Тема: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Актуальность выбранной темы обусловлена следующими моментами.
Договор дарения представляет собой одну из возможных сделок, при
совершении которых происходит переход права собственности на имущество
и имущественные права. На первый взгляд может показаться, что нет ничего
проще вручения подарка, однако более подробный анализ договора дарения
показывает, что его правовая конструкция намного сложнее и разнообразнее,
и при этом имеет довольно длительный срок формирования. Он является
одним из наиболее древних видов гражданско-правовых сделок. Еще в
римском праве было дано понятие дарственной, согласно которому договор
дарения представлял собой неформальное соглашение, по которому одна
сторона, даритель, предоставляет другой стороне, одаряемому, какие-либо
ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по
отношению к одаряемому.
Гражданское законодательство советского периода ограничивало
предмет дарения только вещами. В отличие от него современное гражданское
законодательство существенно расширило предмет договора дарения,
включив в него имущественные права (права требования) в отношении
дарителя или третьих лиц и освобождение от имущественных обязанностей
перед дарителем или третьим лицом. Вместе с тем, анализ нормативной
основы и правоприменительной практики показал, что еще остаются не
решенные проблемы и в современной цивилистике относительно договора
дарения. Требуется совершенствование законодательства, регулирующего
указанные договорные отношения. Таким образом, исследование основных
характеристик договора дарения, как одного из договоров по передаче
имущества в собственность, является достаточно актуальным в современных
условиях.
Объектом исследования являются обязательственные отношения,
складывающиеся при заключении договора дарения.
4
Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы,
касающиеся договора дарения, а также практика их применения.
Цель работы составляет исследование особенностей договора дарения,
выявление проблем правового регулирования и внесение предложений по
совершенствованию законодательства.
Достижение указанной цели обуславливает необходимость решения
следующих задач:
– проанализировать предмет договора дарения, стороны, форму и виды
договора дарения, содержание договорных отношений;
– рассмотреть порядок заключения договора дарения, а также вопросы
отмены и основания прекращения договора дарения;
– провести анализ и обобщение судебной практики по теме работы;
– на основании проведенного исследования выявить проблемы
законодательного и правоприменительного порядка;
– сформулировать соответствующие предложения по
совершенствованию норм гражданского права, регулирующих отношения,
возникающие в связи с заключением договора дарения.
Теоретической основой исследования являются труды видных ученых,
таких как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Г.Ф. Шершеневич и другие.
Методологическую основу работы составляют анализ и синтез,
формально-логический метод, метод системного подхода, методы индукции
и дедукции.
Нормативной основой работы являются Конституция Российской
Федерации1 (далее по тексту – Конституция РФ), Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть вторая)
2 (далее по тексту – ГК РФ),
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации3 (далее по
тексту – ГПК РФ).....
Купить

На основании проведенного исследования можно сформулировать
следующие выводы.
Особенность договора дарения заключается в безвозмездной передаче
вещи в собственность одаряемого. Одаряемый использует её по своему
усмотрению, без каких-либо ограничений со стороны дарителя. Чаще всего
договор заключается по инициативе (оферте) дарителя. Однако одаряемому
не безразлично, кто именно и какой предмет дарения ему намерен передать,
тем более, что некоторые предметы обременены требованиями по
содержанию, охране, страхованию, внесению налогов и пр.
Следует отметить особенности договора обещания дарения, которому
присущ ряд характерных признаков.
Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и
порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в
собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от
обязательства;
Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его
недействительности должен иметь обязательную письменную форму;
В-третьих, договор обещания дарения должен содержать ясно
выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную
передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от
имущественной обязанности;
В-четвертых, текст договора обещания дарения должен включать в
себя условия о конкретном лице, являющемся одаряемым, и о конкретном
предмете дарения в виде вещи, права или освобождения одаряемого от
обязанности.
Договор дарения, как и любой другой гражданско-правовой договор на
передачу имущества, имеет сложный предмет, в состав которого включаются
действия – передача дара (п. 1 ст. 307 ГК РФ). Договор дарения недвижимого
60
имущества заключается в письменной форме путем составления одного
документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их
представителями, действующими на основании доверенностей). Момент
признания договора дарения недвижимости заключенным и, следовательно,
имеющим юридическую силу, ГК РФ связывает с моментом государственной
регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Следует подчеркнуть, что
регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому,
но и сам договор дарения. При обещании дарения регистрируется только
сделка.
В настоящее время практическая значимость договора дарения
постоянно возрастает. Все большое число организаций и граждан заключают
данный договор. Однако недостаточно четко регламентированные права и
обязанности сторон в договоре приводят к различным нарушениям
договорных обязательств, что создает чувство незащищенности со стороны
государства и законодательства в целом. Нередко данный договор
используется в незаконных целях, главная из которых – скрыть
собственность от прав третьих лиц, с последующей реализацией предмета
договора добросовестному приобретателю, удовлетворив корыстные цели.
В целях совершенствования действующего законодательства,
регулирующего договор дарения, предлагается внести в ГК РФ
соответствующие изменения.
1. Имеет смысл подумать о введении нотариального удостоверения
договора дарения недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ
договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации. Однако при государственной регистрации сделки проверяются
только по формальным основаниям − наличию надлежащих документов. Т.е.
всерьез никто не проверяет ни волю сторон, ни их адекватность. В этой связи
целесообразно изложить п. 3 ст. 574 ГК РФ в следующей редакции: «Договор
дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и
государственной регистрации».....
Купить