Помощь студентам в учебе
Нотариальная форма сделок
|
ВВЕДЕНИЕ 3
1 Форма сделок в гражданском законодательстве Российской
Федерации 6
1.1 Понятие формы сделок в гражданском праве 6
1.2 Правовое значение формы сделок 11
1.3 Виды форм сделок 15
2 Нотариальная форма как средство обеспечения правомерности и
законности сделок 34
2.1 Порядок и процедура осуществления нотариального
удостоверения сделок 34
2.2 Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 41
2.3 Последствия несоблюдения нотариальной формы сделок 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Форма сделок в гражданском законодательстве Российской
Федерации 6
1.1 Понятие формы сделок в гражданском праве 6
1.2 Правовое значение формы сделок 11
1.3 Виды форм сделок 15
2 Нотариальная форма как средство обеспечения правомерности и
законности сделок 34
2.1 Порядок и процедура осуществления нотариального
удостоверения сделок 34
2.2 Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 41
2.3 Последствия несоблюдения нотариальной формы сделок 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Актуальность темы исследования. Основу гражданского оборота составляет сделка, представляющая юридический факт возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей физического или юридического лица. Намерение лица совершить сделку понимается исключительно путем выбора способа выражения воли другими участниками гражданского оборота.
Способы выражения изъявления воли участников сделки, еще были сформированы в римском праве. Тогда же и возникли первые отличия между формами сделок: одни заключались на словах, другие письменно, были сделки, которые заключались посредством совершения определенных действий. Многие правовые системы, в основном страны, принадлежащие к Романо¬германской правовой системе, приняли положения римского права, касающиеся форм сделок. Среди них была и Россия.
Действующее российское законодательство, подвергающееся постоянному изменению, закрепляет положения о правовом оформлении сделок, известных еще римскому праву. Это касается установления двух основных форм, с соблюдением которых должны совершаться сделки: устная и письменная (простая письменная и нотариальная). Различия между данными формами сделок имеют важное практическое значение. Если для одних действий возможна к применению любая форма, то в других случаях, не соблюдение установленной формы влечет последствия недействительности сделки. Возможность выбора участниками гражданского оборота любой формы сделки означает установления в гражданско-правовой доктрине принципа свободы формы - стороны вправе самостоятельно выбрать способ фиксации своего волеизъявления, если законом не установлено иное.
В настоящее время эффективной формой предупреждения множества споров и конфликтов, возникающих между участниками гражданского оборота, является нотариальная форма сделок.
Действующим законодательством нотариальное удостоверение сделок определяется, как способ проверки нотариусом законности сделки, в том числе проверки наличия у сторон права на ее совершение. Таким образом, сделка, совершенная в нотариальной форме получает гарантию соответствия закону, подлинности выраженной воли и достоверности. Однако не всегда нотариальная форма сделок является гарантом обеспечения прав и интересов сторон.
Сказанное позволяет утверждать, что вопросы нотариальной формы сделки, законодательного закрепления, теоретического обоснования и практического применения являются одними из важных вопросов современного гражданского права, что свидетельствует об актуальности данной темы.
Степень изученности темы. Тема сделок является довольно популярной на протяжении нескольких десятилетий. Но при этом вопрос о форме сделок, как правило, является не самостоятельным предметом исследования, а одним из многих вопросов, рассматриваемых при анализе особенностей их правового регулирования (М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, И.Б. Новицкий, В.П. Шахматов и др.). Иногда проблемы соблюдения формы сделки анализируются в контексте оснований для признания их недействительными (И.В. Матвеев, Н.В. Рабинович, М.И. Семенов и др.). Полагается, что нотариальная форма сделок подлежит исследованию и выявлению наиболее значимых проблем.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при нотариальном удостоверении сделки.
Предметом исследования являются нормы российского законодательства о нотариате, правоприменительная практика, научно-теоретические работы о нотариальном удостоверении сделок.
Теоретическую основу данного исследования образуют труды известных отечественных ученых, относящихся к различным этапам развития российской цивилистики, таких, как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Д.И. Мейер, И.Б.Новицкий, И.А. Покровский, Е.А. Суханов, и других авторов.
Методология работы включает в себя методы анализа, сравнения, в том числе использованы специально-юридические методы - сравнительно¬правовой, метод системного толкования.
Научная новизна работы заключается в комплексном исследовании вопросов нотариальной формы сделки с позиции их сущности и безусловной значимости для гражданского законодательства.
Целью данной работы является исследование нотариальной формы, как средства обеспечения правомерности и законности при совершении сделок.
