🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

Договор пожизненного содержания с иждивением

Работа №110374

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

юриспруденция

Объем работы68
Год сдачи2020
Стоимость4260 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
267
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 5
Глава 1. Общая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением 8
1.1. Понятие и признаки договора пожизненного содержания с иждивением . 8
1.2. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением 16
1.3. Форма и порядок заключения договора пожизненного содержания с
иждивением 24
Глава 2. Существенные условия и содержание договора пожизненного содержания с иждивением 30
2.1. Существенные условия договора пожизненного содержания с
иждивением 30
2.2. Права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с
иждивением 36
Глава 3. Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением и признание его недействительным 47
3.1. Основания прекращения договора пожизненного содержания с
иждивением 47
3.2. Недействительность договора пожизненного содержания
с иждивением 55
Заключение 60
Список используемой литературы и используемых источников 63


Актуальность темы исследования обусловлена тем, что политика Российской Федерации как социального государства направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В нашей стране немало одиноких и пожилых граждан, инвалидов, которые не в состоянии должным образом заботиться о себе. На обеспечение данной категории граждан достойным существованием, на повышение уровня их жизни направлен договор пожизненного содержания с иждивением.
Заключение подобных договоров позволяет государству разрешать вопросы социальной политики в области социального обеспечения нетрудоспособных граждан.
Закон не устанавливает особых требований к субъектам договора пожизненного содержания с иждивением за исключением незначительного - получатель ренты - гражданин, однако практика заключения данных договоров показывает, что получателями ренты, как правило, являются либо пожилые люди, либо инвалиды, либо пожилые люди-инвалиды. Сейчас многие одинокие пожилые люди и инвалиды сталкиваются с серьёзными материальными трудностями, растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания, а пенсии, мягко говоря, недостаточно велики. Порой единственное, что еще есть у пенсионера или инвалида - это его квартира. В этом плане, выходом для них является пожизненная рента на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, связанная с добровольной договорной передачей собственником своей жилой площади лицу, которое обязывается материально содержать и обеспечивать необходимыми социальными услугами получателя ренты.
Вместе с тем, на сегодняшний день имеется ряд злободневных, острых вопросов в отношении договора пожизненного содержания с иждивением, требующих неотлагательного разрешения. В первую очередь, речь идет о неоднозначности определения данного договора, его признаков и содержания, применения норм договоров купли-продажи и дарения в сделках пожизненного содержания с иждивением. Помимо этого, проблемным аспектом является сложность в определении стоимости всего объема содержания.
Более того, данный договор на сегодняшний день остается непонятным для большинства граждан. При этом, рассматривая судебную практику, можно увидеть, что заключение договора пожизненного содержания с иждивением имеет значительный спрос в гражданском обороте, что и предопределило актуальность обозначенных проблем.
Таким образом, наличие противоречий и пробелов в законодательстве, вопросов в правоприменительной практике, обуславливают актуальность изучения договора пожизненного содержания с иждивением.
Целью данной выпускной квалификационной работы является комплексное исследование договора пожизненного содержания с иждивением, выявление проблемных аспектов гражданско-правового регулирования и разработка предложений по совершенствованию законодательства Российской Федерации в данной сфере.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
- определить понятие и признаки договора пожизненного содержания с иждивением;
- охарактеризовать субъектов договора пожизненного содержания с иждивением;
- рассмотреть форму и порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением;
- определить существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением;
- охарактеризовать права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с иждивением;
- рассмотреть основания прекращения договора пожизненного содержания с иждивением;
- проанализировать вопросы недействительности договора пожизненного содержания с иждивением.
Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие между субъектами договора пожизненного содержания с иждивением при его заключении, исполнении его условий, прекращении договора, признании договора недействительным.
Предметом исследования являются нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с заключением договора пожизненного содержания с иждивением в российском гражданском законодательстве, научные труды исследователей вопросов договора пожизненного содержания с иждивением, материалы правоприменительной практики в данной сфере.
Нормативную основу исследования составили нормы Конституции РФ [21], ряда отраслевых кодексов Российской Федерации: ГК РФ [9], СК РФ [53], ЖК РФ [16].
Теоретическую основу исследования составили положения, выработанные теорией гражданского права в отношении договора пожизненного содержания с иждивением, представленные научными трудами Алтухова Д.В., Астаховой В.С., Левиной Ю.С., Нестеровой А.О., Питюлиной Е.А., Цибульской Я.Г. и других авторов.
