Помощь студентам в учебе
Выявление и устранение технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)(Землеустройство и кадастры, Ленинградский государственный университет имени А.С. Пушкина)
|
Работа сделана на примере Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1. Нормативно-правовые основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН 6
1.2. Технология ведения ЕГРН 14
1.3. Классификация ошибок в сведениях ЕГРН 22
1.4. Нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН 32
ГЛАВА 2. ВОЗМОЖНОСТИ ВЫЯВЛЕНИЯ И УСТРАНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В СВЕДЕНИЯХ ЕГРН НА ПРИМЕРЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 46
2.1. Сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 47
2.2. Особенности деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в вопросах ведения ЕГРН 52
2.3. Анализ проблем в сведениях ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и способы их решения 57
2.4. Описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН 65
2.5. Оценка эффективности предложенных средств решения проблем 77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 84
ПРИЛОЖЕНИЯ 91
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1. Нормативно-правовые основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН 6
1.2. Технология ведения ЕГРН 14
1.3. Классификация ошибок в сведениях ЕГРН 22
1.4. Нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН 32
ГЛАВА 2. ВОЗМОЖНОСТИ ВЫЯВЛЕНИЯ И УСТРАНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В СВЕДЕНИЯХ ЕГРН НА ПРИМЕРЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 46
2.1. Сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 47
2.2. Особенности деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в вопросах ведения ЕГРН 52
2.3. Анализ проблем в сведениях ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и способы их решения 57
2.4. Описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН 65
2.5. Оценка эффективности предложенных средств решения проблем 77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 84
ПРИЛОЖЕНИЯ 91
В настоящее время в кадастре недвижимости имеется большое наличие ошибок в сведениях об объектах недвижимости. Наличие ошибок в Едином государственном реестре недвижимости или документах на право собственности в отношении объектов недвижимости является основанием для приостановления и последующего отказа в государственном кадастровом учете и дальнейшей регистрации прав на объекты недвижимости. В такой ситуации именно заявитель вынужден доказывать нарушение своих прав. Одной из основополагающих характеристик системы Единого государственного реестра недвижимости является ориентирование ее на межведомственное взаимодействие и обмен данными с другими информационными системами федеральных и местных органов исполнительной и законодательной власти Российской Федерации. В результате чего при наличии ошибочных данных в сведениях кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости такие ошибки автоматически экспортируются в другие базы данных, а вследствие чего несут за собой череду множественных ошибок в сведениях кадастра недвижимости и различных реестрах и кадастрах[4].
Совершенствование процедуры по сокращению количества ошибок остается актуальной на сегодняшний день, так как на практике эта проблема возникает достаточно часто. Главной задачей при исправлении ошибки считается формирование результата кадастровых работ, в которых кадастровый инженер устанавливает факт выявления ошибки, где обосновывает необходимость ее исправления в ЕГРН, ведь наличие полной и достоверной информации в ЕГРН очень важна. Верные сведения в ЕГРН выступают тем самым гарантом, который узаконивает права собственников на недвижимое имущество[36]. Поэтому исследование в области выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН на примере Федеральной службы государственной регистрации выступает актуальным.
Целью работы является изучение способов выявления и исправления ошибок в составе сведений ЕГРН об объектах недвижимости.
Объект – процесс ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Предмет – выявление и устранение технических ошибок в сведениях ЕГРН.
Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
- проанализировать принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучить нормативные документы, литературу и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотреть понятие и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН
- проанализировать порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представить сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучить внутреннюю документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализировать процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложить средства решения проблем.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, которые разбиты на параграфы, заключения и списка источников информации.
Во введении обоснована актуальность выбранной темы, сформулированы цель и задачи выпускной квалификационной работы.
В первой главе выпускной квалификационной работы излагаются теоретические основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН, технология ведения ЕГРН и классификация ошибок в сведениях, а также нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН.
