Анализ реестровых ошибок в свете Девятого Всероссийского Съезда кадастровых инженеров
|
Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 5
1 СИСТЕМА ГОСУДЕРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 8
1.1 Этапы развития системы кадастрового учета и регистрации прав на
недвижимое имущество 8
1.2 Нормативно-правовая база Единого государственного реестра
недвижимости 13
1.3 Общие положения Единого государственного реестра недвижимости. 17
1.4 Порядок государственного кадастрового учета объектов
недвижимости 19
2 РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ
НЕДВИЖИМОСТИ 23
2.1 Виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и их классификация 23
2.2 Причины возникновения реестровых ошибок 27
2.3 Выявление реестровых ошибок 29
2.4 Порядок устранения реестровых ошибок в ЕГРН 30
2.5 Кадастровые работы, направленные на устранение реестровой
ошибки 34
3 КОНТЕНТ-АНАЛИЗ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЕВЯТОГО
ВСЕРОССИЙСКОГО СЪЕЗДА КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ В КОНТЕКСТЕ АНАЛИЗА РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК 39
3.1 Общие проблемы в кадастровой деятельности 41
3.2 Специализированное программное обеспечение 43
3.3 CRM-системы 46
3.4 Применение аэрофотосъемки для борьбы с реестровыми ошибками ... 48
3.5 Онлайн-интеграция с Росреестром 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 58
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 62
ВВЕДЕНИЕ 5
1 СИСТЕМА ГОСУДЕРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 8
1.1 Этапы развития системы кадастрового учета и регистрации прав на
недвижимое имущество 8
1.2 Нормативно-правовая база Единого государственного реестра
недвижимости 13
1.3 Общие положения Единого государственного реестра недвижимости. 17
1.4 Порядок государственного кадастрового учета объектов
недвижимости 19
2 РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ
НЕДВИЖИМОСТИ 23
2.1 Виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и их классификация 23
2.2 Причины возникновения реестровых ошибок 27
2.3 Выявление реестровых ошибок 29
2.4 Порядок устранения реестровых ошибок в ЕГРН 30
2.5 Кадастровые работы, направленные на устранение реестровой
ошибки 34
3 КОНТЕНТ-АНАЛИЗ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЕВЯТОГО
ВСЕРОССИЙСКОГО СЪЕЗДА КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ В КОНТЕКСТЕ АНАЛИЗА РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК 39
3.1 Общие проблемы в кадастровой деятельности 41
3.2 Специализированное программное обеспечение 43
3.3 CRM-системы 46
3.4 Применение аэрофотосъемки для борьбы с реестровыми ошибками ... 48
3.5 Онлайн-интеграция с Росреестром 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 58
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 62
Земля - важнейший элемент окружающей среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, а также недвижимое имущество. Чтобы эффективно использовать земельные ресурсы и проводить справедливую налоговую политику, государству необходим актуальный реестр объектов недвижимости. В России таким реестром является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН содержит достоверные и систематизированные данные об учёте недвижимого имущества, информацию о зарегистрированных правах на это имущество, основаниях возникновения таких прав и их обладателях, а также другие соответствующие данные.
Как и в любом другом информационном ресурсе, в ЕГРН могут быть ошибки. Некоторые из них возникают из-за неверных сведений в документах, на основании которых данные были внесены в реестр. Данный вид ошибок получил название «реестровые ошибки».
Актуальность данного исследования обуславливается тем, что по определению в ЕГРН должна находится достоверная информация, таким образом само существование реестровых ошибок, противоречит сущности ЕГРН. Наличие реестровой ошибки усложняет деятельность тех, кто работает с ЕГРН, а исправление таких ошибок несет в себе позитивную социальную функцию.
Объект исследования - совокупность информации из Единого государственного реестра недвижимости, имеющая в себе некоторую недостоверность, которую можно охарактеризовать как реестровую ошибку.
Предмет исследования - сущностные характеристики реестровой ошибки, составляющие собой ее возникновение, идентификацию и исправление.
Цель исследования - найти и систематизировать информацию о выявлении и исправлении реестровых ошибок, задействовав материалы, представленные на Девятом Всероссийском съезде кадастровых инженеров.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1) изучить исторический контекст и современное состояние системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество;
2) определить виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и изучить природу реестровой ошибки;
3) проанализировать и систематизировать материалы Девятого съезда кадастровых инженеров в контексте реестровых ошибок;
4) выявить причины возникновения реестровых ошибок;
5) выявить способы выявления реестровых ошибок;
6) определить порядок исправления и технологии, используемые при оптимизации исправлении реестровых ошибок.
