Гостиничный комплекс с офисными помещениями

ВВЕДЕНИЕ. 9 1
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ. 11
1.1 Генеральный план. 11
1.2 Объемно-планировочные решения. 12
1.3 Конструктивные решения. 13
1.3.1 Стены. 14
1.3.2 Фундаменты.. 15
1.3.3 Перегородки. 15
1.3.4 Перекрытия . 15
1.3.5 Лестницы. 16
1.3.6 Полы . 16
1.3.7 Крыша.. 17
1.3.8 Лифты.. 18
1.3.9 Элементы заполнения проемов. 18
1.3.10 Климатические данные района строительства.. 18
1.3.11 Данные о грунтах .. 18
1.4 Архитектурно-художественное решение . 19
1.4.1 Отделка внутренних помещений. 19
1.4.2 Отделка фасадов. 19
1.5 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. 20
1.5.1 Теплотехнический расчет наружной стены . 21
1.5.2 Теплотехнический расчет покрытия .. 22
2 РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ .. 23
2.1 Исходные данные .. 23
2.2 Определение расчетных нагрузок .. 23
2.3 Определение высоты фундамента .. 24
2.4 Определение габаритов фундамента.. 24
2.5 Конструирование фундамента . 25
2.6 Расчет прочности на продавливание.. 25
2.7 Расчет прочности на раскалывание. 25
2.8 Расчет прочности фундамента на смятие. 25
2.9 Расчет прочности фундаменты по поперечной силе. 26
2.10 Определение сечения арматуры плитной части .. 26
2.11 Расчет прочности подколонника по нормальным сечениям. 27
2.12 Расчет прочности подколонника по наклонному сечению. 27
3 ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА .. 28
3.1 Область применения . 28
3.2 Технология и организация выполнения работ .. 28
3.2.1 Требование законченности подготовительных и предшествующих работ 28
3.2.2 Состав и подсчет объемов работ по выполняемому строительному процессу .. 29
3.2.3 Выбор основных грузозахватных приспособлений и грузозахватных устройств.. 29
3.2.4 Выбор монтажных кранов.. 30
3.2.5 Технология и организация выполнения работ . 31
3.3 Требования к качеству и приемке работ.. 32
3.4 Калькуляция затрат труда и машинного времени .. 33
3.5 График производства работ .. 34
3.6 Потребность в материально-технических ресурсах . 34
3.7 Безопасность труда, пожарная и экологическая безопасность . 35
3.7.1 Безопасность труда .. 35
3.7.2 Пожарная безопасность .. 36
3.7.3 Экологическая безопасность. 36
3.8 Технико-экономические показатели 37
4 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. 38
4.1 Краткая характеристика объекта . 38
4.2 Определение объемов строительно-монтажных работ. 38
4.3 Определение потребности в строительных элементах, изделиях и материалах .. 39
4.4 Подбор машин и механизмов для производства работ. 39
4.5 Определение трудоемкости работ . 39
4.6 Разработка календарного плана производства работ. 40
4.7 Расчет и проектирование потребности во временных зданиях.. 41
4.8 Расчет площадей складов .. 42
4.9 Расчет и проектирование временного водоснабжения .. 43
4.10 Расчет и проектирование временного электроснабжения .. 44
4.11 Проектирование строительного генерального плана .. 45
4.12 ТЭП проекта производства работ.. 46
5 СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА.. 48
5.1 Определение сметной стоимости объекта строительства.. 48
5.2 Расчет стоимости проектных работ .. 49
5.3. Технико-экономические показатели . 49
6 БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ОБЪЕКТА. 50
6.1 Технологическая характеристика объекта . 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ . 53
ПРИЛОЖЕНИЯ.. 55
ПРИЛОЖЕНИЕ А. 55
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. 56
ПРИЛОЖЕНИЕ В. 58
ПРИЛОЖЕНИЕ Г. 59
ПРИЛОЖЕНИЕ Д. 61
ПРИЛОЖЕНИЕ Е. 62
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. 64
ПРИЛОЖЕНИЕ И . 65
ПРИЛОЖЕНИЕ К. 68

Купить

Аннотация. Введение.
Гостиничный комплекс с офисными помещениями в современном мире заняли свою нишу в коммерческой недвижимости, и являются одним из дорогих, но перспективных направлений вложения капиталов. Строительство данного вида зданий очень перспективно, не только в курортных регионах, но и не крупных городах. В настоящее время немало специалистов работает удаленно от своих организаций, а так как в назначении данного здания сочетается сразу несколько направлений - этот вид недвижимости будет обязательно пользоваться спросом. Тем более что в настоящее время, цены на услуги и недвижимость растут, а цена на землю остается высока, строительство высотных зданий со смешанным назначением имеют в своем роде актуальность. Данный вид строительства помогает не увеличивать площадь застройки, но за счет этажности здания увеличить общую площадь помещений.
В сочетании с современными технологиями производства работ и отделочными материалами, современные здания становятся некими "достопримечательностями", за счет сложной формы здания и современной архитектуры направленной на концентрации внимания. Облицовка фасада современными материалами в сочетании с витражным остеклением придает зданию легкость, и тем самым привлекая посетителей. Но необходимо понимать, что каждый рассмотренный аспект влияет на итоговую стоимость строительства здания.
В данной работе реализуется здание с рамным каркасом, выполненным из металлических профилей и железобетонного перекрытия по несъемной опалубке элементов. Конструктивная схема здания, имеет огромный плюс - свободная планировка, неограниченная несущими и самонесущими стенами, что в свою очередь облегчает работу над планировочной схемой.
Здание, возводимое из металлического каркаса, отвечает всем современным требованиям безопасности, долговечности и комфорта, если сравнивать его со зданиями, выполненными по классической технологии из железобетонных изделий.
Данная технология гарантирует долговременную эксплуатацию здания, но стоит не малых вложений и отличается длительными сроками строительства и многочисленными ограничениями, накладываемыми габаритами унифицированных изделий из железобетона: например, длиной свободного пролета.
Современные технологии возведения каркасных зданий из металлических профилей лишены подобных трудностей. Поэтому в настоящее время данные технологии могут составить огромную конкуренцию для изготовителей железобетонных изделий.
Элементами каркаса рассматриваемого здания являются следующие элементы: колонны, балки перекрытий, вертикальные связи и
горизонтальные несущие конструкции (монолитное перекрытие, тяжи по покрытию).
Учитывая продуктивное сочетание надежности, долговечности и простоты выполнения монтажных работ, данный вид зданий будет востребован, и способен предоставить больше услуг, и более полноценно отвечать требованиям и запросам современного потребителя.
Купить