Методологическую основу работы составляют положения науки гражданского права. В качестве методов исследования применялись общенаучные методы познания: анализ, синтез, формально-логический, исторический, сравнительно-правовой, системно-структурный и логический анализ.
Структура выпускной квалификационной работы включает введение, три главы, включающие в себя семь параграфов, заключение, список используемой литературы и используемых источников.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Проведенное в данной выпускной квалификационной работе исследование позволяет сформулировать следующие выводы:
Договор пожизненного содержания с иждивением следует рассматривать как разновидность пожизненной ренты, а пожизненное содержание, предоставляемое получателю ренты, осуществляется взамен отчуждения недвижимости.
Договору пожизненного содержания с иждивением свойственно следующее:
возмездность, так как договор предусматривает встречное удовлетворение, которое проявляется в необходимости предоставления плательщиком ренты ее получателю содержания с иждивением взамен на имущество, полученное в собственность;
реальный характер, так как право требования о предоставлении содержания возникает у получателя лишь после передачи плательщику ренты имущества в собственность;
правоотношение по исследуемому договору, носит односторонний характер, управомоченной стороной которого является получатель ренты, а обязанной - плательщик ренты, так как после передачи получателем ренты принадлежащего ему недвижимого имущества, обязанность, вытекающая из данного договора, лежит лишь на плательщике ренты;
алеаторный характер, так как размер содержания с иждивением может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, переданного под выплату ренты;
длящийся характер, предполагающий систематическое длительное исполнение плательщиком ренты своих обязанностей по содержанию получателя.
Основными субъектами договора являются получатель ренты и плательщик ренты. На стороне получателя пожизненного содержания с иждивением не может быть иной субъект гражданских прав, кроме гражданина, причем независимо от возраста, состояния здоровья или от объема дееспособности.
К существенным условиям относится как предмет договора, стоимость общего объема содержания, перечень необходимых получателю услуг, которые будут предоставляться плательщиком ренты, их стоимостная оценка, перечень необходимых продуктов, лекарств, конкретизация периодов исполнения, а также другие условия, являющиеся необходимыми для заключения договора.
Приведенные примеры решений суда и анализ судебной практики показали, что суды, в основном, придерживаются принципа защиты наиболее уязвимой стороны, т.е. получателя ренты.
Из анализа судебной практики прослеживается то, что при предъявлении получателем ренты требования о расторжении договора, ввиду того, что плательщик ренты существенно нарушал свои обязательства, то суд, чаще всего, встанет на сторону получателя. Чтобы снизить риск расторжения договора в судебном порядке целесообразно в тексте договора конкретизировать случаи существенного нарушения условий договора. Например, непредставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени. Плательщику ренты следует более тщательнее подходить к вопросу о фактическом подтверждении исполнения своих обязательств по договору.
В целом, обращает на себя внимание то, что многие проблемы договора пожизненной ренты связаны со сложностью человеческих характеров («человеческим фактором»). Достаточно распространенной ситуацией является следующая - получатель ренты исправно получает от плательщика ренты, оговоренное в договоре содержание, а затем обращается в суд с заявлением, что плательщик ренты нарушает договор и ничего ему не платит. Распространена и иная ситуация, когда плательщик ренты прекращает исполнять свои обязанности по договору, мотивируя это тем, что получатель ренты отказывается от получения содержания, не допуская его в жилое помещение.
Существуют и иные проблемы договора пожизненной ренты, связанные, к примеру, с родственниками получателя ренты, которые не желают осуществлять уход за пожилым человеком (инвалидом), но зато желают наследовать его имущество.
Сложность договора пожизненного содержания с иждивением состоит в том, что пострадавшей стороной может быть не только плательщик, но и получатель ренты. Разрешение проблемы «человеческого фактора» состоит только в рекомендации добросовестно и разумно исполнять свои обязанности по договору, не выходить за пределы права в процессе исполнения обязанностей и реализации прав, реализовывать свои права и обязанности надлежащим образом.
В качестве рекомендаций по совершенствованию нормативно-правового регулирования рентных отношений предлагается следующее:
1. Независимо от того, за плату или бесплатно передается недвижимость законодателю следовало бы закрепить единообразный подход в вопросе составления передаточного акта или иного документа, свидетельствующего о передаче недвижимости.
2. Необходимо законодательно закрепить право получателя ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением, проживать в жилом помещении, переданном по договору, либо в ином жилом помещении, которое должно быть предоставлено плательщиком ренты, в том числе в случае повреждения жилья или иных обстоятельств, препятствующих нормальному проживанию.
3. Предлагается в качестве последствий признания гражданина безвестно отсутствующим закрепить в ст. 605 ГК РФ еще одно основание прекращение договора пожизненного содержания с иждивением.
Указанные рекомендации по изменению положений законодательства в части регулирования отношений по пожизненному содержанию с иждивением способствовали бы развитию данных отношений.



