📄Работа №122337
Тема: Межевание земельных участков: проблемы правового регулирования
Тип работы
Магистерская диссертация
Предмет
юриспруденция
Объем:
60 листов
Год:
2017
Просмотров:
182
4800
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение
1. Понятие и правовое значение межевания земельных участков
2. Соотношение межевания и кадастрового учета земельных участков
3. Межевые споры
4. Судебная практика по применению законодательства о межевании земельных участков
Заключение
Список литературы
1. Понятие и правовое значение межевания земельных участков
2. Соотношение межевания и кадастрового учета земельных участков
3. Межевые споры
4. Судебная практика по применению законодательства о межевании земельных участков
Заключение
Список литературы
📖 Введение
В последнее десятилетие активно ведется политика продвижения земельной реформы, усовершенствования способов учета земельных участков, разграничения государственной собственности на землю. Учет земельных участков с целью их индивидуализации очень важен для гражданского оборота, без него невозможно развитие экономики страны в целом. Так в целях регулирования законодательства в указанной сфере в 2000 годах был принят ряд изменений законодательства Российской Федерации, в частности, был принят Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», также 18 июня 2001 года был принят Федеральный закон№ 78-ФЗ «О землеустройстве», 25 октября 2001 года был принят Федеральный закон № 136-ФЗ - Земельный кодекс Российской Федерации. В последствии в 2004 году был принят Градостроительный кодекс Российской Федерации, который также конкретизировал вопрос разграничения границ земельных участков и порядок их учета, далее 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Далее был принят Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , который вступил в силу с 1 января 2017 года. Так тема проблемы правового регулирования межевания земельных участков является наиболее актуальной на данный момент, так как данные сведения, полученные в результате межевания земельного участка, помогают индивидуализировать земельные участки, определить его уникальные характеристики, без которых невозможно стабилизировать оборот такого недвижимого имущества, как земельный участок.
Целью моей работы является выявление основных проблем законодательства в сфере регулирования межевания земельных участков. Так для реализации вышеуказанной цели мною определены следующие задачи: провести правовой анализ и выявить правовое значение межевания земельных участков, проанализировать само понятие земельного участка и его границ в соответствии с внесенными в законодательство изменениями, проанализировать основные споры, связанные с применением законодательства при межевании земельных участков, проанализировать соотношение межевания и кадастрового учета земельных участков, а также провести мониторинг правоприменения по указанному вопросу.
Целью моей работы является выявление основных проблем законодательства в сфере регулирования межевания земельных участков. Так для реализации вышеуказанной цели мною определены следующие задачи: провести правовой анализ и выявить правовое значение межевания земельных участков, проанализировать само понятие земельного участка и его границ в соответствии с внесенными в законодательство изменениями, проанализировать основные споры, связанные с применением законодательства при межевании земельных участков, проанализировать соотношение межевания и кадастрового учета земельных участков, а также провести мониторинг правоприменения по указанному вопросу.
✅ Заключение
Так согласно проведённому анализу правового регулирования межевания земельных участков можно сделать вывод, что понятие межевания в земельном и градостроительном законодательстве имеют неоднозначное значение, однако, учитывая специфику субъектов и объектов данных правоотношений, такое различие в понимании является скорее закономерностью. Понятие межевание включает определение местоположения и установления границ земельных участков, поэтому употребление законодателем термина межевания в данных случаях является оправданным. Хотя с целью устранения некоторых разночтений в указанных формулировках, законодателю следует дать четкое определение межевания с точки зрения градостроительного и земельного законодательства, которые необходимо включить в Земельный кодекс РФ и в Градостроительный кодекс РФ.
