Продажа предприятия
|
Введение 4
Глава 1 Теоретические аспекты предприятия в гражданском праве 7
1.1 Понятие предприятия в гражданском праве 7
1.2 Предприятие как особый имущественный комплекс 8
Глава 2 Правовое регулирование купли-продажи предприятия 10
2.1 Подготовка и организация купли-продажи предприятия 10
2.2 Недействительность сделки купли-продажи предприятия 13
Глава 3 Договор продажи предприятия 16
3.1 Понятие и признаки договора продажи предприятия 16
3.2 Существенные условия договора продажи предприятия 17
3.3 Права и обязанности сторон договора продажи предприятия 21
3.4 Ответственность сторон и порядок изменения и расторжения
договора продажи предприятия 25
Заключение 36
Список используемой литературы и используемых источников 38
Глава 1 Теоретические аспекты предприятия в гражданском праве 7
1.1 Понятие предприятия в гражданском праве 7
1.2 Предприятие как особый имущественный комплекс 8
Глава 2 Правовое регулирование купли-продажи предприятия 10
2.1 Подготовка и организация купли-продажи предприятия 10
2.2 Недействительность сделки купли-продажи предприятия 13
Глава 3 Договор продажи предприятия 16
3.1 Понятие и признаки договора продажи предприятия 16
3.2 Существенные условия договора продажи предприятия 17
3.3 Права и обязанности сторон договора продажи предприятия 21
3.4 Ответственность сторон и порядок изменения и расторжения
договора продажи предприятия 25
Заключение 36
Список используемой литературы и используемых источников 38
Основополагающим договором, регулирующим оборот товаров, считается договор продажи. Данный договор определенно располагает лидирующей позицией в контроле товарно-денежных отношений, которые, в то же время являются основой государства в экономической сфере.
Предмет данного договора обособлен в статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации и регламентирован следующим образом: «Предприятием как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности» [3].
Согласно статье 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, «по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам» [2].
«В современной России предприятия обладают всеми признаками объекта прав, могут быть объектом права собственности и иных вещных прав различных субъектов, выступают в качестве предмета гражданско-правовых сделок. В наше время, сделки, в которых предметом выступают предприятия, заключаются как в пределах приватизационных отношений, так и в случае банкротства должников-собственников предприятий» [17, с.6].
По мнению Г.И. Мансуровой, «продажа предприятия как имущественного комплекса - самый сложный, долгий и дорогой способ продажи» [8, с.42]. «Именно поэтому сделки, связанные с приобретением предприятия, как объекта имущественных прав, не пользуются большой популярностью в деловом обороте. Куда более распространены случаи покупки доли в юридическом лице, являющимся владельцем такого предприятия. Такой путь является более простым как с юридической, так и с экономической точки зрения, позволяя избежать ограничений, установленных договором купли-продажи предприятия» [22, с.373].
Актуальность исследования обусловлена первостепенной значимостью правового регулирования продажи предприятия.
Объектом выпускной квалификационной работы являются общественные отношения, складывающиеся по поводу продажи предприятия.
Предмет выпускной квалификационной работы - нормы действующего законодательства Российской Федерации по поводу продажи предприятия.
Теоретическая база исследования. В ходе изучения материалов по продаже предприятия, были изучены работы Суханова Е.А., Поляковой В.Э. Мансуровой Г.И., Михайловой З.А. Ивасенко Н.Ю. Гордиенко Д.А., Шершеневича Г.Ф. и других.
Нормативная база исследования. Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Семейный кодекс Российской Федерации и другие.
Также были рассмотрены судебная практика и научные статьи, связанные с продажей предприятия.
Цель исследования - проанализировать правовое регулирование продажи предприятия.
Для реализации цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были поставлены следующие задачи:
- проанализировать понятие предприятия в гражданском праве;
- рассмотреть предприятие как особый имущественный комплекс;
- исследовать подготовку и организацию купли-продажи предприятия;
- рассмотреть недействительность сделки купли-продажи предприятия;
- определить понятие и признаки договора продажи предприятия;
- рассмотреть существенные условия договора продажи предприятия;
- изучить права и обязанности сторон договора продажи предприятия;
- определить ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора продажи предприятия.
Методология исследования. При написании выпускной - квалификационной работы были использованы общенаучные и частно - научные методы познания формально-логический, системно-структурный, комплексный метод исследования.
Во введении раскрывается актуальность данной темы, выражаются цели и задачи исследования, определяются объект и предмет выпускной квалификационной работы.
Первая глава посвящена теоретическим аспектам предприятия.
Вторая глава содержит анализ правового регулирования купли- продажи предприятия.
Третья глава раскрывает договор продажи предприятия.
