Введение 3
1. Определение ипотеки 5
2. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием 7
3. Анализ российского рынка жилья 9
4. Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ 16
4.1. Первичный рынок ипотеки 16
4.2. Рефинансирование, вторичный рынок 20
4.3. Законодательство и нормативные акты 22
5. Рефинансирование ипотечных кредитов: основные направления развития в России 24
5.1. Рефинансирование через систему коллективных инвестиций 25
5.2. Рефинансирование через операторов вторичного рынка ипотечных кредитов 28
Заключение 30
Список используемой литературы 31
Приложения 33
...
недвижимости расширился: с помощью ипотеки можно купить и новостройку, и загородный дом, и земельный участок. Наконец, процентная ставка стала более гибкой, на ее размер может влиять целый ряд таких факторов, как доходы заемщика, срок кредитования, тип приобретаемого жилья.
Актуальность указанных вопросов определила выбор темы курсовой работы, ее цель и круг решаемых в процессе ее написания задач.
Цель курсовой работы. Изучить современное состояние ипотечного кредитования в РФ.
Задачи курсовой работы:
- раскрыть понятие ипотеки и ипотечного кредитования;
- рассмотреть правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием;
- проанализировать российский рынок жилья;
- всесторонне изучить и представить анализ рынка ипотечного кредитования;
- раскрыть основные н...
Введённый в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», как, впрочем, и многие другие новые законы, поставил перед участниками рынка недвижимости, нотариусами, банками, государственными органами, гражданами большое количество вопросов, ответы на которые были далеко не очевидны. Рынок ипотечного кредитования еще только зарождается в России, и понятия «ипотека», «закладная» достаточно новые и неопределённые для большинства россиян.
Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надёжных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте.
Формирование системы ипотечного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной политики.
Несомненно, главные проблемы ипотеки лежат в экономике и макроэкономическая стабильность является непременным условием преодоления общего кризиса и эффективной работы финансовой системы. Только в условиях сильной экономики возможно развитие рыночного ипотечного кредитования. При том, что только государству по силам организовать все имеющиеся в стране ресурсы в эффективный, качественно новый, мощный инвестиционный блок.
Необходимо учитывать огромные инвестиционные возможности самого ипотечного кредитования, заложенные в этом институте - инвестиционный или жилищный мультипликатор. Поэтому реформированный жилищный сектор — это фундамент для развития многих других отраслей, локомотив для поднятия всей российской экономики.
