Введение 5
Глава 1. Недвижимость как объект правового регулирования 8
1.1 Понятие и виды недвижимого имущества 8
1.2 Виды сделок с недвижимым имуществом 16
1.3 Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом 22
Глава 2. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом 32
2.1 Правовое регулирование сделок с недвижимостью 32
2.2 Проблемы защиты прав участников сделок с недвижимым
имуществом 37
2.3 Правовые средства обеспечения законности сделок с недвижимостью
Заключение 57
Список используемой литературы
Купить

Фундаментом экономическо-правовой системы выступает недвижимое имущество. Верная организация оборота недвижимости - это один из главных приоритетов экономической политики. Законодательное регулирование отношений в сфере недвижимого имущества является основной ролью в экономическом обороте. Однако не точности в законодательной базе, нечеткое правовое регулирование и неверно принятые решения в этой области гражданско-правовых отношений оказывают крайне негативное влияние на экономическое и общественно-политическое развитие государства.
С восстановлением рыночной экономики в конец двадцатого и в начале двадцать первого века Россия столкнулась с довольно новыми отношениями, связанными с развитием, функционированием и формированием рынка недвижимости.
Правовые отношения, связанные с оборотом и трансформацией недвижимости являются одной из тем, не терявшей значимости в течение всей истории права и государства. Финансовые и управленческие реформы, которые проводились в государстве, никак не могли не повлиять на урегулирование взаимоотношений в области недвижимости. Поправки касались регулирования реальных прав на недвижимое имущество, а так же вопросов, связанных с формированием и передачей прав собственности на эти объекты, реконструкцией, новым строительством, инвестиционными проблемами, степенью и ролью участия государства и местного самоуправления в использование и создание недвижимости, а так же вопросов, которые были связаны с налогообложением недвижимости.
Недвижимое имущество - это один из самых значимых объектов гражданских прав. Настоящее законодательство, регулирующее отношения по поводу, характеризуется огромным числом нормативных актов, которые часто противоречат друг другу. 13 июля 2015 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сегодня права собственности граждан и юридических лиц приобретают сильную опору, посредством признания их государством в лице специализированных государственных органов юстиции по государственной регистрации недвижимости, существующих во всех субъектах Российской Федерации.
Также, имеется перечень проблем, которые нарушают безопасность сделок с недвижимостью, и нужно искать способы решения этих проблем.
Объектом исследования дипломной работы являются законные средства обеспечения безопасности сделок с недвижимостью, связи с общественностью, возникающие в сфере соблюдения защиты юридических прав и интересов граждан при использовании норм о сделках с недвижимостью.
Предметом изучения считается:
- нормы гражданского законодательства, федеральные законы, которые предусматривают порядок совершения сделок с недвижимостью;
- практика реализации норм, которые регулируют порядок сделок с недвижимостью;
- направленности в совершенствовании механизма законности и правомерности сделок с недвижимостью.
Цель данной работы - провести всестороннее исследование недвижимости как объекта правового регулирования на основе теории гражданского, предпринимательского и административного;
систематизировать законные средства обеспечения безопасности сделок с недвижимостью.
Исходя из вышеуказанных целей, определены задачи дипломного исследования:
1) определить понятие, виды сделок с недвижимостью порядок их совершения;
2) изучить правовое регулирование сделок с недвижимостью, защиту праву участников сделок с недвижимостью, а так же особенности обеспечения законности сделок с недвижимостью.
Методология и методы исследования. Изучение базируется на диалектическом методе научного познания явлений окружающей действительности, которая отражает взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, которые содержаться в бакалаврской работе, проводилось путем комплексного использования методов социально-правового исследования: исторического, юридического, статистического и логико-правового.
Нормативной базой работы были: гражданское законодательство Российской Федерации, Конституция Российской Федерации, гражданское законодательство РСФСР, федеральные законы Российской Федерации, и материалы судебной практики.
Теоретической основой исследования были научные труды российских ученых в области гражданского права, а также другие литературные источники и материалы периодической печати, которые связаны с выявленной нами проблемой.
Структура и объем работы соответствует целям и задачам. Работа состоит из введения, двух глав, которые включают шесть параграфов, заключения и списка литературы.

Купить