
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ НА ПРИМЕРЕ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ПРИНЦИПУ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Работа №	100079
Тип работы	Магистерская диссертация
Предмет	строительство
Объем работы	90
Год сдачи	2017
Стоимость	5500 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	126

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 5
1 ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНОГО И ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДА И ИХ ОСОБЕННОСТИ 9
1.1 СИСТЕМАТИЗАЦИЯ ОСНОВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДА 9
1.2 ПРИМЕРЫ И ОСОБЕННОСТИ ПРИНЦИПОВ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ 16
1.3 ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ, ОСНОВАННЫХ
НА ПРИНЦИПЕ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ 33
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ДЛЯ ВЫБОРА
СТРАТЕГИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 42
2.1 СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ И ФОРМИРОВАНИЕ НА ИХ РЕЗУЛЬТАТАХ РАЦИОНАЛЬНОГО ПУТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 42
2.2 АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ
ЕКАТЕРИНБУРГ 56
3 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА И АНАЛИЗ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО
ПРОЕКТА 69
3.1 СОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТА ПРОЕКТА 69
3.2 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО
СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 85
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 86
Книги, монографии, учебные пособия 86

Введение

Актуальность исследования. В экономике современной России идет достаточно интересный процесс рыночных изменений, для него характерны появления ряда острых вопросов в области социальной и экономической развитии страны и дальнейшего формирования данных процессов в регионах. В связи с этим правильное и актуальное в текущей ситуации регламентации процессов комплексного развития территорий может привести к подъему социального и экономического состояния нашей страны. На структурный рост и расширение областей социально-экономической сферы влияют прежде всего качественное развитие подразумевающее набор действий, которые ведут формируются за счет новых критериев и качеств систем. Актуальность магистерской диссертации складывается из следующих положений:
• Необходимость развития концепции жилого строительства
• Поиск и адаптация наиболее успешных трендов жилого градостроительства на российский рынок недвижимости.
Следует отметить что проведенное исследования трендов и аспектов развития концепции жилой застройки показало, что в современных условиях на российском рынке недвижимости практически не применяются во внимания аспекты влияния городской застройки на жизнь городского населения. Таким образом, провиденное исследование в некоторой мере восполняет пробелы и обуславливает актуальность магистерской диссертации.
Научная новизна заключается в рекомендациях для внедрения основных принципов строительства объектов жилой недвижимости, реализованных по принципу квартальной застройки, которые влияют на городскую жизнь и формируют комфортную среду проживания.
Целью магистерской диссертации являются комплексного освоения территории на примере жилого строительства по принципу квартальной застройки.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• необходимо систематизировать основы комплексного развития города;
• рассмотреть существующие примеры и особенности принципов реализации жилой застройки.
• проанализировать зарубежный опыт реализации проектов. основанных на принципе квартальной застройки
• изучить социально-экономические последствия реализации девелоперских проектов и сформировать на их результатах пути строительства
• провести анализ рынка жилой недвижимости в городе Екатеринбург
• составить бюджет проекта
• оценить инвестиционную эффективность проекта
Объектом исследования являются процессы взаимодействия участников девелоперского бизнеса и муниципалитетом.
Предмет исследования - принципы реализации девелоперских проектов жилого строительства, основанных на разных концепциях строительства.
Область исследования. Диссертационная работа выполнена в рамках направления 38.04.02 «Менеджмент» по тематике «Анализ современного состояния и основных тенденций развития строительного рынка и его отдельных сегментов».
Теоретической и методологической основой исследования служат: работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории девелопмента недвижимости, проблемам развития девелоперского бизнеса в условиях рынка; методические разработки и публикации, касающихся исследуемой проблемы. В процессе исследования были использованы положения системного анализа, методы экспертных оценок, теория рисков, методы экономико-математического моделирования, сравнительный метод...

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что цель магистерской диссертации достигнута - были проведено исследование комплексного освоения территории на примере жилого строительства по принципу квартальной застройки.
В соответствии с целью в диссертации выполнены следующие поставленные задачи:
• систематизированы основы комплексного развития города;
• рассмотрены и изучены существующие примеры и особенности принципов реализации жило застройки;
• проанализирован зарубежный опыт реализации проектов, основанных на принципе квартальной застройки;
• изучены социально-экономические последствия реализации девелоперских проектов и сформирован на их результатах дальнейший путь строительства;
• была проведен анализ рынка жилой недвижимости в городе Екатеринбург;
• составлен бюджет проект и была проведена оценка инвестиционной эффективности.
Следует отметить что проведенное исследования трендов и аспектов развития концепции жилой застройки показало, что в современных условиях на российском рынке недвижимости практически не применяются во внимания аспекты влияния городской застройки на жизнь городского населения. Были изучены и рекомендованы для внедрения основные принципы строительства объектов жилой недвижимости реализованных по принципу квартальной застройки, которые влияют на городскую жизнь и формируют комфортную среду проживания.

Литература

1. Сироткин Е.В. Социально-экономические основы участия
городского строительного комплекса в реализации целевых программ. Автореф. дисс. .канд.экон.наук. -М.: МИКХиС, 2009. 27 с.
2. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. М.: АКСВЕЛЛ, 2016.
3. Асаул А.Н. Проблемы формирования институциональной системы инвестиционно-строительного комплекса // Экономика строительства. 2016. № 10. С. 9.
4. Асаул А.Н. Состояние и перспективны инвестиционно-строительной деятельности в России // Экономическое возрождение России. 2008. № 2. С. 3-9.
5. Асаул А.Н., Асаул Н.А., Алексеев А.А., Лобанов А.В. Инвестиционностроительный комплекс: Рамки и границы термина // Вестник гражданских инженеров. 2009. № 4. С. 91-96.
6. Вертакова Ю.В., Плотников В.А. Последствия современных
экономических трансформаций и пути преодоления финансового кризиса в России // Известия Иркутской государственной экономической академии. 2010. № 6. С. 71.
7. Гневко В.А. Инновационное развитие региональный аспектЮкономика и управление. 2009. № 10 (48).
8. Гневко В.А., Ивлева Е.С. Социально
экономическое партнерство бизнеса и власти // Экономика и управление. 2009. № 1. С. 74-77.
9. Голубецкая Н.П. Методические подходы к определению приоритетов инновационной политики региона // Экономика и управление. 2011. № 12-74. С. 45-48.
10. Голубецкая Н.П., Кальницкий И.А. Разработка системы государственного регулирования инвестиционной деятельности в реальном секторе экономики с целью перехода на инновационный путь развития // Экономика и управление. 2009. № 2.5. С. 28-33.
11. Голубецкая Н.П., Хорошева О.А. Принципы инновационного управления предпринимательским
доходом предприятий реального сектора экономики // Экономика и управление. 2011. № 5. С. 48-51.
12. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. Москва: изд. Маросейка, 2009.
13. Гульков Ф.А., Еленева Ю.А. Повышение эффективности
управления неидентифицируемыми материальными активами как фактор увеличения стоимости предприятия // Вестник МГТУ Станкин. 2008. №4. С. 180.
14. Девелопмент недвижимости: справочник для профессионалов/ Мазур И.И. и др.; под ред. И.И.Мазура и и В. Д Шапиро. М.: ЕЛИМА: Изд-во «Омега-П», 2009.
15. Калашников А.А. Управление проектами развития недвижимости. - СПб: СПбГПУ, 2010...