Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Мошенничество в сфере недвижимости: виды и меры предупреждения

Работа №161865

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

юриспруденция

Объем работы50
Год сдачи2024
Стоимость4310 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
21
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 5
1 Понятие и уголовно-правовая характеристика мошенничества в сфере
недвижимости 8
1.1 Понятие мошенничества в сфере недвижимости 8
1.2 Уголовно-правовая характеристика мошенничества в сфере
недвижимости 14
2 Особенности видов мошенничества с недвижимостью в жилищной
сфере 22
2.1 Мошенничество при купле-продаже жилой недвижимости 22
2.2 Мошенничество при найме жилых помещений 29
3 Проблемы и пути предотвращения мошенничества в сфере
недвижимости 34
3.1 Современное состояние и проблемы квалификации мошенничества в
сфере недвижимости 34
3.2 Проблемы противодействия мошенничеству в сфере недвижимости.. ..45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 53


Влияние процессов глобализации на экономическую и политическую сферы привело к увеличению числа преступлений в сфере недвижимости. Мошеннические действия в сделках с недвижимостью стали более распространенными. Преступления в этой области стали более сложными, включая в себя комбинации преступных и легальных механизмов сделок с недвижимостью, что затруднило применение прежних мер по предотвращению и расследованию таких преступлений.
Существует проблема с привлечением к ответственности преступников, совершающих мошеннические действия в сфере недвижимости, из-за их связей с экономическими и коррупционными интересами, а также сложности криминальных сетей. Объемы криминального дохода от мошенничества в сфере недвижимости растут, причиняемый ущерб увеличивается.
Преступления в области недвижимости, особенно мошенничество, представляют опасность для общества и государства, подрывая общественные интересы и конституционные права граждан, что ведет к дискредитации государственных, местных, судебных и правоохранительных органов. Сложности в обнаружении и расследовании таких преступлений усугубляют эту проблему, часто приводя к отказам в уголовном преследовании, что уменьшает доверие общества к привлечению преступников к ответственности.
Из-за высокой рыночной стоимости недвижимости преступления в этой сфере совершаются в крупном масштабе, замедляя развитие жилищного строительства в России и приводя к огромным финансовым убыткам.
Криминологические предпосылки и приведенные данные показывают о необходимости разработать современные правовые меры по предупреждению и выявлению преступлений в сфере недвижимости (мошенничества), провести их уголовно-правовую оценку.
Объект исследования - общественные правоотношения, связанные с мошенничеством в сфере недвижимого имущества.
Предмет исследования - проблемные аспекты и особенности мошенничества в сфере недвижимости, уголовно-правовые меры борьбы с преступлениями в экономической сфере.
Цель исследования - уголовно-правовое и криминологическое исследование мошенничества в сфере недвижимости и разработка мер, направленных на профилактику мошенничества в сфере недвижимого имущества.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить понятие мошенничества в сфере недвижимости;
- рассмотреть уголовно-правовую характеристику мошенничества в сфере недвижимости;
- описать мошенничество при купле-продаже жилой недвижимости;
- охарактеризовать мошенничество при найме жилых помещений;
- проанализировать современное состояние и проблемы квалификации мошенничества в сфере недвижимости;
- выявить проблемы противодействия мошенничеству в сфере недвижимости.