В фокусе этой работы находятся механизмы допущения этих ошибок, которые рассматриваются в целях превенции этих ошибок, а также способы их отслеживания и дальнейшего исправления. За "анализ реестровых ошибок" в данной работе принимается анализ процесса выявления и исправления реестровых ошибок, а также их типизация, то есть анализ реестровых ошибок как таковых.
Цель и задачи определили структуру работы. Работа состоит из введения, основной части в виде трех глав, заключения и списка использованных источников. Во введении указана актуальность темы исследования, поставлена цель и задачи работы, определены предмет и объект исследования, методология, практическая и научная значимость. В первой главе изучены история и предпосылки создания, нормативно-правовые основы, структура Единого государственного реестра недвижимости, а также описан процесс учёта и регистрации прав на недвижимость. Во второй главе определяются виды ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре, далее выявлены причины возникновения, способы обнаружения и порядок исправления реестровых ошибок. Третья глава содержит в себе контент-анализ материалов Девятого Всероссийского съезда кадастровых инженеров и рассмотрено их влияние на проблему реестровых ошибок. В заключении изложены выводы, которые были получены в результате проведения исследования.
...
ЕГРН содержит достоверные и систематизированные данные об учёте недвижимого имущества, информацию о зарегистрированных правах на это имущество, основаниях возникновения таких прав и их обладателях, а также другие соответствующие данные.
Как и в любом другом информационном ресурсе, в ЕГРН могут быть ошибки. Некоторые из них возникают из-за неверных сведений в документах, на основании которых данные были внесены в реестр. Данный вид ошибок получил название «реестровые ошибки».
Актуальность данного исследования обуславливается тем, что по определению в ЕГРН должна находится достоверная информация, таким образом само существование реестровых ошибок, противоречит сущности ЕГРН. Наличие реестровой ошибки усложняет деятельность тех, кто работает с ЕГРН, а исправление таких ошибок несет в себе позитивную социальную функцию.
Объект исследования - совокупность информации из Единого государственного реестра недвижимости, имеющая в себе некоторую недостоверность, которую можно охарактеризовать как реестровую ошибку.
Предмет исследования - сущностные характеристики реестровой ошибки, составляющие собой ее возникновение, идентификацию и исправление.
Цель исследования - найти и систематизировать информацию о выявлении и исправлении реестровых ошибок, задействовав материалы, представленные на Девятом Всероссийском съезде кадастровых инженеров.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1) изучить исторический контекст и современное состояние системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество;
2) определить виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и изучить природу реестровой ошибки;
3) проанализировать и систематизировать материалы Девятого съезда кадастровых инженеров в контексте реестровых ошибок;
4) выявить причины возникновения реестровых ошибок;
5) выявить способы выявления реестровых ошибок;
6) определить порядок исправления и технологии, используемые при оптимизации исправлении реестровых ошибок.
В фокусе этой работы находятся механизмы допущения этих ошибок, которые рассматриваются в целях превенции этих ошибок, а также способы их отслеживания и дальнейшего исправления. За "анализ реестровых ошибок" в данной работе принимается анализ процесса выявления и исправления реестровых ошибок, а также их типизация, то есть анализ реестровых ошибок как таковых.
Цель и задачи определили структуру работы. Работа состоит из введения, основной части в виде трех глав, заключения и списка использованных источников. Во введении указана актуальность темы исследования, поставлена цель и задачи работы, определены предмет и объект исследования, методология, практическая и научная значимость. В первой главе изучены история и предпосылки создания, нормативно-правовые основы, структура Единого государственного реестра недвижимости, а также описан процесс учёта и регистрации прав на недвижимость. Во второй главе определяются виды ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре, далее выявлены причины возникновения, способы обнаружения и порядок исправления реестровых ошибок. Третья глава содержит в себе контент-анализ материалов Девятого Всероссийского съезда кадастровых инженеров и рассмотрено их влияние на проблему реестровых ошибок. В заключении изложены выводы, которые были получены в результате проведения исследования.
...
В рамках данного исследования были проведены работы по систематизации и анализу материалов Девятого Всероссийского съезда кадастровых инженеров в формате контент-анализа, что согласуется с поставленными научными целями.
Изучить исторический контекст и современное состояние системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
В рамках дипломной работы был изучен исторический контекст реестров, что в дальнейшем позволило произвести более качественный анализ реестровых ошибок уже в современных реалиях благодаря пониманию их исторического контекста. Без такого рода анализа работа была неполной, так как мы бы упустили ряд значимых предпосылок для их появления .
В настоящее время в России система учёта и регистрации прав на недвижимость стала более унифицированной. Это произошло благодаря созданию в 2017 году Единого государственного реестра недвижимости и ряду мер по его обеспечению.
