
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Оценка экономического ущерба от ошибок в определении границ при формировании кадастровой стоимости земельных участков

Работа №	146050
Тип работы	Магистерская диссертация
Предмет	земельное право
Объем работы	48
Год сдачи	2024
Стоимость	4670 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	34

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Аннотация 3
Введение 4
Глава 1. Теоретические аспекты оценки кадастровой стоимости и определения границ 7
1.1 Понятие и значение кадастровой стоимости земельных участков 7
1.2 Типы ошибок в определении границ земельных участков 13
1.3 Влияние ошибок на кадастровую стоимость земельных участков 20
Глава 2. Оценка экономического ущерба от ошибок в определении границ . 26
2.1 Понятие о экономическом ущербе 26
2.2 Оценка экономического ущерба от ошибок 29
Глава 3. Практические рекомендации по предотвращению и устранению ошибок 34
3.1 Улучшение процесса определения границ земельных участков 34
3.2 Совершенствование оценки кадастровой стоимости 38
3.3 Меры по минимизации экономического ущерба от ошибок 40
Заключение 42
Список литературы 44

Введение

Современные условия экономического развития Российской Федерации задают условия, что земельный участок является одним из наиболее важных объектов имущества. Поэтому верно определенные границы земельных участков и дальнейшее формирование кадастровой стоимости данных объектов выдвигаются на первый план в процессе совершения сделок с недвижимостью и при налогообложении. При этом изучая практику кадастрового учета и оценки земли можно столкнуться с множеством неточностей и ошибок при выполнении работ, которые в свою очередь могут привести к неверному представлению о реальной стоимости земельного участка. Конечно же неточности в определении местоположения земельных участков могут вызвать экономический ущерб в первую очередь у собственников объектов недвижимости, а во-вторую очередь у государства.
Объект исследования - процесс определения кадастровой стоимости земельных участков.
Предмет исследования - экономический ущерб, возникающий в результате ошибок при определении границ земельных участков.
Цель работы - исследование экономического ущерба, который формируется при возникновении ошибок в определении границ земельных участков и влияющий на кадастровую стоимость, а также оценка совершенного ущерба. Работа направлена на выявление основных проблем и ошибок в этом процессе, а также на разработку предложений по их устранению и минимизации возможного ущерба для собственников земельных участков и государства в целом.
Задачи работы:
1. Исследование теоретических аспектов формирования кадастровой стоимости и установления границ земельных участков. Изучение понятий, методов и процедур, применяемых для определения кадастровой стоимости земельных участков, а также рассмотрение важности определения границ в этом процессе.
2. Анализ ошибок, связанных с определением границ земельных участков. Исследование различных типов ошибок, которые могут возникнуть в процессе определения границ.
3. Оценка экономического ущерба от ошибок в определении границ. Оценка финансовых потерь, снижения капитализации земельных участков и других видов ущерба, связанных с неправильным определением границ.
4. Исследование и анализ современных подходов к определению границ, выявление наиболее эффективных из них и разработка рекомендаций по предотвращению ошибок при установлении границ земельных участков.
5. Разработка практических рекомендаций по улучшению процесса определения границ и снижению экономического ущерба. На основе проведенного анализа и оценки ущерба разработка практических рекомендаций по внедрению улучшений в процесс определения границ земельных участков, с целью снижения риска возникновения ошибок и минимизации экономического ущерба.
В ходе выполнения дипломной работы будет проведен анализ литературных источников, сбор и анализ данных, разработка моделей и предоставление практических рекомендаций, направленных на улучшение процесса определения границ и снижение экономического ущерба.
Практическая значимость исследования обусловлена тем, что неверное определение границ земельных участков может привести к серьезным юридическим спорам и конфликтам между собственниками, что в свою очередь может привести к значительным экономическим потерям. Также ошибки в определении границ при формировании кадастровой стоимости могут привести к недостаточной или избыточной оценке стоимости, что также может вызвать экономический ущерб. Помимо этого, точное определение границ и правильная оценка стоимости земельных участков помогают повысить эффективность использования земельных ресурсов. При этом кадастровая стоимость земельных участков напрямую влияет на размер налоговых отчислений, поэтому ошибки в ее определении могут привести к недополучению или переплате налогов.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

В данной работе была исследована проблема оценки экономического ущерба, которая может возникнуть в процессе кадастровой деятельности при проведении работ по определению границ земельного участка. Полученные результаты подтверждают, что допущение кадастровым инженером ошибок при определении границ могут в разной степени искажать информацию о кадастровой стоимости земельного участка, что в последствии может приводить к потере доходов для собственников земельных участков и для государства в целом.
Конечно же при разработке действий по предотвращению негативных последствий необходимо принятия методических рекомендаций для работ. Это требует улучшения точности и качества кадастровых данных, содержащихся в разных базах информации, в том числе в ЕГРН, а также для развития технологий, обеспечивающих более точное определение местоположения земельного участка. Оптимизация процессов оценки и управления земельным имуществом в данном плане играет важную роль в предотвращении экономического ущерба от ошибок в определении границ. Принятие данных мер в будущем может существенно минимизировать потери доходов и обеспечить более эффективное использование земельных участков.
Также при оценке экономического ущерба от ошибок в определении кадастровой стоимости следует обратиться к показателям дисконтирования денежных потоков, ставки капитализации, метод восстановительной стоимости, которые затрагивают вопрос оценки ущерба с разных сторон, что в свою очередь позволяет наиболее объективным образом достичь точного размера причинённого ущерба.
Таким образом, дальнейшее исследование и наработка разработок в области улучшения точности определения границ земельных участков и оптимизации процессов кадастровой оценки имеют большое значение для предотвращения экономического ущерба и обеспечения устойчивого развития земельного имущества.

Литература

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) // СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) // СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
3. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/
6. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О государственной кадастровой оценке" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) ")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/
7. Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29306/
8. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 18.02.2023) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_85368/
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181899/
10. Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60240) ")// СПС Консультант Плюс [Электрон. ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_364172/
11. Антипин И.А., Лукашенок Т.Р. Межевание земельных участков в муниципальном образовании: современное состояние и перспективы совершенствования // International agricultural journal. - 2022. - №6. - С. 1353-1373.
12. Асаул А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. — СПб.: Питер, 2013. — 416 с.: ил.
13. Баринова А.А. К вопросу о возмещении ущербов собственникам земельных участков, находящихся в пределах зон с особыми условиями использования территории // Современные проблемы землепользования и кадастров: Материалы 2-й международной межвузовской научно-практической конференции 15 декабря 2017 года. - М.: ГУЗ: 2018. - С. 16-22.
14. Батин П. С., Дубровский А. В., Рунковская Г. А. Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2017. - №2
15. Варламов А. А., Гальченко С. А., Антропов Д. В., Комаров С. И., Шаповалов Д. А. Проблемы кадастров и пути их решения // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2018. - №3. - С. 237-251...(30)