В заключении подведены итоги и сформулированы выводы выпускной квалификационной работы
Предмет данного договора обособлен в статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации и регламентирован следующим образом: «Предприятием как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности» [3].
Согласно статье 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, «по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам» [2].
«В современной России предприятия обладают всеми признаками объекта прав, могут быть объектом права собственности и иных вещных прав различных субъектов, выступают в качестве предмета гражданско-правовых сделок. В наше время, сделки, в которых предметом выступают предприятия, заключаются как в пределах приватизационных отношений, так и в случае банкротства должников-собственников предприятий» [17, с.6].
По мнению Г.И. Мансуровой, «продажа предприятия как имущественного комплекса - самый сложный, долгий и дорогой способ продажи» [8, с.42]. «Именно поэтому сделки, связанные с приобретением предприятия, как объекта имущественных прав, не пользуются большой популярностью в деловом обороте. Куда более распространены случаи покупки доли в юридическом лице, являющимся владельцем такого предприятия. Такой путь является более простым как с юридической, так и с экономической точки зрения, позволяя избежать ограничений, установленных договором купли-продажи предприятия» [22, с.373].
Актуальность исследования обусловлена первостепенной значимостью правового регулирования продажи предприятия.
Объектом выпускной квалификационной работы являются общественные отношения, складывающиеся по поводу продажи предприятия.
Предмет выпускной квалификационной работы - нормы действующего законодательства Российской Федерации по поводу продажи предприятия.
Теоретическая база исследования. В ходе изучения материалов по продаже предприятия, были изучены работы Суханова Е.А., Поляковой В.Э. Мансуровой Г.И., Михайловой З.А. Ивасенко Н.Ю. Гордиенко Д.А., Шершеневича Г.Ф. и других.
Нормативная база исследования. Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Семейный кодекс Российской Федерации и другие.
Также были рассмотрены судебная практика и научные статьи, связанные с продажей предприятия.
Цель исследования - проанализировать правовое регулирование продажи предприятия.
Для реализации цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были поставлены следующие задачи:
- проанализировать понятие предприятия в гражданском праве;
- рассмотреть предприятие как особый имущественный комплекс;
- исследовать подготовку и организацию купли-продажи предприятия;
- рассмотреть недействительность сделки купли-продажи предприятия;
- определить понятие и признаки договора продажи предприятия;
- рассмотреть существенные условия договора продажи предприятия;
- изучить права и обязанности сторон договора продажи предприятия;
- определить ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора продажи предприятия.
Методология исследования. При написании выпускной - квалификационной работы были использованы общенаучные и частно - научные методы познания формально-логический, системно-структурный, комплексный метод исследования.
Во введении раскрывается актуальность данной темы, выражаются цели и задачи исследования, определяются объект и предмет выпускной квалификационной работы.
Первая глава посвящена теоретическим аспектам предприятия.
Вторая глава содержит анализ правового регулирования купли- продажи предприятия.
Третья глава раскрывает договор продажи предприятия.
В заключении подведены итоги и сформулированы выводы выпускной квалификационной работы
Исходя из вышеизложенного, можно сделать соответствующие выводы по бакалаврской работе. Особенности правового регулирования сделок с предприятиями в большинстве определены в связи со специфичным правовым режимом предприятия как имущественного комплекса, сложного объекта прав. Законодательство в наше время применяет термин «предприятие» в ряде значений.
Предприятие составляют имущество, установленное для его деятельности. Законодатель выделяет следующие элементы:
«- земельный участок;
- здания;
- сырье;
- долги;
- права требования;
- инвентарь;
- права на фирменное наименование, знаки обслуживания и иные исключительные права» [3].
Вследствие этого, специфика данного вида недвижимости следует предположить особое правовое регулирование для сделок с предприятиями.
Необходимо обозначить особенность при реализации продажи действующего предприятия, так как подлежат продаже не только материальные ценности, но и права, а также обязанности сторон, включая долговые обязательства за предприятием [1].
В соответствии со статьей 132 ГК РФ, «предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав» [3].
Мы отметили, что продавец на момент реализации договора складывает для покупателя ожидаемый им образ, реальность которого после исполнения сделки может как соответствовать, так и не соответствовать этому ожиданию.
Для фиксации сделки и нужен договор, которым продавец и покупатель ставятся в относительно равные позиции, на которых оба могут понести ущерб и соответственно иметь в дальнейшем претензии и попытаться компенсировать этот ущерб за счёт контрагента. Договор чётко фиксирует, на что могут претендовать обе стороны, позволяя ограничить ответственность и упростить дальнейшую работу всех сторон [21].
