📄Работа №147387
Тема: ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
юриспруденция
Объем:
52 листов
Год:
2019
Просмотров:
192
4395
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 6
1.1. Понятие права общей долевой собственности на жилое помещение 6
1.2. Основания возникновения права общей долевой
собственности на жилое помещение 12
2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 16
2.1. Права и обязанности участников права общей долевой
собственности на жилое помещение 16
2.2. Раздел жилого помещения, находящегося в общей долевой
собственности и выдел из него доли 27
АНАЛИЗ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ 30
МЕТОДИЧЕСКАЯ РАЗРАБОТКА 38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 6
1.1. Понятие права общей долевой собственности на жилое помещение 6
1.2. Основания возникновения права общей долевой
собственности на жилое помещение 12
2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 16
2.1. Права и обязанности участников права общей долевой
собственности на жилое помещение 16
2.2. Раздел жилого помещения, находящегося в общей долевой
собственности и выдел из него доли 27
АНАЛИЗ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ 30
МЕТОДИЧЕСКАЯ РАЗРАБОТКА 38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
📖 Введение
Право собственности является одним из самых важных институтов российского права. По своему содержанию право общей собственности складывается из двух составляющих. Это - долевые права участников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и совместные права субъектов по владению, пользованию и распоряжению этими помещениями.
Отношения собственности являются актуальными и важными, что зафиксировано в Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ)1, которая уточняет ряд принципиальных положений о собственности. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.
Опираясь на эти конституционные положения, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ)2определяет общепризнанные нормы о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК РФ детально выражены два весомых начала права собственности: во-первых, независимость собственника в осуществлении его правомочий и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц.
В системе права собственности выделяют право общей долевой собственности субъектов. Надобность урегулирования внутренних отношений между субъектами по владению, пользованию и распоряжению имуществом и вызвало в первую очередь возникновение института права общей долевой собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли владельцев при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащих им долей.
В связи с тем, что в законодательстве недостаточно урегулированы отношения участников права общей долевой собственности на жилое помещение, возникают проблемы, связанные с неточным определением долей участников общей долевой собственности. Исходя из которой возникают споры между участниками права общей долевой собственности на жилое помещение.
Актуальность темы исследования заключается также в том, что в современном обществе в судах общей юрисдикции большое количество дел связано с разрешением споров именно о пользовании общим имуществом, о распоряжении долями в праве собственности на общее имущество, а также о прекращении права общей долевой собственности методом раздела или выдела доли.
Объектом данного исследования являются гражданские и жилищные отношения, связанные с возникновением или прекращением права общей долевой собственности на жилое помещение.
Предметом являются правовые нормы, регулирующие право общей долевой собственности на жилое помещение, а также практика их применения.
Целью дипломной работы является анализ сущности права общей долевой собственности и особенностей его правового регулирования.
Исходя из поставленной цели, можно определить следующие задачи:
— раскрыть понятие и сущность права общей долевой собственности;
— рассмотреть основания возникновения и прекращения права общей долевой собственности;
— определить права и обязанности участников права общей долевой собственности;
— изучить порядок раздела жилого помещения и выдела из него доли;
— проанализировать судебную практику по теме дипломной работы;
— сформулировать предложения по усовершенствованию
законодательства по теме дипломной работы.
Теоретическая основа представлена работами следующих авторов: С.С. Алексеева, О.А. Бережной, В.В. Васькина, Э.А. Гаврилова, И.В. Елисеева, Р.П. Козлова, Н.Н. Мисника, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, В.А. Фогеля, А.П. Черных и др.
Методологической основой исследования послужили методы анализа и синтеза, формально-логический, метод правового анализа.
Нормативную основу составляют Конституция РФ, ГК РФ, Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ).
Структура работы включает введение, две главы, поделенные на подпункты, анализ правоприменительной практики, методическую разработку, заключение, список использованных источников.
Отношения собственности являются актуальными и важными, что зафиксировано в Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ)1, которая уточняет ряд принципиальных положений о собственности. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.
Опираясь на эти конституционные положения, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ)2определяет общепризнанные нормы о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК РФ детально выражены два весомых начала права собственности: во-первых, независимость собственника в осуществлении его правомочий и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц.
В системе права собственности выделяют право общей долевой собственности субъектов. Надобность урегулирования внутренних отношений между субъектами по владению, пользованию и распоряжению имуществом и вызвало в первую очередь возникновение института права общей долевой собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли владельцев при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащих им долей.
В связи с тем, что в законодательстве недостаточно урегулированы отношения участников права общей долевой собственности на жилое помещение, возникают проблемы, связанные с неточным определением долей участников общей долевой собственности. Исходя из которой возникают споры между участниками права общей долевой собственности на жилое помещение.
Актуальность темы исследования заключается также в том, что в современном обществе в судах общей юрисдикции большое количество дел связано с разрешением споров именно о пользовании общим имуществом, о распоряжении долями в праве собственности на общее имущество, а также о прекращении права общей долевой собственности методом раздела или выдела доли.
Объектом данного исследования являются гражданские и жилищные отношения, связанные с возникновением или прекращением права общей долевой собственности на жилое помещение.
Предметом являются правовые нормы, регулирующие право общей долевой собственности на жилое помещение, а также практика их применения.
