Влияние обеспечения жильём в современных городах на социально-экономическое развитие России и Китая

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1 ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОГО СОЦИАЛЬНО¬
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ КИТАЯ 7
1.1 Экономика современного Китая: основные тенденции развития 8
1.2 Социальная составляющая экономической жизни Китая 17
ВЫВОД ПО 1 ГЛАВЕ 22
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОГО СОЦИАЛЬНО¬
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИИ 23
2.1 Экономика современной России: основные тенденции развития 23
2.2 Социальная составляющая экономической жизни в России 31
ГЛАВА 3 СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ В РОССИИ И КИТАЕ 48
3.1 Современное положение дел в обеспеченности жильем в России и Китае 49
3.2 Социологический анализ влияния обеспеченности жильем в России и Китае на социально-экономическое развитие России и Китая 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 93
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 94
ПРИЛОЖЕНИЕ 102
Купить

Актуальность исследования. Увеличивающиеся темпы урбанизации в современном мире воплощаются в постоянном росте городов. Города привлекают большое количество людей - внутренних и внешних трудовых мигрантов, но не всегда обеспечивают их условиями для качественной жизни, то есть процесс урбанизации не всегда имеет системный характер. Поэтому данный процесс нуждается в контроле со стороны государства.
В России жилищный вопрос исторически был и остается острым как для населения, так и для государства. Это связано в первую очередь с высоким уровнем урбанизации и продолжающимся ростом городов, а также с большим износом старого жилищного фонда, платежеспособностью населения, ресурсами для строительства нового жилья. Аналогичная ситуация сложилась и в КНР еще в более существенных масштабах, поскольку население Китая в 10 раз больше, чем население России. Однако, сходность ситуации и похожесть проблем позволяет осуществлять сравнительные исследования с целью выработки рекомендаций по их решению в наших странах.
Для успешного экономического и социального развития городов необходим как экономический рост, повышение конкурентоспособности городской промышленности, так и повышение качества и уровня жизни населения. Одним из основополагающих критериев оценки качества жизни населения является именно жилищная обеспеченность, воздействие и регулирование которой происходит посредством жилищной политики. Жилищная политика неразрывно связана с первую очередь с экономическим развитием городов, а также его социально-демографическим развитием.
Поэтому на сегодняшний день особое внимание уделяется взаимодействию факторов, влияющих на развитие городов: пространственных, социальных и экономических. Их оптимальное взаимодействие обеспечивает создание комфортной городской среды, ее сбалансированному и устойчивому развитию. Для этого необходимо полно исследовать процессы развития городов и полученные теоретические и практические выводы применить для прогнозирования и улучшения управления жилищной политики города. Кроме того, следует отметить, что и в Китае, и в России на всех уровнях власти уделяется большое внимание жилищному строительству и инвестициям него в городах, предполагается, что это оказывает значимое влияние на экономическое развитие и городов, и наших стран в целом.
В связи с этим, проблемой исследования является выявление взаимосвязи факторов жилищного строительства, экономического и социально-демографического развития городов, для того, чтобы в процессе управления внести коррективы в политику развития городов и регулирования процесса урбанизации.
Данной тематике уделяют большое внимание ученые-обществоведы, как российские, так и китайские исследователи. Такие как Лю Хуа Цинь, Пак В. И., Цай Т.Н., Э.К. Трутнев, Е.А. Коломак, М.Д. Сафарова и др, О.Ю. Голубчикова и А.Г. Махрова, а также, например, исследователи центра городских исследований бизнес-школы СКОЛКОВО: Е. Короткова, К. Мокрушина и др., Л. Карачурина выделяют и анализируют наиболее важные аспекты развития городов, оказывающие влияние на жилищную сферу, а также стремятся разработать пути эффективного регулирования урбанизации. Кроме того Е. Короткова, К. Мокрушина и др., а также зарубежные авторы указывают на взаимосвязь экономического развития с развитием жилищной сферы.
Цель работы - выявить степень влияния динамики развития жилищной сферы на социально-экономическое развитие, на примере КНР и РФ.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1) Выявить и проанализировать основные тенденции и проблемы развития современных городов России и Китая, которые оказывают влияние на развитие их жилищных секторов;
2) Выявить взаимосвязь между экономическим развитием города и жилищным строительством, сформулировать гипотезы исследования;
3) Разработать экономико-социологическую методологию исследования влияния темпов жилищного строительства на экономическое развитие города;
4) Осуществить социологический анализ факторов обеспечения населения жильем в России и Китае, влияющих на развитие жилищной сферы и определяющих динамику экономического развития двух стран.
Объектом исследования являются социально-экономическое развитие и жилищная сфера городов России и Китая.
