Объект исследования - ПАО ГК “Самолет” (Московская область, г. Красногорск).
Основной вид деятельности - консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Проведен анализ данных за 2021-2023 годы.
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Теоретические и методологические аспекты оценки инвестиционной привлекательности предприятия 6
1.1 Экономическая природа, сущность инвестиционной привлекательности предприятия 6
1.2 Факторы, влияющие на формирование инвестиционной привлекательности 9
1.3 Методы и подходы к оценке инвестиционной привлекательности предприятия 12
ГЛАВА 2. Оценка инвестиционной привлекательности на примере ПАО “ГК Самолет” 22
2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО “ГК Самолет” 22
2.2 Анализ финансового состояния компании ПАО «ГК Самолет» 32
2.3 Оценка инвестиционной привлекательности предприятия 42
Глава 3. Пути повышения инвестиционной привлекательности ПАО ГК “Самолет” 48
3.1. Перспективы строительной отрасли. 48
3.2. Мероприятия по улучшению инвестиционной привлекательности компании. 51
3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
Библиографический список 62
Приложение 1 69
Приложение 2 71
Приложение 3 73
Приложение 4. 75
Актуальность выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что правильная оценка инвестиционной привлекательности предприятия обладает особой значимостью как для инвесторов, так и для самого предприятия. Важность данной оценки для первых состоит в анализе экономических показателей деятельности компании и прогнозе её развития с целью получения прибыли.
Для компании, на основе оценки инвестиционной привлекательности, представляется возможность определить свои слабые и сильные стороны, а в дальнейшем реализовать мероприятия для их устранения, а также на усиление своих конкурентных преимуществ.
Бурное развитие финансовых институтов Российской Федерации значительно повышают внимание к инвестиционной привлекательности предприятий. Она является одной из ключевых качеств, позволяющая компании привлекать инвестиции. Ее уровень определяется из значений показателей, которые с разных сторон описывают перспективы его развития, финансово-хозяйственную деятельность, систему продуктовой линейки, систему управления и т. д. Сегодня в теории инвестиций были разработаны и применены различные методы и подходы к определению инвестиционной привлекательности предприятия. В связи с этим изучение этой проблемы, ее теоретическое обоснование и методические рекомендации приобретают особую актуальность.
Анализ и оценка инвестиционной привлекательности - важнейший этап
управления инвестиционными потоками фирм, которые в современных условиях неопределенной экономической ситуации должны взвешеннее подходить к вложению средств. Точность и релевантность результатов оценки стратегии инвестирования влияют на общую эффективность инвестиционной деятельности хозяйствующего субъекта.
Необходимость повышения качества стратегии инвестирования в современных сложных экономических реалиях обуславливает актуальность совершенствования методологии оценки инвестиционной привлекательности.
Теоретические вопросы определения и исследования инвестиционной привлекательности предприятий рассматриваются в работах таких ученых, как: А. В. Бобков, Н. П. Паздникова, А. Д. Шеремет, Е. А. Козельцева, М. П. Болодурина, О.В. Кабанова, А.А. Кудряшов, А.С. Волков., Е.М. Рогова, Л. И. Юзвович и др.
Цель представленного исследования определена следующим образом - проведение комплексной оценки и выделение факторов инвестиционной привлекательности компании ПАО ГК “Самолет”, определение приоритетов и предложение направлений их развития. Согласно определенной цели в работе поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические и методологические основы оценки инвестиционной привлекательности предприятия;
- описать компанию и ее основную деятельность;
- оценить финансовое положение компании;
- произвести оценку инвестиционной привлекательности ПАО ГК Самолет;
- разработать рекомендации по улучшению деятельности предприятия и повышению его инвестиционной привлекательности;
- рассчитать экономическую эффективность от предложенных мероприятий.
Объект исследования - инвестиционная привлекательность компании.
Предмет исследования – факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность.
Для решения поставленных в работе задач были использованы общенаучные и прикладные методы исследования: методы группировки и сравнения; системный анализ; ситуационный анализ, графические методы.
Практическая значимость работы заключается в разработке мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности ПАО «ГК «Самолет» и расчете их экономической эффективности.
В качестве информационной базы исследования в данной работе использованы законодательные акты, стратегия развития отрасли, отчетности компании, экономическая литература отечественных и зарубежных авторов.
Структура работы: выпускная квалификационная работа состоит из введения, трёх разделов, заключения, списка использованных источников и приложений.
В первом разделе рассмотрены экономическая природа оценки инвестиционной привлекательности, факторы, влияющие на формирование инвестиционной привлекательности, а также приведены методы оценки инвестиционной привлекательности.
Во втором разделе рассмотрена организационно-экономическая характеристика предприятия ПАО «ГК «Самолет», проанализировано финансовое состояние данного предприятия и произведена оценка его инвестиционной привлекательности.
В третьем разделе описаны рекомендации для повышения инвестиционной привлекательности предприятия ПАО «ГК «Самолет» и рассчитана экономическая эффективность одного из предложенных мероприятий.
Проведенный анализ инвестиционной привлекательности компании Самолет по трем составляющим (финансы, корпоративное управление и продукт) помог определить слабые и сильные стороны компании и выявить возможности для улучшения ее текущего положения.
Среди положительных сторон компании, которые помогут привлечь инвесторов, были выделены следующие:
Устойчивое финансовое положение;
Продление семейной ипотеки;
Высокая рентабельность;
Широкая диверсификация бизнеса в перспективных сферах строительства;
Прочная система корпоративного управления, достаточная прозрачность деятельности компании, высокий уровень контроля и подотчетности;
Следование ESG-тренду;
Способность создавать инновационные продукты, отвечающие потребностям клиентов.
Однако у компании в настоящее время достаточно много проблем, основные заключаются в следующем:
Высокая долговая нагрузка;
Отсутствие дивидендов;
Отмена льготных ипотечных программ;
Низкий free-float;
Недостатки в корпоративном управлении, связанные с количеством женщин и иностранцев в совете директоров.
В результате, после детального разбора финансовых показателей, а также рассмотрения системы корпоративного управления и продуктов компании, были выявлены возможные действия, которые будут способствовать повышению инвестиционной привлекательности компании. Итоговые рекомендации, включают в себя:
Снижение долговой нагрузки;
Повышение коэффициентов ликвидности баланса;
Выпуск дополнительного числа акций на открытый рынок;
Поглощение девелоперов со схожими с ГК МИЦ характеристиками;
Развитие и повышение эффективности новых направлений и сервисов для клиентов;
Развитие перспективных направлений, регионов с учетом Стратегии развития строительной отрасли и текущей ситуацией на ипотечном рынке;
Присутствие всех членов совета директоров на общем собрании акционеров и на всех заседаниях совета директоров;
Исследование уровня удовлетворенности акционеров текущим положением дел в компании;
Вхождение в совет директоров иностранцев;
Повышение доли женщин в совете директоров
Таким образом, работа полностью отвечает поставленным целям и задачам. Данное исследование подчеркивает важность повышения инвестиционной привлекательности и позволяет исследовать положение дел компании Самолет, на основании которых были составлены рекомендации по повышению привлекательности исследуемой организации для инвесторов. В результате, данное исследование позволяет повысить инвестиционную привлекательность компании ПАО “ГК Самолет” для инвесторов после введения изложенных методов и рекомендаций.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
