Тема: Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Фундаментом экономическо-правовой системы выступает недвижимое имущество. Верная организация оборота недвижимости - это один из главных приоритетов экономической политики. Законодательное регулирование отношений в сфере недвижимого имущества является основной ролью в экономическом обороте. Однако не точности в законодательной базе, нечеткое правовое регулирование и неверно принятые решения в этой области гражданско-правовых отношений оказывают крайне негативное влияние на экономическое и общественно-политическое развитие государства.
С восстановлением рыночной экономики в конец двадцатого и в начале двадцать первого века Россия столкнулась с довольно новыми отношениями, связанными с развитием, функционированием и формированием рынка недвижимости.
Правовые отношения, связанные с оборотом и трансформацией недвижимости являются одной из тем, не терявшей значимости в течение всей истории права и государства. Финансовые и управленческие реформы, которые проводились в государстве, никак не могли не повлиять на урегулирование взаимоотношений в области недвижимости. Поправки касались регулирования реальных прав на недвижимое имущество, а так же вопросов, связанных с формированием и передачей прав собственности на эти объекты, реконструкцией, новым строительством, инвестиционными проблемами, степенью и ролью участия государства и местного самоуправления в использование и создание недвижимости, а так же вопросов, которые были связаны с налогообложением недвижимости.
Недвижимое имущество - это один из самых значимых объектов гражданских прав. Настоящее законодательство, регулирующее отношения по поводу, характеризуется огромным числом нормативных актов, которые часто противоречат друг другу. 13 июля 2015 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сегодня права собственности граждан и юридических лиц приобретают сильную опору, посредством признания их государством в лице специализированных государственных органов юстиции по государственной регистрации недвижимости, существующих во всех субъектах Российской Федерации.
Также, имеется перечень проблем, которые нарушают безопасность сделок с недвижимостью, и нужно искать способы решения этих проблем.
Объектом исследования дипломной работы являются законные средства обеспечения безопасности сделок с недвижимостью, связи с общественностью, возникающие в сфере соблюдения защиты юридических прав и интересов граждан при использовании норм о сделках с недвижимостью.
Предметом изучения считается:
- нормы гражданского законодательства, федеральные законы, которые предусматривают порядок совершения сделок с недвижимостью;
- практика реализации норм, которые регулируют порядок сделок с недвижимостью;
- направленности в совершенствовании механизма законности и правомерности сделок с недвижимостью.
Цель данной работы - провести всестороннее исследование недвижимости как объекта правового регулирования на основе теории гражданского, предпринимательского и административного;
систематизировать законные средства обеспечения безопасности сделок с недвижимостью.
Исходя из вышеуказанных целей, определены задачи дипломного исследования:
1) определить понятие, виды сделок с недвижимостью порядок их совершения;
2) изучить правовое регулирование сделок с недвижимостью, защиту праву участников сделок с недвижимостью, а так же особенности обеспечения законности сделок с недвижимостью.
Методология и методы исследования. Изучение базируется на диалектическом методе научного познания явлений окружающей действительности, которая отражает взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, которые содержаться в бакалаврской работе, проводилось путем комплексного использования методов социально-правового исследования: исторического, юридического, статистического и логико-правового.
Нормативной базой работы были: гражданское законодательство Российской Федерации, Конституция Российской Федерации, гражданское законодательство РСФСР, федеральные законы Российской Федерации, и материалы судебной практики.
Теоретической основой исследования были научные труды российских ученых в области гражданского права, а также другие литературные источники и материалы периодической печати, которые связаны с выявленной нами проблемой.
Структура и объем работы соответствует целям и задачам. Работа состоит из введения, двух глав, которые включают шесть параграфов, заключения и списка литературы.

Купить

В данной бакалаврской работе рассматривалось недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений, было дано определение недвижимости в соответствии с российским правом, определена его классификация и были определены его признаки.
Был проведен анализ настоящего гражданского законодательства в сфере недвижимого имущества. Данный анализ показал, что система пока не достигла совершенства.
С 2007 года по настоящее время длится переходный период по становлению единого органа регистрации объектов недвижимости. Росреестр, состоит из двух структур - государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав. Для того, чтобы зарегистрировать свои права на объект недвижимости, гражданину для начала нужно обратиться для получения кадастрового паспорта на объект капитального строительства в кадастровую палату, а после этого, для регистрации прав собственности в Росреестр. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу с 1 января 2017 года. Благодаря данному ФЗ был создан Единый государственный реестр недвижимости. Он совместил в себе сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав.
Также, существуют задачи, не раскрытые в настоящем законодательстве. Право собственности на гаражные кооперативы, а также гаражи и их правовой статус в гаражных кооперативов, в настоящее время регулирование данные вопросов отсутствует. Законопроект N 1043216-6 «о праве собственности граждан на гаражи и правовом статусе гаражных кооперативов», был внесен в Госдуму. Данный законопроект должен урегулировать отношения, которые возникают в процессе осуществления деятельности товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов, товариществ собственников парковочных мест. Были исследованы вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права, рассмотрены судебные дела, обобщён правовой и практический материал. Сделаны выводы и предложены пути улучшения законодательной базы.

Купить