ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 ИСТОРИЯ ЗАСТРОЙКИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА Г. ТОЛЬЯТТИ 7
1.1. История развития города Тольятти 7
1.2. Массовая застройка Центрального района 13
1.2.1 Строительство блочных домов 14
1.2.2 Строительство панельных домов 18
1.2.3 Строительство каменных домов 25
1.3 Роль капитального ремонта 34
1.4 Выводы по ГЛАВЕ 1 36
ГЛАВА 2 ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 37
2.1 Основные понятия 37
2.2 Концепция реконструкции жилой застройки 39
2.3 Реконструкция жилых зданий без изменения функционального назначения 42
2.3.1 Надстройка зданий 45
2.4 Использование новых отделочных и изоляционных материалов для повышения надежности и долговечности объекта 51
2.5 Выводы по ГЛАВЕ 2 55
ГЛАВА 3 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДЛЯ СЕРИИ 1-447С 56
3.1 Обследование объекта 56
3.1.1 Обследование конструкций здания 56
3.1.2 Сведения об объекте энергетического обследования 57
3.1.3 Оценка сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций здания 59
3.1.4 Рекомендации по обеспечению соответствия теплозащитных характеристик ограждающих конструкций многоквартирного дома действующим нормативным требованиям 62
3.2 Реконструкция зданий серии 1-447 63
3.2.1 Реконструкция пятиэтажного дома 65
3.2.2 Реконструкция четырёхэтажного дома 70
3.3 Поверочный расчет простенка первого этажа от фактически действующих нагрузок из расчёта надстройки мансардного этажа 76
3.3.1 Расчет фундамента 87
3.4 Проблема отселения жильцов 88
3.5 Выводы по ГЛАВЕ 3 89
4 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЕ А 95
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 101
Купить

Актуальность темы.
В современном мире «хрущевки» являются зданиями неплохого качества, которые могли бы прослужить еще несколько десятков лет жителям нашего города, при должном обслуживании. Но внешний вид зданий в целом стал весьма не привлекательный, по сравнению с новыми застройками города, моральный износ зданий очень велик, на сегодняшний день составляет более 80%. , по сравнению с физическим износом. В прошлом веке индустриальное домостроение строилось с большими прочностными запасами, срок службы кирпичных домов составляет от 100 до 150 лет.
Программа реновации пятиэтажек Москва не разработана на застройку в областных городах, и вызывает множество противоречий. Программа реновации - это снос жилья (сносимой серии) и комплексная реконструкция районов. Говоря об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с реконструкцией морально устаревших домов - не обоснован, так как не учитывает в полной мере долгосрочных затрат города, градостроительных, социальных и экологических проблем. Утилизация разрушенных пятиэтажек станет глобальной экологической проблемой города. Вся программа растянется на десятилетия. По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5-3 раза больше сносимого.
Ссылаясь, на опыт реконструкции домов в Московской области продолжительность работ составит 9 месяцев, можно достичь увеличение площади в 1,5 - 2 раза, где стоимость 1 м2 будет меньше в 1,5 раза по сравнению со стоимостью 1 м2 по городу. Актуальность данной проблемы имеет большое экономическое значение. Разработав проект реконструкции серийного типа затраты на проектирование сведутся к минимуму.
Цели и задачи.
Целью данной диссертации является улучшение условий проживания жителей центрального района, согласно требованиям с СанПиН 2.1.2.2645-10, путем реконструкции существующего жилого фонда.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• провести анализ застройки Центрального района с выявлением самой застраиваемой серии;
• Разработка проекта реконструкции.
Объектом исследования в выпускной квалификационной работе выступает типовая серия 1-447С, на примере двух домов, пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти, б-р Молодежный, д. 38, построенный в 1965 году и четырех этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти, б -р Молодежный.
Научная новизна заключается в комплексном подходе к реконструкции кирпичных домов серии 1 -447С.
Теоретическое и практическое значение работы.
Теоретическая значимость выпускной работы заключается в том, что в научно-исследовательской работе представлены проектные решения надстройки на здание, серии 1-447С, мансардного этажа без усиления конструкций существующего здания, подтверждённые расчетом, надстройка 4-х этажей на пилонах, с увеличение площади здания в 2 раза.
Практическое значение исследования состоит в возможности применения полученных результатов реконструкции серии 1 -447 в других городах России, так же результаты можно использовать для разработки подобного проекта другой серии кирпичного домостроения.
Методология и методы исследования.
Методологическую основу данного исследования составляет комплексные разработки пилотных вариантов реконструкции серии 1- 447С7.
Апробация и внедрение результатов исследования.
Работа докладывалась на научно-практической конференции в рамках «Дней студенческой науки в ТГУ» и на магистерских семинарах. Приняты к опубликованию 2 статьи: в сборник студенческих научных работ ТГУ, Тольятти (2015 г.) и в научный журнал «Молодой ученый» (выпуск №23, 2017г).
Структура и объем диссертации.
Диссертация включает введение, три главы, заключение, список используемой литературы, одного приложения. Основной текст изложен на 103 страницах. Работа иллюстрирована 9 таблицами и 41 рисунком.
Купить