6,6 тыс. м2.
Инженерное обеспечение территории включает в себя развитие таких систем как, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение.
Система водоснабжения кольцевая с подключением в двух точках к городской кольцевой водопроводной сети в микрорайоне «Иртыш».
Источником электроснабжения распределительного пункта, предназначенного для распределения электроэнергии и питания электропотребителей микрорайона является ПС 110/10 кВ «Западная».
В качестве источника централизованного теплоснабжения микрорайона «Береговая зона» («Иртыш – 2») предусмотрены две водогрейные газовые котельные.
Для газоснабжения микрорайона построены системы распределительных газопроводов, обеспечивающей подачу газа от точек подключения до непосредственных потребителей газа.
В исследуемом микрорайоне расположено много социальных объектов. На территории есть школы и детские сады, поликлиника и развлекательные центры, это означает, что большое количество детей и подростков будет наслаждаться чудесным пейзажем и насыщаться чистым воздухом.
Несмотря на большое разнообразие объектов на территории микрорайона, считаю использование земельного участка для размещения данного микрорайона нерациональным.
Несмотря на большое разнообразие объектов на территории микрорайона, считаю использование земельного участка для размещения данного микрорайона нерациональным.
1. На территории 65,99 га располагаются три отделения Сбербанка, при том, что есть и другие коммерческие банки, которыми пользуются жители города Ханты-Мансийска.
2. В России одна аптека приходится на 1450 жителей. В микрорайоне «Иртыш – 2» две аптеки на 5000 человек.
3. В связи с большим количеством детских учреждений считаю важным наличие развлекательного центра для детей. Считаю возможным строительство здания для размещения приезжающего цирка, дельфинария.
4. В городе есть только один крытый городской рынок в противоположной части города. В микрорайоне «Самарово», «Иртыш», «Иртыш – 2», «Гидронамыв» отсутствует рынок.
5. Следует заметить, что в исследуемом микрорайоне не предусмотрено строительство ресторанов. На берегу Иртыша хорошо может вписаться здание ресторана с видом на проходящие речные суда, роскошные кедры, закат. Ведь микрорайон расположен на юго-западной стороне.
В заключении хотелось бы отметить, что города сложные системы, выполняющие различные функции, включающие различные объекты и структуры, где живет большое количество людей, и все они используют землю и неразрывно связанные с ней здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества. Поэтому для регулирования в такой сложной системе необходимо полное и всесторонне обеспечение потребностей городской системы в необходимых ресурсах при сохранении и воспроизводстве природного и экономического потенциала её территории.
Градостроительство (градостроительный процесс) – в узком понимании – планировка и застройка городов, в широком понимании – сфера научной, нормативной, проектной, строительной, управленческой деятельности по преобразованию пространства обитания людей путем формирования и развития городских и других поселений, систем расселения, их производственной, социальной, транспортной, инженерно-технической инфраструктуры с учетом требований оптимизации окружающей среды, охраны природы и историко-культурного наследия.
Градостроительная и территориально-планировочная деятельность направлена на создание материально-пространственных условий для устойчивого развития общества путем преобразования и развития мест проживания, приложения труда, обслуживания, отдыха населения, систем транспортного и инженерно-технического обеспечения.
При планировании застройки городов выделяются следующие зоны:
зоны с особыми условиями использования территорий;
функциональные зоны;
градостроительное зонирование;
территориальные зоны.
Основным нормативно-правовым актом в области градостроительства и организации пространства городских территорий является Градостроительный кодекс Российской Федерации.
На основании действующих нормативно-правовых актов выделяют основные составляющие градостроительной деятельности, к которым относятся:
Территориальное планирование;
Градостроительное зонирование;
Планировка территории;
Архитектурно-строительное проектирование;
Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства.
На раннем этапе развития городов целью градостроительного планирования являлось украшение города, что ближе к эстетике и архитектуре и называется городская планировка. Позднее разрабатывалась такая структура использования земель, которая максимально учитывала характер окружающей среды, рациональное использование средств обслуживания, задачи здравоохранения и безопасности.
Пространственное планирование городов включает не только анализ окружающей среды, но и анализ социально-экономической обстановки, внешних и внутренних тенденций развития территории, а также процесс регулирования использования территории.
В качестве объекта исследования в выпускной квалификационной работе рассматривалась территория города Ханты-Мансийска.
Город Ханты-Мансийск расположен на территории 1-го климатического района, подрайона Д. Рассматриваемый район характеризуется ярко выраженным умеренным континентальным климатом с продолжительной суровой зимой с ветрами и коротким, жарким летом.
Территория города холмистая, с резким колебанием рельефа.
Сегодня Ханты-Мансийск – динамично развивающийся многофункциональный центр одного из ведущих для экономики России региона.