В выпускной квалификационной работе была выявлена проблематика при продаже предприятия. Наиболее часто происходят споры между сторонами по поводу качества предприятия и его недостатков, как на этапе фактической передачи имущественного комплекса, так и выявленных после. Данный аспект является важным, так как это определяет дальнейшую деятельность предприятия и использование покупателем по целевому назначению. Специального правового регулирования продажи предприятия или имущественного комплекса законодательно не урегулировано, что существенно влияет на область продажи предприятия.
Анализируя нормы гражданского права, можно обозначить пробел в законодательстве, коллизию статей ГК РФ, а именно в п. 2 ст. 132 предусмотрена продажа предприятия в части, однако статья 559 регламентирует продажу предприятия только как единый имущественный комплекс. Соответственно, стоит вопрос об определении в приведенных статьях возможности продажи предприятия в целом или в части, не вызывая противоречий при толковании норм.
Устранить данную проблему в законодательстве, сложившуюся по поводу продажи предприятия, следует путем внесения изменений в п. 2 ст. 132 ГК РФ таким образом, чтобы часть предприятия отождествлялась с частью принадлежащего имущества, без разрыва единства предприятия в качестве объекта гражданских прав.
Предприятие составляют имущество, установленное для его деятельности. Законодатель выделяет следующие элементы:
«- земельный участок;
- здания;
- сырье;
- долги;
- права требования;
- инвентарь;
- права на фирменное наименование, знаки обслуживания и иные исключительные права» [3].
Вследствие этого, специфика данного вида недвижимости следует предположить особое правовое регулирование для сделок с предприятиями.
Необходимо обозначить особенность при реализации продажи действующего предприятия, так как подлежат продаже не только материальные ценности, но и права, а также обязанности сторон, включая долговые обязательства за предприятием [1].
В соответствии со статьей 132 ГК РФ, «предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав» [3].
Мы отметили, что продавец на момент реализации договора складывает для покупателя ожидаемый им образ, реальность которого после исполнения сделки может как соответствовать, так и не соответствовать этому ожиданию.
Для фиксации сделки и нужен договор, которым продавец и покупатель ставятся в относительно равные позиции, на которых оба могут понести ущерб и соответственно иметь в дальнейшем претензии и попытаться компенсировать этот ущерб за счёт контрагента. Договор чётко фиксирует, на что могут претендовать обе стороны, позволяя ограничить ответственность и упростить дальнейшую работу всех сторон [21].
В выпускной квалификационной работе была выявлена проблематика при продаже предприятия. Наиболее часто происходят споры между сторонами по поводу качества предприятия и его недостатков, как на этапе фактической передачи имущественного комплекса, так и выявленных после. Данный аспект является важным, так как это определяет дальнейшую деятельность предприятия и использование покупателем по целевому назначению. Специального правового регулирования продажи предприятия или имущественного комплекса законодательно не урегулировано, что существенно влияет на область продажи предприятия.
Анализируя нормы гражданского права, можно обозначить пробел в законодательстве, коллизию статей ГК РФ, а именно в п. 2 ст. 132 предусмотрена продажа предприятия в части, однако статья 559 регламентирует продажу предприятия только как единый имущественный комплекс. Соответственно, стоит вопрос об определении в приведенных статьях возможности продажи предприятия в целом или в части, не вызывая противоречий при толковании норм.
Устранить данную проблему в законодательстве, сложившуюся по поводу продажи предприятия, следует путем внесения изменений в п. 2 ст. 132 ГК РФ таким образом, чтобы часть предприятия отождествлялась с частью принадлежащего имущества, без разрыва единства предприятия в качестве объекта гражданских прав.
Подобные работы
- Договор продажи предприятия (Тюменский Государственный Университет)
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 600 р. Год сдачи: 2019 - Договор купли – продажи предприятия
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4700 р. Год сдачи: 2020 - Анализ прибыли от продаж предприятия (Омский Государственный Университет)
Курсовые работы, финансовый менеджмент. Язык работы: Русский. Цена: 650 р. Год сдачи: 2020 - Совершенствование системы управления в отделе продаж предприятия
Дипломные работы, ВКР, менеджмент. Язык работы: Русский. Цена: 5900 р. Год сдачи: 2016 - Организация оптовых продаж товаров и повышение её эффективности. На материалах ООО «Аспект»
Бакалаврская работа, коммерция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2017 - Разработка стратегии продаж предприятия
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2019 - Договор купли-продажи недвижимости
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4325 р. Год сдачи: 2016 - Повышение объемов продаж за счёт онлайн продвижения (на примере ООО «Феликс»)
Бакалаврская работа, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4285 р. Год сдачи: 2018 - Методы стимулирования продаж в торговле (на примере ООО «Политрейд
Бакалаврская работа, товароведение. Язык работы: Русский. Цена: 4700 р. Год сдачи: 2019