Аннотация 2
Введение 4
Глава 1 Правовая природа частной собственности на земельные участки в условиях реформирования 8
1.1 История становления и развития права собственности на
земельные участки в России 8
1.2 Понятие права собственности на землю 17
1.3 Гражданско-правовые понятия «земля» и «земельный участок» в
современном российском законодательстве 33
Глава 2 Земельные участки как объекты права собственности 40
2.1 Установление права собственности на земельный участок 40
2.2 Гражданско-правовые способы признания права собственности
на земельные участки 49
2.3 Роль судебных решений в признании права частной
собственности на земельные участки 54
Глава 3 Проблемы правового регулирования права частной собственности граждан на земельные участки и перспективы их разрешения 60
3.1 Актуальные проблемы правового регулирования права частной
собственности граждан на земельные участки 60
3.2 Перспективы разрешения проблем в области правового регулирования права частной собственности граждан на земельные
участки 67
Заключение 69
Список используемой литературы и используемых источников 73
Актуальность темы исследования определяется особой ролью земли как неотъемлемого фактора в процессе воспроизводства современной рыночной экономики. Это связано с тем, что земля выступает основой государственного строительства и национального самоопределения, главным богатством страны и основой всех экономических преобразований. Осуществление хозяйственной деятельности на земле во все времена является одним из наиболее насущных вопросов в обществе, и форма собственности особенно важна.
Собственность представляет собой правовую нормативную систему, своего рода систему отношений собственности. Она устанавливает отношения собственности между средствами производства и потребительскими товарами. Основные регулирующие нормы содержатся в первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, во II разделе (гл. 13-20).
Собственность - это право юридического лица, признанное и защищенное законом, владеть, использовать и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Тема «право собственности» достаточно актуальна, поэтому можно встретить большое множество учебников, научных статей и авторских материалов по данной теме. В них осуществлен тщательный теоретический и практический анализ, определены роль и значение системы прав собственности в повседневной жизни. Экономическая система страны включает в себя социально-экономические отношения в качестве своего основного компонента. Основой для установления этих отношений является универсальная форма собственности. Конкретного определения формы собственности в нормативных правовых актах не закреплено, поэтому в данном случае необходимо обратиться к достижениям науки в данной области.
Согласно положениям Конституции Российской Федерации, государство обеспечивает равное отношение ко всем формам прав собственности, они находятся в равных условиях и защищаются одинаковым образом. Такой принципиальный подход к надзору за собственностью устраняет значительное юридическое преимущество государственной (социалистической) собственности, которое существует в странах с плановой экономикой. Однако это не означает, что она полностью признана в правовой системе различных форм собственности.
Разница в форме собственности зависит от ее владельца (субъекта), что в первую очередь отражает ее разную социально-бытовую природу, поскольку задачи у ее носителей разные. Во-вторых, существуют различия в правовых системах отдельных форм собственности, и их исходные принципы едины. Следовательно, частная собственность - это право предоставлять физическому или юридическому лицу объект собственности. В этом случае право на частную собственность также предоставляет владельцу право владеть имуществом, использовать его и распоряжаться им. Вообще говоря, форма и тип собственности, называемые «частными» - это одно и то же понятие.
Социальные отношения собственности на землю являются не только основой земельных отношений, но и основой многих экономических и социальных отношений между обществом и страной. Из-за уникальности земли и ее особой социальной значимости, по сравнению с другими видами собственности, отношения собственности на землю и связанные с землей правовые нормы имеют различные отличительные характеристики. Владение землей традиционно считалось объективным и субъективным.
Цель исследования - комплексный и всесторонний анализ особенностей института права частной собственности на земельные участки .
Для достижения вышеуказанных целей планируется решить следующие основные исследовательские задачи:
• проанализировать порядок развития правового регулирования прав собственности на земельные участки по законодательству России;
• проанализировать понятие права собственности на землю;
• исследовать гражданско-правовые понятия «земля» и «земельный участок» в современном российском законодательстве;
• изучить порядок установления права собственности на земельный участок;
• выявить способы признания права собственности на земельные участки;
• определить роль судебных решений в признании права частной собственности на земельные участки;
• выявить проблемы правового регулирования права частной собственности граждан на земельные участки и перспективы их разрешения.
Объектом являются общественные отношения, складывающиеся в процессе возникновения, реализации и защиты права частной собственности на земельные участки.
...
На основании проведенного исследования, а также согласно поставленным целям, сделаем некоторые выводы.
Собственность - это своего рода правовая нормативная система и своего рода система отношений собственности. Она устанавливает отношения собственности между средствами производства и потребительскими товарами. Основные регулирующие нормы содержатся в первой части ГК РФ, во II разделе (гл. 13-20).
Собственность на землю - это социальные отношения между земельными нормами и другими отраслями права, касающиеся владения, использования и распоряжения землей гражданами, организациями и государством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику земельного участка принадлежат права владения, пользования и распоряжения земельным участком как своим имуществом.
Право владения представляет собой предоставляемую законом возможность владеть вещью, обладать вещью материально и доминировать над вещью; возможность лица, которому юридически гарантировано добровольно, эффективно и непосредственно доминировать над вещью.
Право пользования - предусмотренная законом возможность извлечь полезное свойство из вещи; это фиксированная юридическая возможность извлечь полезное свойство, плоды и другой доход из вещи во время ее эксплуатации; из имущества, дохода, подоходного налога и т.д.
В свою очередь, право распоряжаться - предусмотренная законом возможность определить юридическую судьбу определенной вещи; это гарантированная законом возможность определить судьбу определенной вещи; возможность предпринимать любые действия в отношении собственности на определенную вещь до тех пор, пока она не будет уничтожена.
Для того чтобы владеть каким-либо имуществом в собственности, необходимо иметь одно из нескольких оснований возникновения права собственности.
При обстоятельствах, предусмотренных законом, если земля передается путем купли-продажи, приоритетными правами пользуются несколько человек. Следовательно, при продаже земли из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков, зданий и сооружений, используемых для садоводства, огородничества, дачного земледелия) субъекты Российской Федерации или муниципальные образования имеют право преимущественной покупки. В случае передачи земли, находящейся в частной собственности, под здания и сооружения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, эти люди имеют право приобрести землю в первую очередь.
Форма договора купли-продажи земли составлена в письменной форме, и передача права собственности зарегистрирована.
Предоставление земли осуществляется за плату и бесплатно (в случае ЗК РФ, федерального закона и основного закона Российской Федерации). Решение о предоставлении земельных участков принимаются компетентными органами государственной власти и органами местного самоуправления. В частности, на основании такого решения предоставляются земельные участки в собственность бесплатно гражданам, имеющим трое и более детей.
В гражданском праве гражданская защита прав собственности и других имущественных прав определяется как совокупность предусмотренных гражданским законодательством методов восстановления или защиты владельца, а имущественные интересы правообладателя связаны с совершенным преступлением. В то же время существует несколько независимых групп этого метода, основными из которых являются: вещноправовые и обязательные.
...
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