Город расположен в центральной части Западной Сибири на берегу реки Иртыш.
На территории города определены три зоны с особыми условиями использования, которые способствуют предотвращению негативного влияния на окружающую среду:
водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
охранная зона природного парка «Самаровский Чугас».
Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования определяет систему градостроительных ограничений территории, от которых во многом зависят планировочная структура городского округа, условия развития жилых районов или промышленных зон.
В городе хорошие дороги. Город огибает объездная дорога, которая позволяет, минуя центральную часть города, въехать в центр города с нескольких сторон. Построены надземные и подземные пешеходные переходы.
Основным объектом для исследования стал Микрорайон «Иртыш – 2» расположенный в селитебной зоне. Территория береговой зоны расположена в западной и юго-западной части города Ханты-Мансийска (планировочные районы 2:5:1, 2:4:1, 2:4:2) и представляет собой вытянутую полосу вдоль правого берега реки Иртыш, ограниченную улицей Объездной.
Площадь территории составляет 570,6 га.
В границах территории определены и установлены границы 32 планировочных элементов. Площадь территории в красных линиях составляет 479,8 га. Площадь планировочного элемента – улично-дорожный коридор – 90,8 га.
Территорию микрорайона от реки Иртыш отделяет «Стальной шпунт» – защита гидронамыва от разлива и паводка реки Иртыш, гидротехнических сооружений берегоукрепления реки Иртыш. Берегоукрепление представляет собой стену, протяженностью 1600 м.
Ханты-Мансийск – экологически чистый город, потому что в нем нет крупных промышленных предприятий. Микрорайон «Иртыш – 2» находится в прибрежной зоне реки Иртыш. Эта территория особенно богата свежим воздухом.
Территория микрорайона «Иртыш – 2» находится в зоне многофункционального назначения. В связи с этим на исследуемой территории расположено множество объектов, различных по своему назначению.
Площадь застройки нового жилищного строительства составила 43,50 тыс. м2. Общая площадь нового жилищного строительства составит 150,1 тыс. м2. Площадь нежилых помещений (встроено-пристроенных объектов обслуживания) составляет 6,6 тыс. м2.
Инженерное обеспечение территории включает в себя развитие таких систем как, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение.
Система водоснабжения кольцевая с подключением в двух точках к городской кольцевой водопроводной сети в микрорайоне «Иртыш».
Источником электроснабжения распределительного пункта, предназначенного для распределения электроэнергии и питания электропотребителей микрорайона является ПС 110/10 кВ «Западная».
В качестве источника централизованного теплоснабжения микрорайона «Береговая зона» («Иртыш – 2») предусмотрены две водогрейные газовые котельные.
Для газоснабжения микрорайона построены системы распределительных газопроводов, обеспечивающей подачу газа от точек подключения до непосредственных потребителей газа.
В исследуемом микрорайоне расположено много социальных объектов. На территории есть школы и детские сады, поликлиника и развлекательные центры, это означает, что большое количество детей и подростков будет наслаждаться чудесным пейзажем и насыщаться чистым воздухом.
Несмотря на большое разнообразие объектов на территории микрорайона, считаю использование земельного участка для размещения данного микрорайона нерациональным.
Несмотря на большое разнообразие объектов на территории микрорайона, считаю использование земельного участка для размещения данного микрорайона нерациональным.
1. На территории 65,99 га располагаются три отделения Сбербанка, при том, что есть и другие коммерческие банки, которыми пользуются жители города Ханты-Мансийска.
2. В России одна аптека приходится на 1450 жителей. В микрорайоне «Иртыш – 2» две аптеки на 5000 человек.
3. В связи с большим количеством детских учреждений считаю важным наличие развлекательного центра для детей. Считаю возможным строительство здания для размещения приезжающего цирка, дельфинария.
4. В городе есть только один крытый городской рынок в противоположной части города. В микрорайоне «Самарово», «Иртыш», «Иртыш – 2», «Гидронамыв» отсутствует рынок.
5. Следует заметить, что в исследуемом микрорайоне не предусмотрено строительство ресторанов. На берегу Иртыша хорошо может вписаться здание ресторана с видом на проходящие речные суда, роскошные кедры, закат. Ведь микрорайон расположен на юго-западной стороне.
В заключении хотелось бы отметить, что города сложные системы, выполняющие различные функции, включающие различные объекты и структуры, где живет большое количество людей, и все они используют землю и неразрывно связанные с ней здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества. Поэтому для регулирования в такой сложной системе необходимо полное и всесторонне обеспечение потребностей городской системы в необходимых ресурсах при сохранении и воспроизводстве природного и экономического потенциала её территории.