Введение 4
1. Анализ отечественного и зарубежного опыта разработки планировочных решений квартир в домах типовой застройки 9
1.1 Планировочные решения квартир в дореволюционной России и домах типовой застройки СССР 9
1.2 Типовая застройка и планировочные решения квартир за рубежом 20
1.3 Данные о состоянии современного фонда недвижимости в России 27
2. Исследование потребностей населения в характеристиках жилища и современных тенденций в разработке планировочных решений квартир в домах типовой застройки 33
2.1 Объемно-планировочная структура жилых зданий и параметры квартир по нормам СП и СанПиН 33
2.2 Исследование параметров жилища, необходимых потребителю для комфортного проживания 40
2.3 Исследование тенденций в улучшении архитектурно-пространственных и функционально-планировочных характеристик типовой застройки в России и за рубежом 43
3. Разработка предложений по оптимизации технологии разработки функционально-планировочных решений квартир в домах типовой застройки 57
3.1 Анализ существующих технологий разработки функционально-планировочных решений типовых квартир 57
3.2 Предложение по оптимизации технологии разработки функционально-планировочных решений квартир типовой застройки (алгоритм) 60
3.3 Оценка функционально-планировочных решений типовых жилых домов 82
Заключение 90
Список используемых источников 93
ПРИЛОЖЕНИЕ А Анкета социологического опроса, проводимого в рамках госпрограммы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» 99
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Рынок недвижимости г. Тольятти по типу квартир 104
ПРИЛОЖЕНИЕ В Рекомендуемые параметры жилых помещений 107
Купить

Актуальность исследования
Статистические данные последних десятилетий указывают на падение объёмов ввода жилья в эксплуатацию в Российской Федерации по сравнению с советским периодом, что обозначает остроту жилищной проблемы. Более 20% российских семей нуждается в качественном улучшении условий проживания. Очевидным становится то, что жилищный фонд городов России устаревает как технически, так и морально. При этом, потребности современных российских граждан к уровню комфортности жилья растут.
Стоит учесть, что по сей день возведение домов типовой застройки про­исходит с опорой на сложившуюся норму в 18 м2 на человека, при том, что в Самарском регионе эта норма составляет 12 м2. Данная норма обусловлена прежде всего экономическими показателями расхода строительных материалов на квадратный метр площади, а не понятиями о комфортном проживании и эр­гономическими принципами.
Сложившаяся классификация жилища по степени комфортности, которая отвечает за ориентацию потребителя разного уровня дохода в предложениях рынка и обозначает качественные характеристики здания, складывается по большей части стихийно и не опирается на научные исследования. Норматив­ные документы устанавливают минимальные требования площади квартир, наличия функциональных зон, высоты потолков, наличия коммуникаций, сте­пени освещенности помещений и т.д., что идёт в ущерб современным пред­ставлениям о комфортном проживании, понятиям об эстетике и эргономике. Стоит так же отметить, что типовое строительство в РФ продолжает основы­ваться на проектных решениях, разработанных ещё в СССР, и жестко завязано на применении устаревших технологий. А как известно, в стремлении угнаться за количественными показателями, в попытке упростить и удешевить произ­водство, советскому типовому строительству было характерно отодвигать на второй план качественные параметры архитектурных сооружений.
Новое время требует новых решений. Однозначно можно говорить о необходимости подробного изучения современных научных исследований в области разработки функционально-планировочных решений при проектирова­нии квартир типовой застройки. Важным аспектом при оптимизации техноло­гии разработки планировочных решений будет определение базовых характе­ристик жилого помещения, способных удовлетворить современным понятиям о комфортном проживании и эргономики. Задачей современного типового строи­тельства является достижение высокого уровня комфортности жилья, сохраняя его доступность для семей среднего уровня дохода.
Степень разработанности темы:
Данная тема была затронута как в трудах отечественных архитекторов, проектировщиков и урбанистов, так и зарубежных исследователей. В их рабо­тах описаны базовые теоретические аспекты сферы проектирования жилых со­оружений.
Демографические аспекты в формировании жилищного фонда городов были изучены в трудах: М.Г. Бархина, К.К. Карташовой.
Вопросы разработки объемно-планировочных и архитектурных решений жилых зданий были рассмотрены в работах: A.A. Боковой, М.Я. Гинзбурга, Б.М. Давидсона, Т.А. Дьяконовой, В.М. Молчанова, П. Нойферта, Э. Нойферта, У. Шродера.