Теоретическую основу исследования составили работы ученых науки уголовного права и процесса: В. П. Грибанов, А. С. Шаталов, Е. В. Белов, А. А. Максуров, А. С. Иващенко, А. Н. Тукало, Т. С. Волчецкая, Е. И. Третьякова, В. С. Ишигеев ,Р. А. Епихин, А. И. Асылгузин, Н. Г. Осадчая, Д. С. Демакова, Е. С. Юрченкова.
Методологической основой исследования являются методы эмпирического познания: логический и исторический, частно-научные методы: статистический, сравнительно-правовой, социологический.
Нормативную основу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Уголовный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации.
Структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, шести параграфов, заключения и списка использованных источников.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Понятие хищения недвижимого имущества охватывает изменения прав собственности на недвижимость, требующие государственной регистрации. Важно уточнить, что это хищение чужого имущества через обман для личной выгоды, приводящее к изменению права собственности по решению органов регистрации. Такие хищения включаются в системный анализ преступлений в сфере недвижимости из-за их структурной иерархии и сходства в объекте охраны.
Недвижимое имущество в гражданском обороте характеризуется своими особенностями, включая процедуры его приобретения, отчуждения и регистрации права собственности.
Мошенничество в отношении недвижимости причиняет ущерб правообладателям и нарушает их законные интересы. Его объективная сторона включает хищение, ущерб имуществу и правам, и причинно¬следственные связи. Эти элементы требуют доказательств в ходе расследования.
Субъективная сторона мошенничества в недвижимости связана с виной, мотивами и целями обвиняемого. Преступления совершаются с прямым умыслом и корыстными побуждениями лиц старше шестнадцати лет.
Объективные признаки состава мошенничества в сфере недвижимости, это действие (например, хищение), причинение ущерба имуществу граждан и их правам, причинно-следственная связь. Объективные признаки в ходе расследования уголовного дела подлежат установлению и доказыванию.
Субъективные признаки мошенничества в сфере недвижимого имущества заключаются в вине, мотиве и цели обвиняемого. Обязательное наличие вины в форме прямого умысла с корыстными побуждениями Субъективная сторона мошенничества связана с прямым умыслом и корыстной целью, осуществляемая лицом, достигшим шестнадцатилетнего возраста.
Мошенничество, связанное с сделками по жилой недвижимости, имеет свои характерные черты. Это включает как активное обманное действие (например, продажа квартиры несобственником), так и пассивный обман (продажа под видом юридически чистого объекта, который на самом деле нерегистрируем). Злоупотребление доверием включает использование доверительных отношений с собственником для личной выгоды. Преступление считается завершенным после регистрации сделки и приобретения права распоряжения имуществом.
Анализ практики уголовного преследования за мошенничество в аренде жилья выявил несколько способов совершения: предоставление ложной информации о предложениях арендодателей, сдача одной квартиры нескольким арендаторам, аренда квартиры лицом без соответствующих полномочий и т. д. Часто такие действия совершаются организованными группами.
Усиление борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости требует совершенствования законодательства и правоприменительной практики. Сложности в квалификации преступлений в сфере жилищного права заключаются в доказательстве субъективной стороны преступлений. Необходимо тщательно изучить законодательную базу и документацию, а также выяснить мотивы и цели действий подозреваемых. Особое внимание следует уделить экспертным заключениям.



