
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Ленд-девелопмент и инвестиции в земельные участки (на примере Ленинградской области)

Работа №	135222
Тип работы	Бакалаврская работа
Предмет	инвестиции
Объем работы	47
Год сдачи	2016
Стоимость	4760 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	33

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Введение
Глава 1 Теоретические основы ленд-девелопмента и инвестирования в земельные участки
§1.1 Понятия «земельный участок», «инвестиции» и «ленд-девелопмент»
§1.2 Правовые основы инвестирования в земельные участки
§1.3 Особенности инвестирования в земельные участки
12
Глава 2 Значение категорий земель в инвестиционной деятельности
16
§2.1 Инвестирование в земельные участки различных категорий земель
16
§2.2 Анализ факторов инвестирования в земли Ленинградской области
18
§2.3 Проблемы инвестирования в земельные участки в Ленинградской области
25
Глава 3 Ленд-девелопмент как база для развития территории
29
§3.1 Роль ленд-девелопмента в социально-экономическом развитии региона (на примере Ленинградской области)
29
§3.2 Этапы ленд-девелопмента при выполнении проекта развития территории
31
§3.3 Анализ проектов ленд-девелопмента территории в Ленинградской области
35
§3.4 Рекомендации по совершенствованию ленд-девелопмента на территории
Ленинградской области
40
Заключение
43
Список литературы
45
Приложения

Введение

Данная выпускная квалификационная работа посвящена ленд-девелопменту1
территории, а также инвестированию в земельные участки, с анализом земельного
девелопмента и инвестиционной деятельности в Ленинградской области.
Актуальность исследования. Основой для эффективного социально-экономического
развития региона является деятельность, направленная на рациональное использование
земельных ресурсов в целях, соответствующих стратегии развития данного региона.
Важнейшую роль тут играют продуманные концепции инвестирования в земельные
участки, являющиеся основой для формирования и процветания региона.
Стоит учесть, что одной из проблем, с которой сталкиваются инвесторы, является
нехватка подготовленных земельных участков. В данной ситуации невозможно обойтись
без ленд-девелопмента территории, который делает земельный участок пригодным для
инвестиционной деятельности и позволяет далее заниматься другими видами
девелопмента.
Не стоит забывать и о роли землеустроительной и кадастровой деятельностей,
которые необходимы для рационального использования земельных участков, определения
местоположения и границ объектов землеустройства, а также охраны земельных участков.
В качестве одного из инструментов ленд-девелопмента и выступает землеустройство.
В связи со сложившейся ситуацией в сегменте, связанным с инвестициями в
земельные участки возникает вопрос «Каковы особенности ленд-девелопмента и
инвестирования в земельные участки?».
Объектом исследования данной работы является земля, а предметом – ленддевелопмент и инвестиционная деятельность.
Целью исследования является изучение роли ленд-девелопмента в привлечении
инвестиций в земельные участки на примере Ленинградской области.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Из всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы:
1. Понятия «инвестиции», и «земельный участок» являются законодательно
закрепленными;
2. В Российской Федерации существуют законы, регулирующие
инвестиционную деятельность, а также защищающие права инвесторов и
интересы третьих лиц. При этом в законах Российской Федерации нет статей,
посвященных ленд-девелопменту территории;
3. Земельные участки обладают достаточными характеристиками, чтобы
являться объектами инвестиций. При этом инвестирование в земельные
участки отличается от инвестирования в иные объекты недвижимости и
имеет свои особенности. Также стоит отметить, что земельные участки
являются наиболее надежными объектами для инвестирования.
Помимо этого, можно сделать вывод, что социально-экономическая сфера общества
напрямую зависит от инвестирования в земельные участки. Инвестирование в земельные
участки позволяет создавать новые социальные объекты, охранять «зеленые» зоны,
развивать инфраструктуру Ленинградской области, увеличивать внутри валовый доход
области и так далее. Все эти аспекты имеют большое значение для данной сферы жизни
населения.
Стоит учесть, что инвестиции способны принимать все категории земель, но не
каждый инвестиционный проект ставит своей основной задачей получение прибыл.
Например, при инвестировании в земли особо охраняемых территорий и объектов главной
целью инвесторов является создание рекреационных и оздоровительных зон, сохранение
памятников особого историко-культурного значения и так далее, что способствуют
улучшению социальной сферы жизни общества. В свою очередь, для инвесторов,
вкладывающих свои капиталы в земли населенных пунктов, первоочередной задачей
является получение прибыли. Вдобавок, по мимо категории земель на выбор инвесторов
влияет местоположение земельного участка, наличие инфраструктуры, трудовой и
финансовый потенциалы.

Литература

Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 года (ред. от 21.07.2014) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51 -ФЗ от 30.11.1994 года (ред. от 31.01.2016) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Земельный Кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 года (ред. от
30.12.2015) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Градостроительный Кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 года (ред. от 30.12.2015) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Водный Кодекс Российской Федерации № 74-ФЗ от 03.06.2006 года (ред. от
28.11.2015) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Лесной Кодекс Российской Федерации № 200-ФЗ от 04.12.2006 года (ред. от 13.07.2015) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Федеральный закон Российской Федерации № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 года (ред. от 28.12.2013) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Федеральный закон Российской Федерации № 78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года (ред. от 13.07.2015)// КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
Федеральный закон Российской Федерации № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (ред. от 30.12.2015)// КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
10. Федеральный закон № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 (ред. от 29.12.2015) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс];
11. Постановление Правительства РФ № 1119 "Об отборе субъектов Российской Федерации, имеющих право на получение государственной поддержки в форме субсидий на возмещение затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков и технопарков" от 30.10.2014 (ред. от 18.07.2015) //КонсультантПлюс [Электронный ресурс];