Актуальность исследования. Выстроенная советскими градостроителями иерархическая система общественного обслуживания оказалась неспособной к смене общественно-экономической формации и была деформирована, утрачивая свою системность и управляющие компоненты. Город потерял контроль над важнейшей градообразующей инфраструктурой: системой общественных центров. Поскольку эта система формирует некий пространственный
каркас города, предопределяющий основные направления общественной жизни
и архитектурного решения городских пространств, то потеря управления этой
сферой сравнима с потерей управления главным стратегическим вектором развития.
Причинами этого стали:
- появление частной собственности и разделение государственной на 3
вида;
- стремление коммерческих предприятий к максимизации прибыли.
- отсутствие в руках муниципальных властей действенного инструмента,
способного управлять системой в рыночных условиях.
Советский «соц-культ-быт», направленный на удовлетворение нужд населения, создание гармоничной пространственно-территориальной инфраструктуры города погружен сегодня в процессы максимизации прибыли, перевоплотившись из городской системы в беспорядочную сеть торгово-развлекательных предприятий. Под объекты торгового обслуживания отводятся, выгодные для сиюминутного бизнеса площадки, а также бывшие объекты
промышленного и социально-культурного назначения советского времени. Сегодня стало нормальным размещение крупноплощадных полноассортиментных
торговых комплексов вне сложившейся инфраструктуры центров города, а также приспособление под универсальные магазины зданий бывших кинотеатров,
домов культуры, производственных и складских объектов. Социально обусловленные процессы гармоничного развития городской среды отошли при этом на
второй план, уступив место проблемам, выраженным в разрушении архитектурно-пространственной структуры, провокации хаотичных транспортных потоков и неуправляемости развития самого торгового бизнеса.
