Разработка системы управления предприятия специализирующегося на комплексной автоматизации жилых помещений

Несмотря на широкое распространение систем «Умный Дом» по всему миру, для большинства населения России эта инновация и по сей день остается исключительно термином. Медленное внедрение систем «Умный Дом» объясняется многими факторами, один из которых - отсутствие понимания принципа работы подобных технологий и реально получаемой экономической выгоды.
Безусловно, отдельные элементы «умных систем», такие как световые датчики движения или датчики протечки воды, уже давно не являются чем-то особенным и повсеместно распространены в домах и квартирах жителей таких мегаполисов как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Красноярск. Последнее время популярностью среди заказчиков стали пользоваться разнообразные системы безопасности, управления освещением, «мультирум» и «домашний кинотеатр». По сути, это всего лишь отдельные подсистемы «Умного Дома», которые, тем не менее, не являясь взаимосвязанными, не могут называться единой системой.
Целесообразность внедрения проектов «Умный Дом» очевидна, она складывается из целого ряда факторов, в том числе экономических. Так, снижение расходов на электроэнергию может достигать 30%, на воду - 41%, на тепло - 50%. Из-за постоянно повышающихся тарифов на газ и электроэнергию вопрос экономии затрат на эксплуатацию становится наиболее актуальным. Понятно, что при увеличении площади недвижимости многократно увеличивается и инвестиционная привлекательность внедрения интеллектуальных систем. Именно поэтому, основная часть спроса на системы «Умный Дом» приходится на владельцев частных коттеджей площадью более 300 м2.
В тоже время, если в частном доме мы говорим, как правило, об индивидуальном проекте, в квартирах могут быть использованы типовые решения, позволяющие снизить стоимость внедрения систем «Умный Дом» и, тем самым, сделать их доступными для более широкого круга клиентов.
Развитие инфокоммуникационных технологий, повышение требований к инфраструктуре объектов, уровню и качеству обслуживания клиентов, рост заработной платы квалифицированного персонала, повышение требований к энергосбережению, экология, защита от терроризма - все эти факторы диктуют и в определенной степени ускоряют развитие комплексных систем автоматизации зданий как в мире, так и в России.
Системы услуг автоматизации зданий начали внедряться во всем мире еще с середины 80-х годов. В настоящее время объем мирового рынка интеллектуальных систем и услуг автоматизации зданий составляет 14,5 млрд. долл. При этом пятую часть рынка занимает Япония, четверть приходится на Северную Америку, более 40% - на европейские страны.
В России же этот рынок начал формироваться только в конце 90-х годов и все еще находится в стадии становления, составляя на данный момент не более 3% от общемирового.
ООО «Элдом» будет осуществлять свою деятельность на рынке «интеллектуальных» систем в жилом секторе. При этом, более 50% рынка принадлежит трем компаниям: «ИнтернетДом», Intellhouse и «Гласис-Пенза». Это свидетельствует о наличии на данном рынке олигополистической конкуренции.
Таким образом, ООО «Элдом» на первоначальном этапе будет достаточно сложно конкурировать со столь крупными игроками, и поэтому мы попытаемся занять порядка 5% рынка потеснив боле мелкие компании.
В процессе проведения маркетинговых исследований на рынке был выделен следующий сегмент - частные потребители (домашние хозяйства), имеющие доход выше среднего и проживающие в городе Пенза и области, занимающие руководящие посты или имеющие свой бизнес.
Планируемая организационная структура по предприятия является линейно-функциональной. Основу линейно-функциональных структур составляет принцип построения и специализации управленческого процесса по функциональным подсистемам организации, по которым на каждом уровне управления формируются функциональные службы.
При этом на первый год реализации проекта предполагается сформировать команду профессионалов из 11 человек.
Относительно выбора ООО «Элдом» канала распределения отметим следующее. Канал распределения представляет собой путь, по которому товары движутся от производителя к потребителю. Уровнем канала распределения называется совокупность посредников, которые выполняют определенные функции по перемещению товара и передачи права собственности на него очередному звену цепочки посредников в направлении конечного потребителя. Каналы распределения характеризуются количеством уровней, их составляющих.
ООО «Элдом» в деятельности по оказанию услуг по автоматизации жилых помещений на рынке г. Пенза планирует использовать канал распределения «нулевого уровня», то есть предприятие планирует реализовать свои услуги без посредников.
Для создания имиджа и привлечения клиентов фирма «Элдом» будет использовать рекламу. Основной задачей при выборе средства распространения рекламы является донесение рекламного сообщения до максимального числа потенциальных покупателей при минимальных затратах. Реклама ООО «Элдом» будет размещена в печатных изданиях города, на радио и телевидении.
Дисконтированный период окупаемости инвестиционных вложений составляет 25 месяцев, при условии, что ставка дисконтирования составит 12% в год.
Организацию предприятия ООО «Элдом» по автоматизации жилых помещений можно считать экономически целесообразной, так как чистый приведенный доход, определенный при данной ставке дисконтирования составляет почти 13 млн. руб. Значение внутренней нормы рентабельности превышает ставку дисконтирования в 2,8 раза, что может сделать привлекательным проект для инвесторов.


Купить