Выявление и устранение технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)(Землеустройство и кадастры, Ленинградский государственный университет имени А.С. Пушкина)
Работа сделана на примере Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1. Нормативно-правовые основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН 6
1.2. Технология ведения ЕГРН 14
1.3. Классификация ошибок в сведениях ЕГРН 22
1.4. Нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН 32
ГЛАВА 2. ВОЗМОЖНОСТИ ВЫЯВЛЕНИЯ И УСТРАНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В СВЕДЕНИЯХ ЕГРН НА ПРИМЕРЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 46
2.1. Сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 47
2.2. Особенности деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в вопросах ведения ЕГРН 52
2.3. Анализ проблем в сведениях ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и способы их решения 57
2.4. Описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН 65
2.5. Оценка эффективности предложенных средств решения проблем 77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 84
ПРИЛОЖЕНИЯ 91
В настоящее время в кадастре недвижимости имеется большое наличие ошибок в сведениях об объектах недвижимости. Наличие ошибок в Едином государственном реестре недвижимости или документах на право собственности в отношении объектов недвижимости является основанием для приостановления и последующего отказа в государственном кадастровом учете и дальнейшей регистрации прав на объекты недвижимости. В такой ситуации именно заявитель вынужден доказывать нарушение своих прав. Одной из основополагающих характеристик системы Единого государственного реестра недвижимости является ориентирование ее на межведомственное взаимодействие и обмен данными с другими информационными системами федеральных и местных органов исполнительной и законодательной власти Российской Федерации. В результате чего при наличии ошибочных данных в сведениях кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости такие ошибки автоматически экспортируются в другие базы данных, а вследствие чего несут за собой череду множественных ошибок в сведениях кадастра недвижимости и различных реестрах и кадастрах[4].
Совершенствование процедуры по сокращению количества ошибок остается актуальной на сегодняшний день, так как на практике эта проблема возникает достаточно часто. Главной задачей при исправлении ошибки считается формирование результата кадастровых работ, в которых кадастровый инженер устанавливает факт выявления ошибки, где обосновывает необходимость ее исправления в ЕГРН, ведь наличие полной и достоверной информации в ЕГРН очень важна. Верные сведения в ЕГРН выступают тем самым гарантом, который узаконивает права собственников на недвижимое имущество[36]. Поэтому исследование в области выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН на примере Федеральной службы государственной регистрации выступает актуальным.
Целью работы является изучение способов выявления и исправления ошибок в составе сведений ЕГРН об объектах недвижимости.
Объект – процесс ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Предмет – выявление и устранение технических ошибок в сведениях ЕГРН.
Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
- проанализировать принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучить нормативные документы, литературу и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотреть понятие и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН
- проанализировать порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представить сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучить внутреннюю документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализировать процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложить средства решения проблем.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, которые разбиты на параграфы, заключения и списка источников информации.
Во введении обоснована актуальность выбранной темы, сформулированы цель и задачи выпускной квалификационной работы.
В первой главе выпускной квалификационной работы излагаются теоретические основы и понятийный аппарат формирования ЕГРН, технология ведения ЕГРН и классификация ошибок в сведениях, а также нормативно-правовое регулирование исправления ошибок в сведениях ЕГРН.
Во второй главе описывается деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в частности ее особенности ведения ЕГРН, анализ проблем в сведениях и способы их решения, описание процесса выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН и оценка эффективности предложенных средств решения проблем.
Заключение содержит описание основных результатов и сформулированные выводы по итогам выпускной квалификационной работы.
Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написание выпускной квалификационной работы.
Подводя итог вышесказанному в рамках данной главы, можно отметить следующее
В процессе выполнения выпускной квалификационной работы были достигнуты следующие задачи:
- проанализированы принципы и технологии ведения ЕГРН;
- изучены нормативные документы, литература и интернет-источники по теме выпускной квалификационной работы;
- рассмотрены понятия и причины появления ошибок в сведениях ЕГРН;
- проанализированы порядок и сроки корректировки ошибок в сведениях ЕГРН;
- представлены сведения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и особенности ее деятельности в вопросах ведения ЕГРН;
- изучена внутренняя документацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области относительно исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН;
- проанализирован процесс выявления и устранения технических ошибок в сведениях ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предложены средства решения проблем.
Повышение качества данных ЕГРН является одной из приоритетных задач, стоящих перед местными органами регистрации прав. Исправление реестровых и технических ошибок позволяет уменьшить количество споров и разногласий между собственниками смежных земельных участков, устранить возможные ограничения для проведения сделок с объектами недвижимости.
Решить проблему актуальности сведений в ЕГРН можно осуществлением следующих мероприятий:
– изменение законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости;
– введение новых схем межведомственного взаимодействия;
– проведение комплексных кадастровых работ.
Проведение предложенных мероприятий положительно отразится на защите прав всех правообладателей объектов недвижимости в России, на деятельности кадастровых инженеров, а именно поможет уменьшить количество технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
