🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

Недействительность сделок в жилищной сфере

Работа №129611

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

гражданское право

Объем работы63
Год сдачи2023
Стоимость2000 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
250
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Общие положения о недействительности сделках и правовое регулирование сделок в жилищной сфере 6
1.1 Понятие и классификация недействительности сделок в жилищной сфере 6
1.2 Правовое регулирование и виды недействительности сделок в жилищной сфере 17
Глава 2 Основания и правовые последствия недействительности сделок в жилищной сфере 23
2.1 Основания для недействительности сделок в жилищной сфере 23
2.2 Правовые последствия недействительности сделок в жилищной сфер.36
Глава 3 Порядок признания сделок в жилищной сфере недейсвительными 42
3.1 Субъекты, способные требовать признание недействительности сделок в жилищной сфере через суд 42
3.2 Порядок рассмотрения дела о признании недействительности сделок в жилищной сфере через суд 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 59

Актуальность данной темы обусловлена тем, что вопросы правового регулирования общественных отношений, направленных на удовлетворение потребности в жилище, сопровождают каждого человека в процессе всей его жизни. Вместе с тем, отсутствие необходимой материальной основы, нерациональность государственной жилищной политики, несовершенство положений действующего законодательства обуславливают собой определенные трудности в решении жилищного вопроса. Несмотря на реформирование общественных отношений, на сегодняшний день удалось решить жилищную проблему лишь в отношении богатейшей прослойки общества, а для остальной части населения указанный вопрос остается нерешенным.
Сделки занимают особое место в системе гражданского права. В результате них главным образом гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются. Вместе с тем, при наличии определенных обстоятельств сделки, совершаемые в жилищной сфере, могут быть признаны недействительными. В указанных условиях для участников правоотношений могут возникать неблагоприятные последствия в виде выселения из занимаемого жилого помещения.
Допущенные нарушения в жилищной сфере при совершении определенных гражданско-правовых сделок могут быть обусловлены не только несовершенством положений действующего законодательства, но и допущенными нарушениями со стороны компетентных в этой сфере должностных лиц (злоупотребление правом). При наличии указанных обстоятельств следует признать, что вопросы обеспечения права граждан на жилище в современных условиях являются одними из важнейших, что определяет актуальность темы настоящего исследования.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в связи с использованием, реализацией и защитой гражданами жилищных прав, при заключении ими гражданско-правовых сделок по поводу удовлетворения жилищных прав.
Предметом исследования являются нормы конституционного, гражданского и жилищного законодательства, предусматривающие право человека на жилище, порядок приобретения, использования человеком жилых помещений, а также порядок защиты жилищных прав, практика применения указанных норм.
Целью данной работы является анализ особенностей недействительности сделок в жилищной сфере.
Достижение поставленной цели обуславливает необходимость последовательного решения следующих задач:
- определить понятие и рассмотреть классификацию недействительности сделок в жилищной сфере;
- исследовать правовое регулирование и виды недействительности сделок в жилищной сфере;
- определить основания для недействительности сделок в жилищной сфере;
- рассмотреть правовые последствия недействительности сделок в жилищной сфере;
- установить перечень субъектов, способных требовать признание недействительности сделок в жилищной сфере через суд;
- исследовать порядок рассмотрения дела о признании недействительности сделок в жилищной сфере через суд.
В работе использованы положения Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.
Теоретическая основа исследования представлена трудами следующих авторов: А.О. Акимова, Е.Ю. Валеевой, А.А. Гагарина, Б.М. Гонгало, Ю.П. Егорова, Б.В. Ерофеева, Э.И. Иванова, А.О. Иншаковой, А.Р. Каримовой, Н.А. Козловой, Н.С. Котленко, А.Р. Кусаевой, Л.С. Кутузова, Н.М. Лакоцениной, Т.Т. Нурушева, В.В. Остроуховой, Е.Н. Павловой, Н.А. Печенкиной, Е.А. Суханова, и др.
Методы изучения составили общенаучный диалектический метод познания и методы анализа и синтеза, а также сравнительно-правовой, структурно-системный и иные методы.
Структура работы представлена введением, тремя главами, заключением и списком используемых источников.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