Во второй главе описывается деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в частности ее особенности ведения ЕГРН, анализ проблем в сведениях и способы их решения, описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН и оценка эффективности предложенных средств решения проблем.
Заключение содержит описание основных результатов и сформулированные выводы по итогам выпускной квалификационной работы.
Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написание выпускной квалификационной работы.
Совершенствование процедуры по сокращению количества ошибок остается актуальной на сегодняшний день, так как на практике эта проблема возникает достаточно часто. Главной задачей при исправлении ошибки считается формирование результата кадастровых работ, в которых кадастровый инженер устанавливает факт выявления ошибки, где обосновывает необходимость ее исправления в ЕГРН, ведь наличие полной и достоверной информации в ЕГРН очень важна. Верные сведения в ЕГРН выступают тем самым гарантом, который узаконивает права собственников на недвижимое имущество[36]. Поэтому исследование в области выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН на примере Федеральной службы государственной регистрации выступает актуальным.
Целью работы является изучение способов выявления и исправления ошибок в составе сведений ЕГРН об объектах недвижимости.
Объект – процесс ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Предмет – выявление и устранение технических ошибок в сведениях ЕГРН.
Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
- проанализировать принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучить нормативные документы, литературу и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотреть понятие и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН
- проанализировать порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представить сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучить внутреннюю документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализировать процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложить средства решения проблем.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, которые разбиты на параграфы, заключения и списка источников информации.
Во введении обоснована актуальность выбранной темы, сформулированы цель и задачи выпускной квалификационной работы.
В первой главе выпускной квалификационной работы излагаются теоретические основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН, технология ведения ЕГРН и классификация ошибок в сведениях, а также нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН.
Во второй главе описывается деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в частности ее особенности ведения ЕГРН, анализ проблем в сведениях и способы их решения, описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН и оценка эффективности предложенных средств решения проблем.
Заключение содержит описание основных результатов и сформулированные выводы по итогам выпускной квалификационной работы.
Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написание выпускной квалификационной работы.
Подводя итог вышесказанному в рамках данной главы, можно отметить следующее
В процессе выполнения выпускной квалификационной работы были достигнуты следующие задачи:
- проанализированы принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучены нормативные документы, литература и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотрены понятия и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН;
- проанализированы порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представлены сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучена внутренняя документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализирован процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложены средства решения проблем.
Повышение качества данных ЕГРН является одной из приоритетных задач, стоящих перед местными органами регистрации прав. Исправление реестровых и технических ошибок позволяет уменьшить количество споров и разногласий между собственниками смежных земельных участков, устранить возможные ограничения для проведения сделок с объектами недвижимости.
Решить проблему актуальности сведений в ЕГРН можно осуществлением следующих мероприятий:
– изменение законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости;
– введение новых схем межведомственного взаимодействия;
– проведение комплексных кадастровых работ.
Проведение предложенных мероприятий положительно отразится на защите прав всех правообладателей объектов недвижимости в России, на деятельности кадастровых инженеров, а именно поможет уменьшить количество технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.
В процессе выполнения выпускной квалификационной работы были достигнуты следующие задачи:
- проанализированы принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучены нормативные документы, литература и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотрены понятия и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН;
- проанализированы порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представлены сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучена внутренняя документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализирован процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложены средства решения проблем.
Повышение качества данных ЕГРН является одной из приоритетных задач, стоящих перед местными органами регистрации прав. Исправление реестровых и технических ошибок позволяет уменьшить количество споров и разногласий между собственниками смежных земельных участков, устранить возможные ограничения для проведения сделок с объектами недвижимости.
Решить проблему актуальности сведений в ЕГРН можно осуществлением следующих мероприятий:
– изменение законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости;
– введение новых схем межведомственного взаимодействия;
– проведение комплексных кадастровых работ.
Проведение предложенных мероприятий положительно отразится на защите прав всех правообладателей объектов недвижимости в России, на деятельности кадастровых инженеров, а именно поможет уменьшить количество технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.