1. Авакумова А.А., Алексеева Ю.С. Проблемные вопросы договора пожизненного содержания с иждивением: теоретический аспект // Право и государство, общество и личность: история, теория, практика. Сборник научных трудов Международной научно-практической конференции. - М., 2017. С. 4 - 9.
2. Адаева Е.А., Адаев И.К. Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования // Нотариус. 2015. № 2. С. 20 - 23.
3. Алексеева Ю.С., Кузьмин А.В. Договор пожизненного содержания с
иждивением: от становления к современному пониманию // Журнал
правовых и экономических исследований. 2018. № 3. С. 46 - 53.
4. Алтухов Д.В. К вопросу о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением // Инновационная наука. 2017. № 5. С. 155 - 157.
5. Апелляционное определение Московского городского суда от 20 мая 2014 г. по делу № 33-14589 // СПС Консультант Плюс
6. Астахова В.С. О некоторых вопросах регулирования договора пожизненного содержания с иждивением // Гуманитарные научные исследования. 2018. № 6. С. 15 - 18.
7. Брагинский М.И. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. - М. : Статут, 2002. - 462 с.
8. Булина Ю.В. Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением // Ученые записки Новгородского государственного университета. 2016. № 2. С. 9 - 14.
9. Гражданский кодекс РФ (части первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с изменениями на 16 декабря 2019 г.), вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с изменениями на 3 июля 2019 г.), третья от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ (с изменениями на 18 марта 2019 г.) и четвертая от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301, 1996. №5. Ст. 410, 2001. №49. Ст. 4552, 2006. №52. Ст. 5496
10. Гражданское право: Учебник / Под общ. ред. С.С. Алексеева. - М.: Проспект, 2014. - 514 с.
11. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. - 648 с.
12. Гурова О.С. Особенности определения условий договора пожизненного содержания с иждивением // Право и политика: теоретические и практические проблемы. Сборник материалов 6-й Международной научно¬практической конференции. - М., 2018. С. 38 - 41.
13. Добрынина Л.Ю. Анализ судебной практики по спорам, возникающим из договоров пожизненного содержания с иждивением // Советник юриста.
2017. № 1. С. 67 - 74.
14. Евдокимова В.С. Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением // Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения и инновации. Сборник статей XVIII Международной научно-практической конференции. - М., 2019. С. 97 - 100.
15. Елисеева Е.К. Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением // Актуальные вопросы гражданского права. Сборник научных трудов. - М., 2017. С. 127 - 130.
16. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями на 6 февраля 2020 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1. Ст. 14
17. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юрид. лит-ра, 1975. - 558 с.
18. Кизилова О.О. Договор пожизненного содержания с иждивением в системе гражданско-правовых договоров в России // Закон. Право. Государство. 2018. № 3. С. 45 - 49.
19. Колипаров С.В. Договор пожизненного содержания с иждивением // Крымский Академический вестник. 2017. № 4. С. 89 - 92.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая): учеб.-практ. комментарий / под. ред. А.П. Сергеева. - М., 2010. - 912 с.
21. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. (с изменениями на 21 июля 2014 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
22. Корочкина О.И., Логинов А.В. Правовые особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Актуальные проблемы российского частного права. Материалы III Международной научно¬практической конференции. - М., 2018. С. 71 - 74.
23. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону «Об опеке и попечительстве» и Федеральному закону «Об актах гражданского состояния». - М., 2012. - 653 с.
24. Кублова Ю.Э. Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы // Поколение будущего: Взгляд молодых ученых. Сборник научных статей 6-й Международной научной конференции. - М., 2018. С. 160 - 164.
25. Куфтырева К.А., Сидоркин Д.В. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Актуальные проблемы правового регулирования частных и публичных правоотношений. Сборник научных статей. - М., 2018. С. 126 - 129.
26. Лапехина И.В. О некоторых вопросах пожизненного содержания с иждивением в современном гражданском праве России // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: История и право. 2019. Т. 9. № 2. С. 34 - 39.
27. Левина Ю.С. Договор пожизненного содержания с иждивением // Актуальные проблемы современного законодательства. Материалы IV всероссийской межвузовской научно-практической конференции. - М., 2016. С. 100 - 103.
28. Лимонова А.И. Актуальные вопросы правоприменительной практики в рамках договора пожизненного содержания с иждивением // Способы, модели и алгоритмы модернизации науки в современных условиях: сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. - М., 2019. С. 67 - 69.