Предметом исследования являются особенности динамики социально-экономического развития, возникающие в процессе развития рынка недвижимости в городах России и Китая.
Научная новизна исследования заключается в разработке методики оценки взаимосвязи между динамикой жилищного строительства и экономическим развитием городов России и Китая.
В работе интегрированы различные методы исследования: анализ нормативно-правовой базы по теме исследования; сравнительный анализ существующей политики преобразования городской территории и социально-экономической политики; анализ социально-статистической информации; анализ динамических панельных статистических данных методом «first-difference».
Кроме того, для анализа были использованы такие общенаучные логико-теоретические методы как индукция, дедукция, систематизация, обобщение, сравнение, которые позволили обобщить, произвести систематизацию накопленной аналитической информации, проанализировать ее на качественном уровне, а также сравнить и в итоге сформировать выводы и рекомендации.
Выпускная квалификационная работа выполнена в академическом формате и состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и приложений.
В первой главе, на основе анализа теории и статистических данных, определены основные тенденции и проблемы национального хозяйства Китая, отмечены некоторые характерные тенденции его развития на современном этапе. Также освещена социальная составляющая экономики КНР. Вторая глава посвящена исследованию современной экономики и общества РФ. Третья глава исследования затрагивает проблему жилищного обеспечения, в ней сформулированы результаты социологического анализа жилищного обеспечения в двух рассматриваемых странах.
Результаты исследования заключаются в следующем:
1. Увеличивающиеся темпы урбанизации в современном мире воплощаются в постоянном росте городов. В соответствие с этой тенденцией закономерно увеличивается спрос на жилье. Исследование данных социальной статистики, свидетельствует о том, что сектор недвижимости оказывает огромное влияние на экономики изучаемых стран. Как в РФ, так и в КНР государство оказывает существенное влияние на процесс ценообразования на рынке жилья. Так, например, в Китае частные организации не могут владеть землей. Власти обеих странах осознают необходимость здоровой рыночной конкуренции, вследствие чего осуществляют постепенный переход ко всё более свободным рыночным механизмам регулирования рынка жилья.
2. Города привлекают большое количество людей - внутренних и внешних трудовых мигрантов, но не всегда обеспечивают их условиями для качественной жизни, то есть процесс урбанизации не всегда имеет системный характер. Поэтому данный процесс нуждается в контроле со стороны государства. В то время как успех экономического развития городов главным образом зависит как от экономического роста, так и от повышения конкурентоспособности городов, улучшения качества жизни населения. Ключевым критерием оценки качества жизни людей в городах является обеспеченность городского населения жильем. Таким образом, состояние рынка недвижимости неразрывно связано с экономическим развитием городов, а также его социально-демографическим развитием, что требует привлечение разных источников финансирования.
3. В процессе сравнительного анализа существующей в исследуемых странах жилищной политики и социально-экономической политики, а также анализа динамических панельных статистических данных методом first- difference было выявлено, что состояние жилищной сферы ярко отражает состояние национального хозяйства в целом. Так, например, было установлено, что современная структура обеспечения жильем в КНР более эффективна относительно развития российского жилищного рынка. Жилищная система Китая нецелена для обеспечения жильем стремительно возрастающего числа городских жителей, занятых в городской индустрии. Существует достаточное количество жилья как в собственности, так и в аренде. В то же время жилищные проблемы в Российской Федерации решаются в основном за счет обеспечения населения собственным, частным жильем. Государство делает все возможное для поддержки тех, кто хочет приобрести жилье - разрабатывает и реализует целевые жилищные программы, улучшает условия ипотеки. Так, в ходе исследования была подтверждена следующая закономерность: большой спрос и предложение на рынке недвижимости свидетельствует об экономической стабильности государства и высоком уровне и качестве жизни его граждан.
4. Результат анализа статистических данных из различных источников, в частности McKinsey &Company, Ростат, Bloomberg и др. показал, что РФ и КНР проводят активную политику в жилищной сфере, задействуя как государственные, так и инвесторские средства. Обе страны вносят свой вклад в реализацию механизмов, направленных на формирование платежеспособного спроса и обеспечение граждан доступным жильем. Специфика динамики жилищного строительства в России и Китае выражена: демографическими показателями; государственной поддержкой; финансированием жилищной сферы; расширением доступа к рынку институтов развития и некоммерческих жилищных организаций. Оценка этих параметров дает понимание того, что состояние жилищного сектора в КНР и РФ пока отстает от уровня развития этого сектора в европейских странах. Тем не менее, обе страны намерены дальше развивать жилищный сектор и уже делают на этом пути значительные успехи. Что также показали результаты данного социологического исследования.

Купить