По результатам проведенного исследования были сделаны следующие основные выводы.
Сделки – юридические факты, на основании которых возникают, изменяются либо прекращаются гражданские права, юридические обязанности граждан, юридических лиц. В результате совершения гражданско-правовых сделок лица выражают свое волеизъявление относительно использования, распоряжения имеющихся у них прав. Аналогичные требования соблюдаются и при совершении сделок в жилищной сфере.
Указанные действия могут приводить к наделению таких лиц новыми гражданскими правами либо возложению на себя новых юридических обязанностей. При этом следует учитывать, что в данном случае речь идет только о правомерных действиях, которые могут породить собой соответствующие правовые последствия, урегулированные на основе норм действующего гражданского законодательства.
Для признания сделки действительной необходимо соблюсти ряд условий. Совокупность указанных условий позволяет установить основания для вступления конкретного субъекта гражданского права в правоотношения, заключить отдельные виды гражданско-правовых сделок, позволяющих такому лицу в дальнейшем реализовать некоторые субъективные права, исполнить приобретенные юридические обязанности. Кроме того, рассматриваемые условия действительности гражданско-правовых сделок отражают в себе случаи соотношения желания, действительной воли лица и возникающих последствий в результате совершенной сделки
Право на жилище – это основополагающее право. Сущность указанного права сводится к обеспечению возможности каждого лица, законно владеющего жилым помещением, уединиться от посторонних лиц, самостоятельно решать судьбу принадлежащего ему жилого помещения.
Однако сделки, совершаемые в целях удовлетворения прав в жилище, могут быть признаны недействительными при наличии к тому определенных оснований. Недействительные сделки в гражданском праве разделяются на оспоримые и ничтожные.
Сделки, совершенные в жилищной сфере, могут быть признаны недействительными по ряду оснований. В этом случае учету подлежат положения действующего жилищного, гражданского законодательства, определяющих особенности устанавливаемых отношений.
Недействительной признается та сделка, которая совершаются с нарушением требований закона, а потому такие сделки могут либо не порождать правовые последствия, либо порождать лишь определенные последствия, установленные в законе.
Недействительные сделки в гражданском праве разделяются на оспоримые и ничтожные. В первом случае речь идет о таких сделках, которые могут быть оспорены, а во втором – сделки не порождают никаких правовых последствий в силу прямого предписания закона. Следует отметить, что основное различие между данными видами сделок должно проводиться по наличию (отсутствию) возможных правовых последствий их совершения.
В соответствии с положениями действующего законодательства свое непосредственное отражение получают основания, с которыми связывается признание недействительной сделки ничтожной либо оспоримой. Данные обстоятельства получают свое закрепление как в нормах ГК РФ, так и в иных законодательных актах.
Вместе с тем, несмотря на фактическую недействительность, сделка может порождать собой определенные правовые последствия. Совокупность таких последствий преимущественно связывается с возложением на участников (участника) сделки возвратить все полученное по ней, что позволило бы исключить случаи неосновательного обогащения.
Право требовать совершенной сделки недействительной принадлежит лицу, имеющему заинтересованность в устанавливаемых правовых последствиях сделки. Определение заинтересованности конкретного лица в совершаемой сделке осуществляется судом с учетом фактических обстоятельств дела.
Приобретатель по совершенной сделке может быть признан добросовестным в случае рассмотрения и разрешения гражданского дела по спорам о недействительности сделки. В этом случае принятое судебное решение, указывающее на отказ в удовлетворении иска добросовестного приобретателя об истребовании имущества либо применении последствий ее недействительности, указывает на то, что факт приобретения права собственности на жилое помещение является правомерным. Данный факт будет определяться в качестве обычного юридического факта, влекущего за собой соответствующие правовые последствия.