29. Мигачева А.Ю. К вопросу о правовой природе и признаках договора пожизненного содержания с иждивением // Общество и право. 2017. № 4. С. 223 - 227.
30. Мозолин В.П., Масляев А.И. Гражданское право. Часть 2. Учебник. - М.: Юрист, 2016. - 552 с.
31. Нестерова А.О. Особенности пожизненного содержания с иждивением как вида ренты // Наука через призму времени. 2018. № 3. С. 34 - 37.
32. Никитина О.В. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Аграрная наука в XXI веке: проблемы и перспективы. Сборник статей IX Всероссийской научно-практической конференции. - М., 2015. С. 258 - 262.
33. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 23 июня 2004 г. // СПС Консультант Плюс
34. Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 14 июля 2015 г. // СПС Консультант Плюс
35. Определение Ленинградского суда от 26 августа 2015 г. № 33¬
4193/2015 // СПС Консультант Плюс
36. Определение Московского городского суда от 18 сентября 2014 г. по делу № 33-23205 // СПС Консультант Плюс
37. Определение Московского городского суда от 22 июля 2015 г. по делу № 33-25716/15 // СПС Консультант Плюс
38. Определение Московского городского суда от 22 сентября 2015 г. по делу № 33-34350/2015 // СПС Консультант Плюс
39. Определение Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. по делу № 33-35413 // СПС Консультант Плюс
40. Определение Московского городского суда от 6 апреля 2015 г. по делу № 33-11210 // СПС Консультант Плюс
41. Определение Московского городского суда от 8 сентября 2015 г. по делу № 33-31860/2015 // СПС Консультант
42.Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (с изменениями на 27 декабря 2019 г.) // Российская газета. 1993. №16.
43. Пенькова А.С. Некоторые аспекты правового регулирования договора ренты пожизненного содержания с иждивением // Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права. Сборник научно-практических статей II Международной научно-практической конференции. - М., 2017. С. 145 - 147.
44. Питюлина Е.А., Цибульская Я.Г. Договор пожизненного содержания с иждивением по нормам российского законодательства // Научные исследования XXI века: теория и практика. Материалы Международной (заочной) научно-практической конференции. - М., 2018. С. 336 - 343.
45. Постановление Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. № 11- П // Собрание законодательства РФ. 2008. № 51. Ст. 6205.
46. Решение Звенигородского городского суда Московской области от 5 ноября 2017 г. по делу 2-449/2017 // СПС Консультант Плюс
47. Решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 18 января 2018 г. по делу 2-314/2018 // СПС Консультант Плюс
48. Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 29 января 2018 г. по делу 2-144/2018 // СПС Консультант Плюс
49. Решение Первомайского районного суда Ростовской области от 2 апреля 2018 г. по делу 2-1171/2018 // СПС Консультант Плюс
50. Решение Серпуховского городского суда (Московская область) от 26 января 2018 г. по делу 2-403/2018 // СПС Консультант Плюс
51. Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 марта 2019 г. по делу №2-773/7-2019 // СПС Консультант Плюс
52. Российское гражданское право : учеб. В 2-х т. Т. 1 : Обязательственное право / отв. ред. Е. А. Суханов. - М., 2010. - 1208 с.
53. Садыкова М.Г. Ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением // Научный альманах. 2016. № 8. С. 370 - 374.
54. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (с изменениями на 6 февраля 2020 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 16
55. Сигаева М.Г., Вострухина О.Ю. Договор пожизненного содержания с иждивением как разновидность договора пожизненной ренты // Тенденции реформирования законодательства Российской Федерации: материалы вузовской научно-практической конференции. - М, 2017. С. 27 - 34.
56. Скопенко О.Р. Правоприменительные аспекты договора пожизненного содержания с иждивением // Аллея науки. 2018. Т. 6. № 11. С. 619 - 624.
57. Тимохин М.С. Пожизненное содержание с иждивением: проблемные вопросы договорных отношений // Вестник современных исследований.
2018. № 4. С. 647 - 650.
58. Токарева К.Г. Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С. 9 - 12.
59. Федеральный закон от 24 октября 1997 г. №134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» (с изменениями на 1 апреля 2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №44. Ст. 1874
60. Фомичева Н.В. Пожизненное содержание с иждивением: некоторые вопросы правового регулирования // Цивилистика: право и процесс. 2019. № 4. С. 48 - 51.
61. Швец М.С. Договор пожизненного содержания с иждивением // Современные проблемы теории и практики права. Материалы XII Всероссийской молодежной научно-практической конференции. - М., 2018. С. 108 - 110.
62. Шолохова Д.Л., Шевчук Е.П. Актуальные проблемы договора ренты с пожизненным содержанием // Вестник Иркутского университета. 2017. № 20. С. 311 - 312.

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.