Ценообразование и оценка инвестиций в строительстве, 2.

Введение………………………………………………………………………………………....…….4
Раздел 1.Определение сметной стоимости строительства общественного здания
1.1. Общие положения…………………………………………………………………………....6
1.2. Ведомость договорной цены…………………………………………..………… ……...6
1.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства…………………………...7
1.4. Объектный сметный расчет………………………………………………….….……..7
1.5. Локальная смета и локальный сметный расчет на общестроительные рабо-ты:
1.5.1.Разработка локальной сметы базисно – индексным методом…………………...…8
1.5.2. Разработка локального сметного расчета на общестроительные работы....10
Раздел 2.Технико-экономическое обоснование выбора варианта конструктивного ре-шения:
Задание……………………………………………………………………………………………….13
2.1. Критерий выбора вариантов…………………………………….…………………………13
2.2 . Расчет сметной стоимости вариантов……………………………………………......14
2.3 . Сопоставимость вариантов………………………………………………………..……...14
2.4 . Расчет критерия и выбор варианта конструктивного решения…………….....…15
Приложение……………………………………………………………..……………………….…..17
Список используемой литературы…………………………………...….…………...18
Excel
Локальные сметы и расчеты.doc
ПЗ.doc
Сравнение.dwg

Купить

Цель курсовой работы - закрепление, углубление и дальнейшее развитие теоретических знаний, полученных студентами при изучении дисциплин «Экономика строительства» и «Основы предпринимательства».
Основными задачами курсовой работы являются: приобретение навыков само-стоятельной работы с нормативной и справочной литературой; отработка тех-ники составления ценообразующих документов и практики решения экономических задач; подготовка студентов к их будущей работе над дипломным проектом.
В настоящее время осуществляется переход строительной отрасли России на новую систему ценообразования в строительстве, адаптированную к условиям ры-ночных отношений.
Порядок определения стоимости строительной продукции на стадии разработки проектно-сметной документации, при проведении ее экспертизы, установлении договорных отношений и оплате выполненных работ является самым важным аспектом строительной деятельности для всех его участников.
Основными участниками реализации того или иного инвестиционно–строительного проекта и сторонами соответствующих договоров, как правило, выступают инвесторы (кредиторы, заемщики, заказчики, поручители, проектировщики, генподрядчики, субподрядчики, поставщики, и какие либо организации). Набор участников конкретного проекта может меняться в зависимости от его характера. Функции и обязанности участников – сторон договорных отношений могут со-вмещаться в одном или нескольких лицах, поэтому число сторон и договоров в рамках примерно равнозначных проектов может существенно различаться.
Результатом производственной деятельности строительных и монтажных ор-ганизаций является завершенный комплекс, строительных и монтажных работ на объекте строительства, обеспечивающий сдачу его в эксплуатацию.
При этом стоимость объекта строительства определяется объектной сметой
или сводным сметным расчетом стоимости строительства. Структура стоимости строительства в обоих документах принята в соответствии с действующей технологической структурой капитальных вложений и состоит из 3-х групп капитальных затрат:
1.строительные работы.
2. работы по монтажу оборудования.
3. оборудование, инструменты, инвентарь.
Практика показывает, что принятые в ПОС (ППР) формы организации строи-тельного производства (концентрация, специализация, кооперирование, комбиниро-вание) обуславливают основные параметры его организационных форм (АО, СУ, строительных участков, бригад, звеньев) – необходимые для осуществления строительства профили технологической специализации и производственные мощности исполнителей строительно-монтажных работ. В свою очередь, приня-тые формы организации и организационные формы строительного производства определяют формы организации капитала в рамках инвестиционно - строительного проекта.
Участники реализации строительного проекта, организационные в виде локальной производственно – хозяйственной системы, образуют объектный подрядный строительный комплекс (ОПСК).



Организация ОПСК выражается организационной структурой – взаиморасполо-жением его отдельных участников, совокупностью их устойчивых и упорядоченных связей, обуславливающих целостность и определенность комплекса, сохранения его свойств при различных внешних и внутренних воздействиях.
Проблемы повышения эффективности определения объемов инвестиций на создания строительной продукции весьма многогранно. Точность таких расчетов за-висит, с одной стороны, от качества формирования сметной документации, прежде всего инвесторских смет, объективности расчета цен, а с другой – от фактора времени. Т.е. при планировании капитальных вложений необходимо учитывать не только статические цены на строительную продукцию, но и динамику их изменения в силу действия ряда факторов (инфляция, особых природно-климатических условий, специфика методов организации строительства и т.д.). Таким образом, основой для определения объемов и планирования инвестиций, направляемых на капитальное строительство, являются текущие цены на строительную продукцию и график строительства объектов.
Механизмы определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции существенно различается в зависимости от назначения и должны разра-батываться для:
• Различных участников инвестиционного процесса
• Различных типов инвестиционно - строительных проектов
• Различных регионов РФ
• Различных стадий инвестиционного цикла
• Различных источников финансирования.


Купить