1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru), 06.10.2022, № 0001202210060013.
2. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.06.2023) // «Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, № 30, ст. 3012.
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301
4. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 20.07.2023) // «Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, № 46, ст. 4532.
5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.11.2023) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.11.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть 1), ст. 4344.
7. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.040.2023) // «Собрание законодательства РФ», 01.01.2007, № 1 (часть 1), ст. 19.
8. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // «Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР», 11.07.1991, № 28, ст. 959.
9. Аблятипова, Н. А. Выявление критериев несоблюдения формы сделки в системе недействительности гражданско-правовых сделок / Н. А. Аблятипова // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского. Юридические науки. – 2020. – №2. – С. 55-61.
10. Акопян, Т. Х. Виды недействительных сделок. последствия недействительности сделки / Т. Х. Акопян // Молодой ученый. – 2023. – № 43 (490). – С. 74-77.
11. Анчугина, В. В. Понятие и виды недействительных сделок / В. В. Анчугина // Colloquium-journal. – 2021. – №12 (99). – С. 179-185.
12. Афтахова, А. В. Право социального обеспечения. Практикум: учебное пособие для среднего профессионального образования / А. В. Афтахова. – М.: Юрайт, 2019. – 259 с.
13. Балачевская, О. Н. Недействительность сделок. последствия признания сделок недействительными / О. Н. Балачевская // Молодой ученый. – 2021. – № 20 (362). – С. 319-320.
14. Барташевич, Б. В. Недействительные сделки и признание сделок недействительными / Б. В. Барташевич // E-Scio. – 2019. – № 6 (33). – С. 619-624.
15. Барциц, А. Д. Материнский (семейный) капитал как мера дополнительной государственной социальной поддержки семей, имеющих детей / А. Д. Барциц // Научные записки молодых исследователей. – 2019. – №2. – С. 60-64.
16. Гаркуша, И. В. Особенности доказывания недействительности сделки и позиция судов в решениях о признании сделок недействительными / И. В. Гаркуша // Научные исследования XXI века. – 2023. – № 3 (23). – С. 135-138.
17. Гонгало, Б. М. Гражданское право: Учебник / Б. М. Гонгало. В 2 т. Т. 1. – М.: Статут, 2020. – 388 с.
18. Гончарова, В. А. Правоотношение по защите прав и охраняемых законом интересов участников недействительной сделки: понятие, элементы, особенности / В. А. Гончарова // Актуальные проблемы российского права. – 2018. – №12 (97). – С. 220-228.
19. Григорьев, И. В. Право социального обеспечения: учебник и практикум для среднего профессионального образования / И. В. Григорьев. – М.: Юрайт, 2019. – 424 с.
20. Довгилевич, Д. Р. Правовое регулирование сделок с недвижимостью: особенности договоров купли-продажи жилых объектов / Д. Р. Довгилевич // Вестник науки. – 2019. – №8 (17). – С. 202-204.
21. Зегонов, М. А. Недействительные сделки: проблемы правоприменения института недействительности сделки / М. А. Зегонов // Вестник магистратуры. – 2018. – № 5-1 (80). – С. 92-96.
22. Казанцева, К. Ю. Актуальные проблемы признания сделки недействительной как способа защиты гражданских прав / К. Ю. Казанцева // Вестник Сибирского юридического института МВД России. – 2018. – №2 (31). – С. 191-208.
23. Карпова, А. А. Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в гражданском судопроизводстве: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук / / А. А. Карпова, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовская государственная юридическая академия». – 2022. – 198 с.
24. Кириллов, Д. М. Цель оспаривания сделок, правовая природа недействительных сделок, значение использования законодателем объективного и субъективного подхода к основаниям признания сделок должника недействительными / Д. М. Кириллов // В сборнике: Актуальные вопросы развития юридической науки: вопросы теории и практики. сборник научных статей по материалам Вузовской научно-практической конференции. – 2019. – С. 263-266.
25. Кормишкина, Л. А. Материнский капитал как инструмент перераспределительной политики государства / Л. А. Кормишкина // Финансовый журнал. – 2019. – №4 (50). – С. 258-271.
26. Кухарчук, А. А. Оспоримые сделки как вид недействительных сделок / А. А. Кухарчук // Уральский научный вестник. – 2022. – Т. 6. – № 2. – С. 81-84.
27. Овод, Ю. Е. Оспоримые сделки. Правовые последствия признания оспоримых сделок недействительными / Ю. Е. Овод // В сборнике: Молодой исследователь: вызовы и перспективы. сборник статей по материалам CCLVIII международной научно-практической конференции. – Москва, 2022. – С. 117-120.
28. Павлова, Е. Н. Правовые последствия недействительности сделок / Е. Н. Павлова // Проблемы науки. – 2018. – №9 (33). – С. 220-224.
29. Паршутин, А. В. Особенности установления юридического состава кабальной сделки в рамках гражданско-правовых споров о признании сделок недействительными / А. В. Паршутин // В сборнике: Современная наука: инновационный взгляд молодежи. Материалы III Всероссийской научно-практической конференции. – 2021. – С. 163-166.
30. Пашкова, Г. Г. Право социального обеспечения: учебное пособие / Г. Г. Пашкова. – Томск: Издательский Дом Томского государственного университета. – 2018. – 394 с.