1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 453.
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
6. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 21.12.2013 № 376-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 51. - Ст. 6696.
7. О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29.11.2012 № 207-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. - 2012. - № 49. - Ст. 6752.
8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.
9. О недрах: Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) // Собрание законодательства РФ. - 1995. -№ 10. -Ст. 823.
10. О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 № 48 (ред. от 15.12.2022) // Российская газета. - № 280. - 2017.
Учебная и научная литература
11. Белов Е. В. Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации: научно-практическое пособие / Е. В. Белов. - М.: Юриспруденция, 2014.- 157c.
12. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав: учебник / В. П. Грибанов. - М. : Статут, 2020. - 414 с.
13. Макконнелл К. Р. Экономикс: учебник / К. Р. Макконнелл, С. Л. Брю. - М. : Инфра-М, 2020. - 336 с.
14. Шаталов А. С. Уголовно-процессуальное право Российской Федерации: академический курс по направлению «Юриспруденция» / А. С. Шаталов, А. А. Крымов - М.: Проспект, 2018. - 1024 с.
Публикации в научных журналах, сборниках и СМИ
15. Аристов А. В. Мошенничество в сфере недвижимости как социально-криминологическое явление / Аристов А.В. // Актуальные проблемы пенитенциарной науки и практики. - 2016. - № 2 (6). - С. 60-62.
16. Асылгузин А. И. Способы мошеннических действий при аренде жилых помещений / А. И. Асылгузин // Аллея науки. - 2019. - Т. 3. - №6(33).-С. 601-604.
17. Батюкова В. Е. Мошенничество в сфере недвижимости: проблемы и пути решения / В. Е. Батюкова // Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД. - 2023. - № 1. - С. 6-13.
18. Волчецкая Т. С. Особенности криминальных ситуаций при совершении мошенничества в сфере оборота недвижимости и следственных ситуаций в процессе его расследования / Т. С. Волчецкая, И. Е. Козырева, И.
Ю. Панькина // Вестник Волгоградской академии МВД России. - 2023. - № 4 (67). - С. 9-16.
19. Голубчик Р. М. Правовое регулирование противодействия мошенничеству в сфере недвижимости / Р. М. Голубчик // Юридическая наука: история и современность. - 2023. - № 9. - С. 90-95.
20. Демакова Д. С. Проблемные аспекты квалификационного характера преступлений в сфере жилищных правоотношений / Д. С. Демакова, В. В. Куликова // World science: problems and innovations: сб. науч. трудов. Вып. 49.
- Пенза, 2020. - С. 235-241.
21. Евсеенков С. А. Мошенничество в сфере оборота недвижимости в современном Российском обществе / С. А. Евсеенков // Юридическая мысль.
- 2022. - № 4 (128). - С. 101-116.
22. Епихин Р. А Современные способы совершения мошенничества при купле-продаже жилой недвижимости / Епихин Р. А. // Общество и преступность: уголовно-правовые, пенитенциарные и криминологические аспекты: сб. науч. трудов. Вып. 2. - Киров, 2017. - С. 119-123.
23. Иващенко А. С. Уголовно-правовая характеристика преступлений в сфере оборота недвижимого имущества / А. С. Иващенко // Colloquium¬Journal. - 2019. - № 11-7 (35). - С. 11-15.
24. Ишигеев В. С. Криминалистическая виктимология как новая частно-криминалистическая теория / В. С. Ишигеев, В. Л. Лапша // ГлаголЪ правосудия. - 2019. - № 4 (22). - С. 13-14.
25. Крепышев А. М. Способы совершения мошенничества в сфере недвижимости / А. М. Крепышев //Право и государство: теория и практика. - 2019. - № 10 (178). - С. 124-129.
26. Курмакаева А. К. Мошенничество в сфере оборота недвижимости / А. К. Курмакаева // Аллея науки. - 2023. - Т. 1. - № 10 (85). - С. 575-580.
27. Максуров А. А. Недвижимость как предмет хищения: социально-исторический анализ / А. А. Максуров // Сибирское юридическое обозрение.
- 2023. - Т. 20. - № 1. - С. 64-76. 
29. Низаева С. Р. Личность потерпевшего как элемент криминалистической характеристики мошенничества в сфере оборота жилой недвижимости / С. Р. Низаева // Правовое государство: теория и практика. - 2017. - № 3 (49). - С. 141-143.
30. Осадчая Н. Г. Проблемы уголовно-правового противодействия мошенничеству в жилищной сфере / Н. Г. Осадчая // The Scientific Heritage. - 2021. - № 58-4 (58). - С. 69-72.
31. Парфенов М. Р. К вопросу определения предмета хищения при мошенничестве в сфере оборота недвижимости / М. Р. Парфенов // Universum: экономика и юриспруденция. - 2021. - № 4 (79). - С. 29-31.
32. Рубанцева А. В. Способы совершения мошенничества в сфере оборота жилой недвижимости / А. В. Рубанцева // Аллея науки. - 2018. - Т. 5. - № 9 (25). - С. 574-578.
33. Рудниченко А. В. Особенности совершения мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере / А. В. Рудниченко, А. А. Саранцев, А. В. Войтов // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. - 2021. - № 5 (132). - С. 121-123.
34. Стрельников П. А. Правоприменительная практика по вопросам квалификации мошенничества в сфере недвижимости / П. А. Стрельников, Е. Р. Тарба // Евразийская адвокатура. - 2023. - № 5 (64). - С. 67-71.
35. Третьякова Е. И. Некоторые элементы криминалистической характеристики мошенничества, повлекшего утрату права на жилье / Е. И. Третьякова // Вестник Восточно-Сибирского института МВД России. - 2019. -№1(88).-С. 241-251.
36. Тукало А. Н. Мошенничество на вторичном рынке жилой недвижимости: способы совершения, личности преступника и потерпевшего / А. Н. Тукало, А. Г. Желобкович // Вопросы криминологии, криминалистики и судебной экспертизы. - 2018. - № 2 (44). - С. 167-175.
37. Федорчук Е. В. Особенности уголовно-правового регулирования предмета мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере / Е. В. Федорчук // Интернаука. - 2019. - № 45-2 (127). - С. 51-52.
38. Юрченкова Е. С. К вопросу об отграничении преступлений, предусмотренных статьей 200.3 УК РФ, от смежных преступлений и административных правонарушений / Е. С. Юрченкова // Вестник Московского университета МВД России. - 2020. - № 6. - С. 165-168.

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.