Определить виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и изучить природу реестровой ошибки.
Также была проведена работа по определению видов ошибок, содержащихся в ЕГРН, что позволило выделить два типа ошибок, содержащихся в ЕГРН: реестровые и технические ошибки. Если внимательно изучить нормативно-правовую базу, то можно понять, что указанные группы ошибок различаются по своей природе. Реестровые ошибки ведут к внесению некорректных данных в реестр и не связаны с опечатками или мелкими недочётами. Они возникают из-за серьёзных ошибок в документах, которые необходимы для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав на него. Поэтому именно их изучение требует особого внимание.
Далее была изучена природа реестровой ошибки, что позволило более четко обозначить ряд сущностных факторов такого рода ошибок и в дальнейшем более четко провести их анализ и систематизацию. Было выявлено три сущностных элемента реестровой ошибки: возникновение идентификация и исправление. В ходе работы было отмечено, что вопрос выявления реестровых ошибок мало освещен и требует дополнительного рассмотрения.
Проанализировать и систематизировать материалы Девятого съезда кадастровых инженеров в контексте реестровых ошибок
В рамках данного научного исследования была проведена работа по анализу и систематизации съезда кадастровых инженеров с применением методологии контент-анализа. Это стало основой для данной работы и позволило с необходимым качеством проанализировать реестровые ошибки и их сущность. Контент-анализ позволил получить информацию о текущем положении рынка, а также о текущем состоянии исследований в этом направлении. Таким образом, решение данной задачи являлось основополагающим для данной работы.
Выявить причины возникновения реестровых ошибок.
В рамках выполнения данной работы было выявлено, что следующие факторы являются причинами появления реестровых ошибки:
• человеческий фактор;
• не уравненная между собой геодезическая основа;
• технические неполадки с приборами;
• ошибки при переходе из одной систем координат в другую.
Выявление данных причин позволяет в дальнейшем составить методологию для недопущения реестровых ошибок, что позволяет работать с одной из трех сущностных основ реестровой ошибки, а также углубить научные знания о ней.
...
Изучить исторический контекст и современное состояние системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
В рамках дипломной работы был изучен исторический контекст реестров, что в дальнейшем позволило произвести более качественный анализ реестровых ошибок уже в современных реалиях благодаря пониманию их исторического контекста. Без такого рода анализа работа была неполной, так как мы бы упустили ряд значимых предпосылок для их появления .
В настоящее время в России система учёта и регистрации прав на недвижимость стала более унифицированной. Это произошло благодаря созданию в 2017 году Единого государственного реестра недвижимости и ряду мер по его обеспечению.
Определить виды ошибок, содержащихся в ЕГРН, и изучить природу реестровой ошибки.
Также была проведена работа по определению видов ошибок, содержащихся в ЕГРН, что позволило выделить два типа ошибок, содержащихся в ЕГРН: реестровые и технические ошибки. Если внимательно изучить нормативно-правовую базу, то можно понять, что указанные группы ошибок различаются по своей природе. Реестровые ошибки ведут к внесению некорректных данных в реестр и не связаны с опечатками или мелкими недочётами. Они возникают из-за серьёзных ошибок в документах, которые необходимы для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав на него. Поэтому именно их изучение требует особого внимание.
Далее была изучена природа реестровой ошибки, что позволило более четко обозначить ряд сущностных факторов такого рода ошибок и в дальнейшем более четко провести их анализ и систематизацию. Было выявлено три сущностных элемента реестровой ошибки: возникновение идентификация и исправление. В ходе работы было отмечено, что вопрос выявления реестровых ошибок мало освещен и требует дополнительного рассмотрения.
Проанализировать и систематизировать материалы Девятого съезда кадастровых инженеров в контексте реестровых ошибок
В рамках данного научного исследования была проведена работа по анализу и систематизации съезда кадастровых инженеров с применением методологии контент-анализа. Это стало основой для данной работы и позволило с необходимым качеством проанализировать реестровые ошибки и их сущность. Контент-анализ позволил получить информацию о текущем положении рынка, а также о текущем состоянии исследований в этом направлении. Таким образом, решение данной задачи являлось основополагающим для данной работы.
Выявить причины возникновения реестровых ошибок.
В рамках выполнения данной работы было выявлено, что следующие факторы являются причинами появления реестровых ошибки:
• человеческий фактор;
• не уравненная между собой геодезическая основа;
• технические неполадки с приборами;
• ошибки при переходе из одной систем координат в другую.
Выявление данных причин позволяет в дальнейшем составить методологию для недопущения реестровых ошибок, что позволяет работать с одной из трех сущностных основ реестровой ошибки, а также углубить научные знания о ней.
...