31. Печенкина, Н. А. Юридические факты как основание гражданских правоотношений / Н. А. Печенкина // На пути к гражданскому обществу. – 2019. – № 2 (34). – С. 24-38.
32. Райковский, А. В. Сделка и недействительная сделка в системе юридических фактов / А. В. Райковский // Национальный вестник Республики Крым. – 2023. – № 5. – С. 117-122.
33. Свит, Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю. П. Свит. – М.: Юрайт, 2020. – 258 с.
34. Семенова, А. А. Особенности судебных решений по делам о недействительности сделок с жилыми помещениями / А. А. Семенова // Актуальные проблемы российского права. – 2018. – №4. – С. 177-181.
35. Слободиченко, А. С. Проблемные аспекты получения и использования средств материнского (семейного) капитала / А. С. Слободиченко // Синергия наук. – 2019. – № 34. – С. 798-802.
36. Смирнова, О. С. Оспаривание сделок должника (основания и последствия признания сделок недействительными) / О. С. Смирнова // Вопросы устойчивого развития общества. – 2022. – № 3. – С. 405-410.
37. Стерликова, В. С. Сделки с пороком воли как один из видов недействительных сделок / В. С. Стерликова // В сборнике: 25 лет гражданскому кодексу российской федерации: традиции и новации частноправового развития. Материалы международной научно-практической конференции (с элементом школы молодого ученого). – 2019. – С. 488-497.
38. Суханов, Е. А. Гражданское право: современные проблемы науки, законодательства, практики: сборник статей / Е. А. Суханов. – М.: Статут, 2018. – 389 с.
39. Трофимова, Д. Д. Виды недействительных сделок: ничтожные и оспоримые сделки / Д. Д. Трофимова // Научный аспект. – 2023. – Т. 7. – № 4. – С. 809-814.
40. Шувариков, Р. Ю. Соотношение понятий «недействительная сделка» и «недействительность сделки» / Р. Ю. Шувариков // В сборнике: Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения и инновации. сборник статей XXVI Международной научно-практической конференции. – 2020. – С. 153-155.
41. Ящишин, И. И. Классификация недействительных сделок в зависимости от несоблюдения отдельных условий действительности сделки / И. И. Ящишин // В сборнике: Актуальные проблемы современной юридической науки и практики. сборник научных статей по материалам всероссийской студенческой научной конференции с международным участием. В 2-х томах. – 2019. – С. 135-139.
42. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» [Электронный ресурс] / Гарант. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12019846/ (дата обращения: 17.11.2023).
43. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 7 апреля 2021 г.) [Электронный ресурс] /Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://base.garant.ru/400557008/.
44. Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.) [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71329670/.
45. Постановление Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова» [Электронный ресурс] / Гарант. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400598503/ (дата обращения: 17.11.2023).
46. Определение Конституционного Суда РФ от 16 февраля 2012 г. № 281-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Зайцева Сергея Юрьевича и Зайцевой Ларисы Валерьевны на нарушение их конституционных прав положениями статьи 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70047026/ (дата обращения: 17.11.2023).
47. Постановление Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой» [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12076462/ (дата обращения: 17.11.2023).
48. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» [Электронный ресурс] / Гарант. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_41943 / (дата обращения: 17.11.2023).
49. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (утратило силу) [Электронный ресурс] / Гарант. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12012797/ (дата обращения: 17.11.2023).
50. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука» (с особым мнением судьи Конституционного Суда Российской Федерации Ю.М. Данилова) [Электронный ресурс] / Гарант. – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/10006444/ (дата обращения: 17.11.2023).
51. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2004 г. № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2005. – № 12.
52. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://base.garant.ru/12133638/ (дата обращения: 17.11.2023).
53. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу № 33-32105/2023 [Электронный ресурс] /Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MARB&n=2524683&dst=100001#SRUq9wTksvSo4Pg2 (дата обращения: 17.11.2023).
54. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.08.2017 по делу № 33-12164/2017 [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://base.garant.ru/148682700/ (дата обращения: 17.11.2023).
55. Решение Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1707/2020 [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://clck.ru/UdGJP (дата обращения: 17.11.2023).
56. Решение Советского районного суда г. Челябинска от 27 мая 2020 г. по делу № 2-981/2020 [Электронный ресурс] / Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: https://clck.ru/UdGZ2 (дата обращения: 17.11.2023).

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.