Для достижения поставленной цели необходимо выделить следующие задачи:
1. рассмотреть формы сделок в гражданском законодательстве РФ, понятие формы сделок и ее правовое значение;
2. раскрыть виды форм сделок, как способов фиксации волеизъявления участников гражданского оборота, особенности и последствия их не соблюдения;
3. рассмотреть нотариальную форму сделок и раскрыть ее понятие;
4. исследовать общий порядок и процедуру осуществления нотариального удостоверения сделок;
5. выделить сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, раскрыть их особенности;
6. обозначить последствия несоблюдения нотариальной формы сделок.
Поставленные цель и задачи определили структуру выпускной работы, которая состоит из введения, двух глав, в каждой по три параграфа, заключения и списка использованных источников. В первой главе раскрывается понятие и правовое значение формы сделок, виды форм сделок. Во второй главе исследуется нотариальная форма сделок: порядок и процедура нотариального удостоверения сделок, сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, а также последствия несоблюдения нотариальной формы.
Способы выражения изъявления воли участников сделки, еще были сформированы в римском праве. Тогда же и возникли первые отличия между формами сделок: одни заключались на словах, другие письменно, были сделки, которые заключались посредством совершения определенных действий. Многие правовые системы, в основном страны, принадлежащие к Романо¬германской правовой системе, приняли положения римского права, касающиеся форм сделок. Среди них была и Россия.
Действующее российское законодательство, подвергающееся постоянному изменению, закрепляет положения о правовом оформлении сделок, известных еще римскому праву. Это касается установления двух основных форм, с соблюдением которых должны совершаться сделки: устная и письменная (простая письменная и нотариальная). Различия между данными формами сделок имеют важное практическое значение. Если для одних действий возможна к применению любая форма, то в других случаях, не соблюдение установленной формы влечет последствия недействительности сделки. Возможность выбора участниками гражданского оборота любой формы сделки означает установления в гражданско-правовой доктрине принципа свободы формы - стороны вправе самостоятельно выбрать способ фиксации своего волеизъявления, если законом не установлено иное.
В настоящее время эффективной формой предупреждения множества споров и конфликтов, возникающих между участниками гражданского оборота, является нотариальная форма сделок.
Действующим законодательством нотариальное удостоверение сделок определяется, как способ проверки нотариусом законности сделки, в том числе проверки наличия у сторон права на ее совершение. Таким образом, сделка, совершенная в нотариальной форме получает гарантию соответствия закону, подлинности выраженной воли и достоверности. Однако не всегда нотариальная форма сделок является гарантом обеспечения прав и интересов сторон.
Сказанное позволяет утверждать, что вопросы нотариальной формы сделки, законодательного закрепления, теоретического обоснования и практического применения являются одними из важных вопросов современного гражданского права, что свидетельствует об актуальности данной темы.
Степень изученности темы. Тема сделок является довольно популярной на протяжении нескольких десятилетий. Но при этом вопрос о форме сделок, как правило, является не самостоятельным предметом исследования, а одним из многих вопросов, рассматриваемых при анализе особенностей их правового регулирования (М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, И.Б. Новицкий, В.П. Шахматов и др.). Иногда проблемы соблюдения формы сделки анализируются в контексте оснований для признания их недействительными (И.В. Матвеев, Н.В. Рабинович, М.И. Семенов и др.). Полагается, что нотариальная форма сделок подлежит исследованию и выявлению наиболее значимых проблем.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при нотариальном удостоверении сделки.
Предметом исследования являются нормы российского законодательства о нотариате, правоприменительная практика, научно-теоретические работы о нотариальном удостоверении сделок.
Теоретическую основу данного исследования образуют труды известных отечественных ученых, относящихся к различным этапам развития российской цивилистики, таких, как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Д.И. Мейер, И.Б.Новицкий, И.А. Покровский, Е.А. Суханов, и других авторов.
Методология работы включает в себя методы анализа, сравнения, в том числе использованы специально-юридические методы - сравнительно¬правовой, метод системного толкования.
Научная новизна работы заключается в комплексном исследовании вопросов нотариальной формы сделки с позиции их сущности и безусловной значимости для гражданского законодательства.
Целью данной работы является исследование нотариальной формы, как средства обеспечения правомерности и законности при совершении сделок.
