Введение 4
1. Архитектурно-строительный раздел 5
1.1.Обьемно-планировочное решение 5
1.2.Обьемно-планировочные показатели 6
1.3. Конструктивные решения 7
1.4. Наружняя отделка 7
1.5. Внутренняя отделка 8
1.6.Экспликация полов 9
1.7. Спецификация элементов заполнения оконных проемов 11
1.8. Спецификация элементов заполнения дверных проемов 12
1.9. Спецификация элементов перемычек 12
1.10. Ведомость перемычек 13
1.11. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 13
2. Рсчетно-конструктивный раздел 16
2.1. Исходные данные 16
2.2. Компановка конструктивной схемы здания 16
2.3. Расчет монолитной плиты перекрытия 17
2.3.1. Назначение материала бетона и арматуры 18
2.3.2.Определение расчетных сочетаний усилий 20
2.3.3. Результаты расчета плиты перекрытия в ПК SCAD 20
3. Расчет оснований и фундаментов 28
3.1. Инженерно-геологический разрез 28
3.2. Сбор нагрузок 29
3.3. Расчет коэффициентов постели 32
3.3.1. Назначение расчетной схемы 32
3.3.2. Назначение коэффициентов жесткости основания 34
4. Технология строительного производства 39
4.1. Технологическая карта на устройство монолитного каркаса 39
4.1.1.Область применения 39
4.1.2.Организация и технология выполнения работ 40
4.1.3. Требования к качеству работ 43
4.1.4 Потребность в материально-технических ресурсах 49
4.1.5. Техника безопасности и охрана окружающей среды 53
4.1.6. Технико-экономические показатели карты 56
5. Организация строительного производства 57
5.1. Область применения строительного генерального плана 57
5.2.Определение зон действия монтажных кранов и грузоподъемных
механизмов с учетом реальных условий строительства 59
5.3. Проектирование временных проездов и автодорог 60
5.4. Проектирование складского хозяйства и производственных
мастерских: обоснование размеров и оснащения площадок для строительных материалов 61
5.5. Расчет автомобильного транспорта 62
5.6. Проектирование бытового городка: обоснование потребности
строительства в кадрах, зданиях и сооружениях 64
5.7. Расчет потребности в электроэнергии, топливе, паре, кислороде и
сжатом воздухе на период строительства, выбор источника и проектирование схемы электроснабжения строительной площадки 65
5.8. Расчет потребности в воде на период строительства 67
5.9. Мероприятия по охране труда и технике безопасности 70
5.10. Мероприятия по охране окружающей среды и рациональному
использованию природных ресурсов 71
5.11. Расчет технико-экономических показателей стройгенплана 72
5.12.Определение продолжительности строительства 73
6. Разработка проекта 74
6.1. Социально-экономическое обоснование строительства объекта 74
6.2. Характеристика условий и объекта строительства 77
6.3. Подсчет объемов строительно-монтажных работ 79
6.4. Состав сметной документации и ее анализ 79
6.5. Расчет прогнозной стоимости строительства объекта на основании
УНЦС 84
6.6. Технико-экономические показатели проекта 89
6.7. Реализация проекта 90
6.7.1. Составление договора подряда и графика освоения средств 90
6.7.2. Составление акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и
справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) 92
6.7.3. Планирование возможной экономии затрат 93
6.7.4. Сравнительный анализ показателей рентабельности 96
Заключение 99
Список используемых источников 100
Приложение А 102
Бакалаврская работа является заключительным этапом подготовки бакалавра в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования. Данная работа представляет собой комплекс проектных работ, при выполнении которых мною было проявлено умение самостоятельно решать конкретные архитектурные, технические, экономические, организационные, научно-исследовательские задачи в области строительства, а также с аналитические способности и знание нормативной документации.
Данная выпускная квалификационная работы выполнена в виде проекта на тему «Семнадцатиэтажный жилой дом в Кировском районе по ул. Грунтовая 28 А г. Красноярска».
Проект разрабатывался как капитальное новое строительство. Место строительство предполагается в Кировском районе города Красноярска. Тема проекта актуальна тем, что на юго—западе района до 2014 года считалась промышленной зоной и не подразумевала развитие строительства жилых комплексов, но с 2014 года постепенно нарастающим темпом начала развиваться близлежащая инфраструктура, а вместе с ней и увеличилась застраиваемая площадь жилыми домами.
В результате разработке проекта, было принято решение выполнить несущий монолитный железобетонный каркас и внешними ненесущими стена из железобетонных панелей.
В здании предполагается разместить одно-, двух-,трех-,четырех- комнатные квартиры.
Особое внимание уделено внешнему виду здания, детально разработаны фасады здания для того, чтобы оно удачно вошло в план района.
В ходе курсовой работы приобретены навыки экономических расчетов и
составления основных документов, связанных с разработкой и реализацией
инвестиционно – строительных проектов.
Стоимость строительства 17-этажный жилой дом по адрусу г.Красноярск ул
Грунтовая 28а. составила 43051960 тыс. рублей согласно расчету НЦС.
Определена твердая цена контракта двадцать пять миллионов восемьсот
двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят пять рублей семьдесят семь копеек, вт.ч.
НДС (20%) 43051960 руб.
Итоговая возможная экономия затрат составила 1 394 787,81 руб.
Сравнительный анализ показателей рентабельности показал, что возможная
рентабельность (с учетом экономии затрат) как по всему периоду строительства
11,25% , будет выше, чем плановая рентабельность 19,90% (без учета экономии
затрат).
Результатом курсовой работы является пакет документов, связанных с
разработкой и реализацией инвестиционно–строительного проекта (на
примере17-этажный жилой дом по адрусу г.Красноярск ул Грунтовая 28а
.) В состав пакета документов входят: локальный сметный расчет, акт приемки
выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ, договор подряда.
При составлении основных документов (локального сметного расчета, формы КС2 и КС-3) получены навыки работы в специализированной программе
«ГрандСмета».
