
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Ипотечное кредитование в РФ на современном этапе

Работа №	1695
Тип работы	Курсовые работы
Предмет	экономическая теория
Объем работы	33
Год сдачи	2009
Стоимость	790 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	1940

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Введение 3
1. Определение ипотеки 5
2. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием 7
3. Анализ российского рынка жилья 9
4. Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ 16
4.1. Первичный рынок ипотеки 16
4.2. Рефинансирование, вторичный рынок 20
4.3. Законодательство и нормативные акты 22
5. Рефинансирование ипотечных кредитов: основные направления развития в России 24
5.1. Рефинансирование через систему коллективных инвестиций 25
5.2. Рефинансирование через операторов вторичного рынка ипотечных кредитов 28
Заключение 30
Список используемой литературы 31
Приложения 33

Введение

...
недвижимости расширился: с помощью ипотеки можно купить и новостройку, и загородный дом, и земельный участок. Наконец, процентная ставка стала более гибкой, на ее размер может влиять целый ряд таких факторов, как доходы заемщика, срок кредитования, тип приобретаемого жилья.
Актуальность указанных вопросов определила выбор темы курсовой работы, ее цель и круг решаемых в процессе ее написания задач.
Цель курсовой работы. Изучить современное состояние ипотечного кредитования в РФ.
Задачи курсовой работы:
- раскрыть понятие ипотеки и ипотечного кредитования;
- рассмотреть правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием;
- проанализировать российский рынок жилья;
- всесторонне изучить и представить анализ рынка ипотечного кредитования;
- раскрыть основные н...

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Введённый в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», как, впрочем, и многие другие новые законы, поставил перед участниками рынка недвижимости, нотариусами, банками, государственными органами, гражданами большое количество вопросов, ответы на которые были далеко не очевидны. Рынок ипотечного кредитования еще только зарождается в России, и понятия «ипотека», «закладная» достаточно новые и неопределённые для большинства россиян.
Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надёжных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте.
Формирование системы ипотечного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной политики.
Несомненно, главные проблемы ипотеки лежат в экономике и макроэкономическая стабильность является непременным условием преодоления общего кризиса и эффективной работы финансовой системы. Только в условиях сильной экономики возможно развитие рыночного ипотечного кредитования. При том, что только государству по силам организовать все имеющиеся в стране ресурсы в эффективный, качественно новый, мощный инвестиционный блок.
Необходимо учитывать огромные инвестиционные возможности самого ипотечного кредитования, заложенные в этом институте - инвестиционный или жилищный мультипликатор. Поэтому реформированный жилищный сектор — это фундамент для развития многих других отраслей, локомотив для поднятия всей российской экономики.

Литература

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 5 февраля 2004 г., от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ); п. 43 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 и др.
Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 19 июня 1994 г. N 708 "О подпрограмме Федеральной целевой программы "Жилище" - "Структурная перестройка производственной базы жилищного строительства"
Приказ Минфина РФ от 7 марта 2008 г. N 32н "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2008 г. N 76 "О размещении временно свободных средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями)
2.
3. Типовые правила доверительного управления ипотечным покрытием, утв. постановлением Правительства РФ от 15.10.04 N 562 // СЗ РФ. 2004. N 43. Ст. 4222.
4. Постановление Правительства РФ от 26.08.96 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. 1996. N 37. Ст. 4312.
5. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008.
6. Шевчук Д.А., Шевчук В.А. Деньги. Кредит. Банки. Курс лекций в конспективном изложении: Учебно-метод. пособ. М.: Финансы и статистика, 2006.
7. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008.
8. СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 692. Данное положение распространяется на кредиты, получаемые для строительства и приобретения недвижимого имущества на садовых и дачных участках.
9. Шевчук Д.А. Кредиты физическим лицам. М.: АСТ: Астрель, 2008.
10. СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 44.
11. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы (в ред. постановлений Правительства РФ от 14 февраля 2002 г. N 104, от 26 июля 2004 г. N 380, с изм., внесенными распоряжением Правительства РФ от 21 октября 2004 г. N 1355-р).
12. Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом. – Саров, 2009.
13. Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. – М.: Аудитор, 2009.
14. Смирнов В. В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Аудитор, 2009.
15. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Аудитор, 2009.
16. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости /Пер. с англ. – М.: Дело, 2007.
17. Вестник ФКЦБ России. 2008. N 4.
18. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития //Деньги и кредит. 2007. №3.
19. Смирнов В. Стандарты в деятельности участников рынка недвижимости //Риэлтер. 2008, №№3, 4.
20. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы //Хозяйство и право. 2007. №9.
21. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России //Рынок ценных бумаг. 2008. №7.
22. Юрьева И. Квадратные метры в круглых суммах //Российская газета. 1997. 5 декабря.
23. Министерство финансов РФ. Электронный ресурс. http://www1.minfin.ru/.
24. Министерство финансов РФ. Электронный ресурс. http://www1.minfin.ru/.
25. Федеральная служба государственной статистики. Электронный ресурс. http://www.gks.ru/.
26. Центральный банк РФ. Электронный ресурс. http://www.cbr.ru/.