Ввиду изменений действующего законодательства, а именно в связи с введением в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утраты силы ряда положений ФЗ «О кадастре недвижимости», а также исключением ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, законодатель юридически закрепил такую характеристику земельного участка как его границы в качестве его индивидуализирующего признака. Также порядок проведения межевания земельных участков не претерпел изменений, однако существенно изменился подход к самому понятию установления границ земельных участков, так как установление местоположения земельного участка и его границ является основной предпосылкой возникновения самого земельного участка как недвижимого имущества. В связи с изменениями, которые внес в законодательство ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», невозможно зарегистрировать право собственности на несформированный в установленном порядке земельный участок. Учитывая, что на данный момент существуют земельные участки, которые не проходили процедуру межевания, вероятно, на практике еще долгое время можно будет столкнуться с так называемыми межевыми спорами, одним из видов которого является иск об установлении границ земельных участков. Выше в моей работе была приведена судебная практика по таким делам. На практике, одной из проблем установления границ земельных участков является определение правовой природы такого спора. В том числе, суды долгое время не могли определиться каким способом защиты нужно воспользоваться: виндикационным или негаторным иском. Исходя из приведенной выше судебной практики, на данный момент суды практически однозначно определяют предъявление такого иска как негаторного, что является принципиальным в случаи обращения в суд, так как при предъявлении виндикационного иска применяются правила о сроке исковой давности.
Отдельное внимание судами уделяется применению нормы п. 9 ст. 38 ФЗ «О кадастре недвижимости» (на данный момент эта норма содержится в ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») согласно которой возможно установление границ земельного участка существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения границ земельного участка, позволяющих определить его местоположение, что позволяет стабилизировать оборот, так как многие земельные участки не только не поставлены на кадастровый учет, но и установление их границ никогда не проводилось, что на практике вызывает многочисленные споры между смежными землепользователями. Однако суды пока не выработали практику по возможности установления границ земельного участка с использованием природных объектов, так как очевидно по отношению к ним трудно определить начало течения предусмотренного пятнадцатилетнего срока, что также является одной из проблем межевания, а именно при установлении границ земельного участка.
Ввиду изменений действующего законодательства, а именно в связи с введением в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утраты силы ряда положений ФЗ «О кадастре недвижимости», а также исключением ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, законодатель юридически закрепил такую характеристику земельного участка как его границы в качестве его индивидуализирующего признака. Также порядок проведения межевания земельных участков не претерпел изменений, однако существенно изменился подход к самому понятию установления границ земельных участков, так как установление местоположения земельного участка и его границ является основной предпосылкой возникновения самого земельного участка как недвижимого имущества. В связи с изменениями, которые внес в законодательство ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», невозможно зарегистрировать право собственности на несформированный в установленном порядке земельный участок. Учитывая, что на данный момент существуют земельные участки, которые не проходили процедуру межевания, вероятно, на практике еще долгое время можно будет столкнуться с так называемыми межевыми спорами, одним из видов которого является иск об установлении границ земельных участков. Выше в моей работе была приведена судебная практика по таким делам. На практике, одной из проблем установления границ земельных участков является определение правовой природы такого спора. В том числе, суды долгое время не могли определиться каким способом защиты нужно воспользоваться: виндикационным или негаторным иском. Исходя из приведенной выше судебной практики, на данный момент суды практически однозначно определяют предъявление такого иска как негаторного, что является принципиальным в случаи обращения в суд, так как при предъявлении виндикационного иска применяются правила о сроке исковой давности.
Отдельное внимание судами уделяется применению нормы п. 9 ст. 38 ФЗ «О кадастре недвижимости» (на данный момент эта норма содержится в ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») согласно которой возможно установление границ земельного участка существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения границ земельного участка, позволяющих определить его местоположение, что позволяет стабилизировать оборот, так как многие земельные участки не только не поставлены на кадастровый учет, но и установление их границ никогда не проводилось, что на практике вызывает многочисленные споры между смежными землепользователями. Однако суды пока не выработали практику по возможности установления границ земельного участка с использованием природных объектов, так как очевидно по отношению к ним трудно определить начало течения предусмотренного пятнадцатилетнего срока, что также является одной из проблем межевания, а именно при установлении границ земельного участка.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.