Для достижения поставленной цели необходимо выделить следующие задачи:
1. рассмотреть формы сделок в гражданском законодательстве РФ, понятие формы сделок и ее правовое значение;
2. раскрыть виды форм сделок, как способов фиксации волеизъявления участников гражданского оборота, особенности и последствия их не соблюдения;
3. рассмотреть нотариальную форму сделок и раскрыть ее понятие;
4. исследовать общий порядок и процедуру осуществления нотариального удостоверения сделок;
5. выделить сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, раскрыть их особенности;
6. обозначить последствия несоблюдения нотариальной формы сделок.
Поставленные цель и задачи определили структуру выпускной работы, которая состоит из введения, двух глав, в каждой по три параграфа, заключения и списка использованных источников. В первой главе раскрывается понятие и правовое значение формы сделок, виды форм сделок. Во второй главе исследуется нотариальная форма сделок: порядок и процедура нотариального удостоверения сделок, сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, а также последствия несоблюдения нотариальной формы.
В ходе проведенного исследования, можно сделать следующие выводы.
Сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Формой сделки является способ, посредством которого изъявление воли субъектов гражданского оборота было выражено вовне.
На законодательном уровне закреплена устная и письменная форма сделок. Письменная форма сделок имеет две разновидности: простой письменной и нотариальной.
Сделки в устной форме могут совершаться, если для таких сделок не предусмотрена письменная форма или, если они совершены во исполнение заключенного письменного договора.
В простой письменной форме заключаются сделки, для которых установлена такая форма требованиями закона, например, сделки между гражданами на сумму, превышающую 10 тысяч рублей или сделки, заключаемые между юридическими лицами и с гражданами. В настоящее время простая письменная форма наиболее распространена между участниками гражданского оборота, в связи с ее преимуществами.
Нотариальная форма предусмотрена законом для ограниченного круга сделок. Это вызвано тем, что совершаемые сделки в большей степени нуждаются в проверке на законность со стороны нотариуса, в связи с особенностями субъектного состава, содержания. Такими сделками являются, например, удостоверение завещания, доверенностей, сделки с отчуждением или договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и другие.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки и наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Нотариально удостоверенная сделка носит публичный характер. Это означает, что участникам сделки будет легче доказывать свои права, так как нотариус официально фиксирует и презюмирует имеющие значения для сделки обстоятельства.
При оценке документов, полученных от участников сделки, нотариус устанавливает, является ли сделка законной. Если сделка не соответствует требованиям законодательства, то нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия.
Удостоверяя сделку, нотариус разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки. Это исключает возможность обмана или непонимания сторонами своих прав и обязанностей.
Нотариус не является юристом, оказывающим юридическую помощь по разрешению правовых вопросов, возникающих между участниками сделки. Он является эффективным инструментом, предотвращающим возможность злоупотребления в сфере отношений частной собственности. Обратившись к нотариусу за удостоверением сделки, стороны могут иметь реальные гарантии того, что сделка будет совершена по закону.
При несоблюдении требований закона об обязательной нотариальной форме, сделка, совершенная с пороком формы, является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены судом по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных, предусмотренных законом случаях. Таким последствием является реституция. Возмещение убытков также применяется в качестве последствия несоблюдения нотариальной формы сделок, в случае, если одна из сторон необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения такой сделки.
Однако, вопреки общему правилу о ничтожности сделки, такая сделка может быть «исцелена». Исцеление производится судом по требованию стороны, которая полностью или частично эту сделку исполнила, а другая сторона уклоняется от ее нотариального удостоверения. В таком случае суд признает сделку действительной и в последующем нотариальное удостоверение этой сделки уже не требуется.
Несмотря на повышенное доверие со стороны участников сделки к нотариальной форме, которая в основном служит средством обеспечения правомерности и законности заключаемых сделок, нельзя не отметить проблемные стороны данной формы.
Например, при проверке дееспособности гражданина, обратившегося за нотариальным удостоверением сделки, и сомнении нотариусом в его дееспособности, он лишен возможности ознакомиться с решением суда о признании лица недееспособным, ограниченно дееспособным, и не имеет специальных знаний в области медицины, поэтому проверка дееспособности де-факто становиться приблизительной оценкой действий клиента.
Или же такая проблема, которая касается безопасности хранения резервных копий электронных документов. В век развития информационных технологий, данная проблема является актуальной, поскольку электронный способ заключения сделок пользуется большой популярностью в настоящее время.
Таким образом, несмотря на внедрение электронной системы совершения нотариальных действий, позволяющей обеспечить доступность искомых сведений в любой точке страны, заложенная правовая база для осуществления нотариальных действий, тем не менее, требует постоянного развития и совершенствования.
Сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Формой сделки является способ, посредством которого изъявление воли субъектов гражданского оборота было выражено вовне.
На законодательном уровне закреплена устная и письменная форма сделок. Письменная форма сделок имеет две разновидности: простой письменной и нотариальной.
Сделки в устной форме могут совершаться, если для таких сделок не предусмотрена письменная форма или, если они совершены во исполнение заключенного письменного договора.
В простой письменной форме заключаются сделки, для которых установлена такая форма требованиями закона, например, сделки между гражданами на сумму, превышающую 10 тысяч рублей или сделки, заключаемые между юридическими лицами и с гражданами. В настоящее время простая письменная форма наиболее распространена между участниками гражданского оборота, в связи с ее преимуществами.
Нотариальная форма предусмотрена законом для ограниченного круга сделок. Это вызвано тем, что совершаемые сделки в большей степени нуждаются в проверке на законность со стороны нотариуса, в связи с особенностями субъектного состава, содержания. Такими сделками являются, например, удостоверение завещания, доверенностей, сделки с отчуждением или договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и другие.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки и наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Нотариально удостоверенная сделка носит публичный характер. Это означает, что участникам сделки будет легче доказывать свои права, так как нотариус официально фиксирует и презюмирует имеющие значения для сделки обстоятельства.
При оценке документов, полученных от участников сделки, нотариус устанавливает, является ли сделка законной. Если сделка не соответствует требованиям законодательства, то нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия.
Удостоверяя сделку, нотариус разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки. Это исключает возможность обмана или непонимания сторонами своих прав и обязанностей.
Нотариус не является юристом, оказывающим юридическую помощь по разрешению правовых вопросов, возникающих между участниками сделки. Он является эффективным инструментом, предотвращающим возможность злоупотребления в сфере отношений частной собственности. Обратившись к нотариусу за удостоверением сделки, стороны могут иметь реальные гарантии того, что сделка будет совершена по закону.
При несоблюдении требований закона об обязательной нотариальной форме, сделка, совершенная с пороком формы, является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены судом по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных, предусмотренных законом случаях. Таким последствием является реституция. Возмещение убытков также применяется в качестве последствия несоблюдения нотариальной формы сделок, в случае, если одна из сторон необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения такой сделки.
Однако, вопреки общему правилу о ничтожности сделки, такая сделка может быть «исцелена». Исцеление производится судом по требованию стороны, которая полностью или частично эту сделку исполнила, а другая сторона уклоняется от ее нотариального удостоверения. В таком случае суд признает сделку действительной и в последующем нотариальное удостоверение этой сделки уже не требуется.
Несмотря на повышенное доверие со стороны участников сделки к нотариальной форме, которая в основном служит средством обеспечения правомерности и законности заключаемых сделок, нельзя не отметить проблемные стороны данной формы.
Например, при проверке дееспособности гражданина, обратившегося за нотариальным удостоверением сделки, и сомнении нотариусом в его дееспособности, он лишен возможности ознакомиться с решением суда о признании лица недееспособным, ограниченно дееспособным, и не имеет специальных знаний в области медицины, поэтому проверка дееспособности де-факто становиться приблизительной оценкой действий клиента.
Или же такая проблема, которая касается безопасности хранения резервных копий электронных документов. В век развития информационных технологий, данная проблема является актуальной, поскольку электронный способ заключения сделок пользуется большой популярностью в настоящее время.
Таким образом, несмотря на внедрение электронной системы совершения нотариальных действий, позволяющей обеспечить доступность искомых сведений в любой точке страны, заложенная правовая база для осуществления нотариальных действий, тем не менее, требует постоянного развития и совершенствования.
Подобные работы
- НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 6500 р. Год сдачи: 2019 - Формы сделок в гражданском праве
Бакалаврская работа, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4750 р. Год сдачи: 2019 - Сделки и их нотариальное удостоверение
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 6100 р. Год сдачи: 2017 - Удостоверение сделок в нотариальной практике
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2018 - НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ
И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4775 р. Год сдачи: 2016 - Правовая природа сделок в гражданском праве
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 600 р. Год сдачи: 2022 - ОБЩИЕ УСЛОВИЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК НОТАРИУСОМ
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 5700 р. Год сдачи: 2018 - Форма и государственная регистрация договора
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4940 р. Год сдачи: 2018 - Удостоверение нотариусом распорядительных сделок
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4255 р. Год сдачи: 2016