Целью дипломной работы является анализ сущности права общей долевой собственности и особенностей его правового регулирования.
Исходя из поставленной цели, можно определить следующие задачи:
— раскрыть понятие и сущность права общей долевой собственности;
— рассмотреть основания возникновения и прекращения права общей долевой собственности;
— определить права и обязанности участников права общей долевой собственности;
— изучить порядок раздела жилого помещения и выдела из него доли;
— проанализировать судебную практику по теме дипломной работы;
— сформулировать предложения по усовершенствованию
законодательства по теме дипломной работы.
Теоретическая основа представлена работами следующих авторов: С.С. Алексеева, О.А. Бережной, В.В. Васькина, Э.А. Гаврилова, И.В. Елисеева, Р.П. Козлова, Н.Н. Мисника, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, В.А. Фогеля, А.П. Черных и др.
Методологической основой исследования послужили методы анализа и синтеза, формально-логический, метод правового анализа.
Нормативную основу составляют Конституция РФ, ГК РФ, Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ).
Структура работы включает введение, две главы, поделенные на подпункты, анализ правоприменительной практики, методическую разработку, заключение, список использованных источников.
✅ Заключение
В результате проведения исследования можно сделать следующие выводы. Право общей долевой собственности в российском законодательстве имеет приоритет над совместной собственностью. Понятие и содержание права общей долевой собственности складывается из долевых правомочий по владению, пользованию и распоряжению собственников своими долями.
Общая долевая собственность может возникать в силу любых допускаемых законом или договором отношений. Состав участников может быть разнообразен.
Каждому из участников общей долевой собственности принадлежит доля в праве, а не доля вещи. Долю в праве необходимо рассматривать как производное от права собственности, но с некоторыми ограничениями. В случае возмездного отчуждения доли в праве, её владелец должен известить остальных сособственников об его решении в письменной форме, чтобы могло быть реализовано их преимущественное право покупки доли в общей собственности.
Соглашением всех участников долевой собственности может устанавливаться порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в формирование и прирост общего имущества. В этом случае оно становится обязательным для участников, и они не имеют права рассчитывать размер доли не иначе как это определено соглашением.
Если условие о зависимости размера доли от вклада в общее имущество прямо не указано, но отношение сторон предполагает такое условие, размер доли определяется с учетом вклада путем достижения соответственного соглашения, а в случае его недостижения определяется судом.
Раздел общего имущества и выдел из него доли различаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности и каждому из них передаются в единоличную собственность определенное имущество. Во втором случае участник долевой собственности выделяет свою часть имущества, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников.
Также были рассмотрены права и обязанности участников общей правовой собственности. Каждый из собственников может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности.
Включить в ГК РФ отдельную статью 245.1, определяющую правовой режим и особенности возникновения права собственности на помещения, создаваемые в результате долевого участия в строительстве.
Которая будет звучать следующим образом: «Право собственности на объект долевого строительства признается за застройщиком-владельцем участка. Право общей долевой собственности на объект, подлежащий государственной регистрации, возникает после регистрации такого права в соответствующем органе».
А также в силу того, что доля не включена в список объектов гражданского права, было бы уместно внести изменения в статью 128 ГК РФ и добавить долю к перечню самостоятельных объектов, что позволило бы сформировать особый правовой режим применительно к доле.
Таким образом, можно считать, что задачи дипломной работы выполнены, поставленная цель достигнута.
Общая долевая собственность может возникать в силу любых допускаемых законом или договором отношений. Состав участников может быть разнообразен.
Каждому из участников общей долевой собственности принадлежит доля в праве, а не доля вещи. Долю в праве необходимо рассматривать как производное от права собственности, но с некоторыми ограничениями. В случае возмездного отчуждения доли в праве, её владелец должен известить остальных сособственников об его решении в письменной форме, чтобы могло быть реализовано их преимущественное право покупки доли в общей собственности.
Соглашением всех участников долевой собственности может устанавливаться порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в формирование и прирост общего имущества. В этом случае оно становится обязательным для участников, и они не имеют права рассчитывать размер доли не иначе как это определено соглашением.
Если условие о зависимости размера доли от вклада в общее имущество прямо не указано, но отношение сторон предполагает такое условие, размер доли определяется с учетом вклада путем достижения соответственного соглашения, а в случае его недостижения определяется судом.
Раздел общего имущества и выдел из него доли различаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности и каждому из них передаются в единоличную собственность определенное имущество. Во втором случае участник долевой собственности выделяет свою часть имущества, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников.
Также были рассмотрены права и обязанности участников общей правовой собственности. Каждый из собственников может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности.
Включить в ГК РФ отдельную статью 245.1, определяющую правовой режим и особенности возникновения права собственности на помещения, создаваемые в результате долевого участия в строительстве.
Которая будет звучать следующим образом: «Право собственности на объект долевого строительства признается за застройщиком-владельцем участка. Право общей долевой собственности на объект, подлежащий государственной регистрации, возникает после регистрации такого права в соответствующем органе».
А также в силу того, что доля не включена в список объектов гражданского права, было бы уместно внести изменения в статью 128 ГК РФ и добавить долю к перечню самостоятельных объектов, что позволило бы сформировать особый правовой режим применительно к доле.
Таким образом, можно считать, что задачи дипломной работы выполнены, поставленная цель достигнута.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.