Современный взгляд на обновление жилищного фонда отражен в работах зарубежных архитекторов: Р.Г. Аракелян, В. Дёминой, Ч. Дженкса, Б. М. Мер­жанова, Б. Р. Рубаненко, К. Д. Портзампарка (ChristianDePortzamparc);
Следующие зарубежные архитекторы и проектные организации работали над разработкой новых принципов функционально-планировочных решений жилого пространства: С. Боэри (StefanoBoeri), О. Боигас (O. Bohigas), Б. Бергер (B. Berger), Р. Колхас «OMA» (R. Koolhaas), А. Матеус (A. Mateus), К. Д. Порт- зампарк (L'atelierChristiandePortzamparc), К. Седжима и Р. Нишизава (K.Sejima, R. Nishizawa) «SANAA», Ж. Д. Смедт «JDS Architectes», С. Холл (S. Holl), П. Цумтор (P. Zumtor), «N'Thepe», «LAN Architectures», «BehnishArchitekten», «MVRDV», «WOHA Architects», «C+A Coelacanth&Associates» и др.
Однако в связи со сложившимися изменениями в требованиях современ­ного потребителя к уровню комфортности жилья, возникла необходимость изу­чения поставленной в диссертации проблемы.
Объект исследования:
Объектом исследования являются функционально-планировочные реше­ния квартир в домах типовой застройки.
Предмет исследования:
Предметом исследования диссертационной работы являются предложе­ния по функционально планировочным решениям квартир в домах типовой за­стройки по современным стандартам комфортности и эргономики.
В диссертационной работе исследуются современные тенденции в разра­ботке функционально-планировочных, объёмно-пространственных, градостро­ительных, средовых организаций квартир в домах типовой застройки. Кроме того, в исследовании рассматриваются вопросы эргономики, эстетики, гармо­нии жилых пространств, их конструктивные решения, устройство коммуника­ционных сетей и т.п., что поможет глубже понять суть выбранной темы.
Цель исследования - оптимизация технологии разработки функцио­нально-планировочных решений квартир в домах типовой застройки на основе современных представлений о комфортном, эргономически-корректном жилом пространстве. Разработка планировочных решений квартир на основе выявлен­ных необходимых характеристик.
Задачи исследования:
1. Проанализировать отечественный и зарубежный опыт в вопросах пла­нировочной организации квартир в домах типовой застройки.
2. Выявить современные тенденции технического и организационного решения разработки планировок квартир.
3. Проанализировать существующие технологии разработки функцио­нально-планировочных решений квартир в домах типовой застройки .
4. Предложить оптимизированную технологию разработки функциональ­но-планировочных решений квартир в домах типовой застройки.
5. Разработать планировочные решения квартир на их основе.
Методы исследования, применяемые в работе:
выдвижение и подтверждение гипотезы, обработка эмпирических дан­ных, моделирование, графоаналитический метод, экспериментальное проекти­рование, сравнительно-исторический метод, а также анализ первоисточников, исторического опыта, анализ статистики, проектных решений, социологических опросов, натурального исследования эксплуатации объектов типовой застрой­ки.
Научная новизна:
1. Сформулированы основные принципы, которым должна соответство­вать современная технология разработки функционально-планировочных ре­шений квартир домов типовой застройки.
2. Внесены предложения по усовершенствованию существующего алго­ритма разработки функционально-планировочного решения квартир типовой застройки.
Практическая значимость исследования заключается в разработке обоснованной технологии функционально-планировочного решения квартир в домах типовой застройки и возможности использовать технологию и предло­женные планировочные решения современного жилища на практике.
На защиту выносятся:
1. Анализ развития принципов разработки планировочных решений жи­лых помещений в его историческом аспекте, а также анализ современного рос­сийского и зарубежного опыта проектирования.
2. Оптимизированный алгоритм разработки функционально-планировочных решений квартир в домах типовой застройки.
3. Чертежи функционально-планировочных решений квартир, разме­щенных в одном подъезде дома типовой застройки, соответствующие эргоно­мическим законам и разработанные по выявленным современным стандартам комфортабельности жилища.
Апробация и внедрение результатов работы велись в течение всего исследования. Его результаты докладывались на следующих конференциях:
1. Акчурина О.М., Чупайда А.М. Проблемы несоответствия норматив­ной базы оценки планировочных решений квартир в домах типовой застройки современным требованиям комфортабельности жилища. // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. № 5-2. - 2019. - С. 82-87.
2. Акчурина О.М., Чупайда А.М. Разработка функционально - планировочного решения квартир в домах типовой застройки в условиях разви­тия российской экономики. // Международный журнал гуманитарных и есте­ственных наук. № 12-2. - 2019. - С. 64-67.
Структура и объём исследования:
Диссертация состоит из введения, трёх глав, заключительной части, биб­лиографического списка из 59 источников, трёх приложений. Приложение включает в себя иллюстрации по тексту, графики, чертежи, анкета и результаты социологического опроса. Общий объём работы - 111 страниц.
Купить